周鼎要买的这栋老洋房倒是不远，而且也确实是离东湖边上只有五十米远。但是却没有这个中介刘辉说的，出门就是东湖边这么完美。

直线距离五十米是没有问题的，但是这五十米之内，却还有两栋其他的建筑，从老洋房出门，其实是要绕过这两栋建筑才能到达东湖边上。

当然，老洋房也完全不是所谓的湖景房，只有三楼以上的楼层，才能越过遮挡的建筑物，观看到风光无限的东湖胜景。

当然，这也是做中介的人最正常的话术了。只说好的，不说不足的，正向夸大，忽略反向的，客人要是自己没发现或者不在乎那些缺点，那自然是万事大吉。万一客户到时候点出这些问题来了，再想办法圆回来也就是了。

周鼎一行人到的时候，房东那边的人还没有过来，中介刘辉的手上就有房子的钥匙，几人也就不再多等，打开庭院的大门，鱼贯而入。

看得出来，这栋老洋房刚落成的时候一定非常的漂亮。

建筑主体采用了中西合璧的建筑风格，可以看出在当时那个年代中西方文化的交融碰撞。外墙的砖缝拼接，地面的拼花，西式的拱圈和罗马柱，设计中的每一个细节，在一定程度上反映出当时社会的建筑艺术水平和审美水平。

但是可以看的出，因为房龄偏大，而且早年间曾经作为医院的员工宿舍，再加上近年来可能缺少维护，整栋楼的状况其实并没有中介刘辉说的那么乐观，属于后期需要大修大整的那种程度。

“小刘啊。”

周鼎将整栋楼从上到下走了一圈，又逛到了院子门口的位置，抬手将中介刘辉招了过来。

“哎，哥。房子你看过了，感觉怎么样？”

“这样，我也看过了这个房子了。其实房子位置，格局，面积大小，我还都是比较满意的。但是吧。。。。”

刘辉听了周鼎前面的话，知道这笔生意可能有戏，心中不禁暗喜。但是周鼎话后那个“但是”两字，却让他心中一提，有些忐忑，知道是周鼎要指摘问题了。

此时，周鼎看见了远远的有一个身穿OL制服的年轻女人，穿着一双高跟鞋，“哒哒哒哒”的快步向这边走来。

知道大概是房东那边来人了，周鼎却拉着刘辉将话题一转。

“小刘啊，我除了这栋老洋房，马上还想入手两套房子。东湖市市区最好的楼盘的大平层，然后还要一套热闹商业区loft的公寓，这套必须要已经装修好，而且装修的比较高档的，因为我可能要马上入住。这样的房源你们手上应该不会少吧！”

刘辉还在寻思着周鼎话里的但是两字，没想到周鼎却拉着他说还想要买两套房子。这是哪来的大财主啊。

可是房东这都来人了，怎么不好好说眼前这房子的事情，反而提别的房子呢？

毕竟是干中介的，见过的人多，见识过的事情也多，刘辉心中一个激灵就明白是怎么回事儿了。

“哥，您放心。您要的房源我手上就有几个好的，到时候肯定能让您选个如意的。至于这房子有什么问题，我们做中介的自然门清，待会房东那边，我自然会帮哥您多争取的。”

周鼎笑笑，从口袋里掏出根烟来，递了过去。

“房东这边，小刘你能不能帮我透个底，大概底价在多少？”

“哥，这个房子是因为我们店的大老板跟人家房东有点同学关系，所以才独家放在我们这的，我们私底下了解过了，对方资金有缺口才卖房子，起码要2.3个亿才能把窟窿补上。实话说，这个价格按现在东湖市的行情，买这房子，不算贵。”

“行，人来了。这样，你去帮我谈，我能接受的是我只出到2.5个亿，其他我都不管。”

跟聪明人办事就是省事省力。

周鼎在这个时候提自己还要再买两套房子，自然是要将那两套房子的提成，也交给眼前这个年轻人去赚了。

这套房子交易金额再高，这年轻人上面是还有个老板的，到他手上的佣金怎么也是有个顶的，自然是不如多来两套房子赚的佣金高。这就是送到眼前的票子。

当然这种事也肯定是要有利益交换的。周鼎付钱，买的就是中介刘辉待会爆出这个房子里的各种问题来，倒时好跟房东这边压价。