天天顾客盈门，都是大手笔花销，望月楼老板李焱乐得合不拢嘴。

板儿爷为他招财进宝，李焱和他家老爷子对板儿发自内心感恩戴德。

了不起的板儿爷，在京城商圈又火了一把。

酒价上涨，却一酒难求，板儿此时藏酒两万八千升，按照市场价，价值一万四千两银子。

这些藏酒的成本是两千八百两银子，其中借贷一千两，尚欠各酒肆一千两。

板儿的目的是弄到五千两现银，竞拍大观缘房宅。

眼看大观缘租期临近，板儿趁热打铁，抓紧实施下一步。

下一步，板儿如法炮制，用两万升存酒做抵押，向钱庄借贷五千两银子。

泰和钱庄是京城有名的钱庄，放贷十分谨慎。

三个月不到，板儿提出两次申请借贷，而且，这次申请数额大，又不是不动产做抵押，钱庄掌柜吴晋对抵押物真假有所顾忌。

但是，有利可图，钱庄没有理由拒绝。

唯一要做的是确保抵押物真实可靠，可以控制，不会损失和贬值。

为此，钱庄派出一组人随板儿到大观缘和库房查验抵押物，随机抽查，抽查率达到三成。

货都是真的，板儿毫不担心，钱庄想怎么查验就怎么查验，查验结果货真价实。

随后，钱庄对抵押物确权调查、封存，两相保管，待板儿连本带利还贷后方可解封启用。

板儿顺利贷来五千两银子，至此，万事俱备，只欠东风，买下大观缘房宅指日可待。

还有一件事不确定，按照以往惯例，大观缘房宅挂牌出卖肯定是竞拍，谁出的价高，房宅归谁。

尽管板儿估计五千两银子应该是拍卖极限，但也保不准出现意外。

酒肆账上还有前期贷款周转，也要随时准备应对亟需。

且说，半月之后，大观缘房宅租期已到，内务府派人将其收回，并贴出告示，定于某日公开拍卖房宅。

告示写明了房宅面积、属性、保留底价和参与竞拍条件。

大观缘房宅保留底价是一千两银子，参与竞拍报名时间仅限于七日之内，且报名就要缴纳一千两保证金，锁定期一个月，否则不予受理。

此项规定，把来不及准备现银的有意参与者拒之门外，又使没有几分把握的游移不定买主主动放弃。

板儿因为提前疏通，早已得到信息，做好了一切准备。

报名之前，有意参与竞拍者，缴纳二十两银子，内务府组织现场看宅。

看宅之日，板儿注意到，进入大观缘看宅的有一百多号人。

环顾四周，让板儿和石头没想到的是，在这些人中，居然有小王庄周员外和周昌父子。