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第四十五章 无限责任(1 / 2)

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“哦?不知道是什么事情?”李大山惊讶道。

打交道了数次,他对于江城的行事作风,也算是有些了解,随着房价上涨,他想给江城买房子的价格依然是原价,江城都没有同意,虽然剩下的房子不多,但江城也至少多付了两三百万的钱,这不是一般品质可以做到的。

他有些好奇,江城有什么事情,需要他帮忙的。

“我想买一块地,不知李哥有没有路子?”江城问道。

虽然,中央已经下了8.31大限政策,但因为还不到8月31号,所以地方上,并没有严格执行招拍挂,反而有一种趁着政策没有正式执行前,提前把一些事情做了的趋势,这个时侯,一般人想拿地就更不容易了。

江城之所以想拿地,则是因为最近房价大涨,银行收紧房贷,目前通过买房子贷款,贷款已经有些跟不上房款了。

而若是自己拿地,操作的余地就大多了,这个时侯,甚至十几年后,房地产行业通过各种方式操作,使负债超过百分之百的,简直是常态,这与江城先前买房差不多,买的房越多,手上的现金越多,那时是买的地越多,公司的现金越多。

很多房地产公司的老板,正是通过这种模式,疯狂拿地,借着房价不断上涨的大势,资产迅速暴涨,甚至轮流达到首富的层次。

差不多是人有多大胆,地有多大产。

当然,最后玩脱的不少。

因为房价不可能一直上涨,偶尔也会有回调,那时,那些房地产公司就不仅要承受房价下跌的损失,还要承担巨额的利息,很多欠了巨额债务的房地产公司根本承受不起。

只可惜,很多房地产公司是有限责任公司,老板已经拿到巨额分红,就算公司破产,也不影响他们的个人财产,他们依然是亿万富豪,生活奢侈。

不过,只要能确定未来房价是上涨的,甚至知道哪里的房价涨的最厉害,最保值,哪怕遇到房地产危机时,那里的房价依然不会下跌,反而会逆势上涨,那这个模式,无疑是十分有利的。

反正,江城也要大量持有房子的,这还能省了销售成本,直接自己就把这部分钱赚了。

“你想拿地?”李大山一愣。

“哈哈,你这是要与大山兄做同行啊!”赵文强大笑道。

正所谓,同行是冤家!

如果,江城和李大山成了同行,那未来说不定还是竞争对手!

现在,江城竟然想通过李大山的路子拿地?不知是什么想法!

“是的,我很看好房地产行业的未来,李哥不介意我在这个市场分一杯羹吧?”江城笑了笑,说道。

李大山先是沉吟片刻,随后笑了起来,李氏集团虽然不小,但放到整个房地产行业来说,就不算什么了,就说现在,他们李氏集团就要全力开发那三块刚拍下的地,再加上831政策下来,其中需要的资金不小,根本无暇他顾,没有江城这个对手,还有大把的对手分食市场。

如此,他现在拉江城一把,未来说不定还能多一个盟友。

谁说房地产公司,就不能相互合作了呢?

“你是有看好的地,还是……”这样想着,李大山笑着问道。

“我有一块看好的地,在工业园区和大学城附近……”江城说道。

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