玉水大酒店一间私人包厢内，

县长陶志刚还有县长秘书齐云泽，以及李峰三个人坐在了一起。

齐云泽把那块地皮的资料交到了李峰手里，笑道，

“李老板，你看看这块地皮的位置，还有相关设计图。”

李峰点了点头，翻开文件，细细地看了起来。

从设计图上看，这块地皮的规划跟自己前一世的记忆是一样的。

“地皮完全围绕着湿地公园，让住在这里的居民可以享受到极佳的生活环境。”

李峰一边看着，齐云泽也一边在旁边介绍，

“李老板，这块地皮大概有100亩，

按照规划，三个点的容积率大概能有20万平米的建筑面积。

这可是一个不小的项目啊。”

说实话，李峰对于这些其实并不太懂，

不过他今天来也就是谈一下地皮的价格。

反正具体的事情可以交给外包的建筑公司去做。

翻看了一遍地皮的资料，李峰觉得没啥问题，

便直截了当地问了一句：“陶县长，那这块地皮的出让价是多少？”

陶志刚先是敬了一杯酒，接着和颜悦色地说道，

“因为这块地皮的环境的确很好，

而且配套的湿地公园我们政府又花了大价钱去建造。

所以，经过我们领导班子的商议，

这块地皮的价格定在900元每平米。”

陶志刚有意无意地伸出了一根手指。

李峰一听，便把手上的文件夹一合丢在了桌面上，嘴里说道，

“定价900元一平米，就算我按容积率最高三个点去建房子，

那么楼面价也是300元一平米。这个价格太贵了吧。”

既然要来谈判，必要的准备工作李峰还是做了的。

比如，容积率的意思是建筑面积除以用地面积，

而按照现在的开发成本，一个小区的楼面价差不多占到总成本的40%。

现在对方要价300元每平米，那么等自己把房子造出来，

成本就是750元一平米了。

陶志刚不以为然地说道：“李老板，

现在我们县的商品房正在热销当中，这个价格拿下绝对是能赚钱的。”

李峰嘴角冷冷一笑，

看来这个陶志刚看着自己年轻，还以为自己真的什么都不懂吗？

李峰把手上的酒杯一放，不客气地说道，