曾琳琳羞愤交加下直接伸手掐住李明明手臂上的皮肉怒道“剩下的四块地已经找到了，后天就能签约。”

李明明急忙抽回手臂怒瞪着曾琳琳，听到陈乐中的笑声，急忙抬头看向曾宪梓和陈乐中，看到二人微笑看着自己和曾琳琳。尴尬的呵呵笑道“不知曾先生陈先生有没有忌口。你们没来我没敢点菜。”

曾琳琳红着脸拿起菜单看向服务员报出几道菜名后把菜单递给报务员。

陈乐中笑问道“李老板的明诚地产被李兆基收购了，以后有什么打算。”

“当然继续做地产。没有上市公司更轻松，连财报都不用做。”李明明哈哈大笑道“不过我又收购了一家上市公司。准备把置地和恒昌的地产公司注入新上市公司。”

“你对香港的地产怎么看？”

李明明转头看着陈乐中沉吟片刻道“群雄争霸，蓬勃发展的最佳时机。据我所知自从1965年香港爆发了银行信用危机，接着房地产价格暴跌，许多地产公司倒闭，香港房地产业陷入了第一次大危机之中，一直延续到1969年才有所好转。

1969年香港房地产市道逐渐复苏，港府于1972年制订了一项“十年建屋计划”，令投资者信心迅速恢复。但1974年的石油危机导致香港股市暴跌，又带动房地产业全面调整，香港地价下跌40％，楼价下跌了30-40％。这些情况想必曾先生也有了解吧。”

看到曾宪梓连连点头轻叹后又道“1975年底开始，房地产市场重又回升，港府1976年开始地铁修建计划，提升了城市土地价值；1978年，又推行“居者有其屋计划”(即廉价屋计划)，解决了222.5万普通市民的住房问题。1977年香港人口超过450万人，1979年达到500万人。需求增加，令楼宇供不应求，新兴市镇屯门、沙田、葵涌等逐步形成。

承接70年代后期的快速发展，1981年香港房地产市场达到高潮，但随后而来的世界性经济危机及中英香港问题谈判，令港人出现信心危机。1982年底，香港楼价比1981年下跌60％，1983年房地产市场全面崩溃。直到1984年9月，“中英联合声明”签署后，市场才重新复苏。80年代香港房地产业在70年代的基础上得到了进一步发展。1990年，港岛区的房价比1981年上升了一倍以上。所以我认为现在就是香港楼市最好的黄金期。”

陈乐中表情惊讶的看了眼曾宪梓后看向李明明笑道“这么有信心？”

李明明呵呵一笑点头道“当然，不过唯一的缺点就是香港地方太小了，很可能像现在的岛国一样。辉煌几年后就会出击供大于求的状况。要想长久发展一定要去不仅地方大，人口也要更多的地方。”

陈乐中眼角急速抽搐几下，凌厉的目光盯在李明明脸上沉声问道“地大人多的地方？你是说国内？”

李明明哈哈一笑，端起面前茶杯喝了一口笑道“曾先生经常回国内吧。下次去内地时带陈老板回到趟吧。去深圳和沪市转转，也许会有不同的感想。”