刘东因为公司刚成立网络事业部，公司生产业务量陡增走不开。他就跟张国兴说，刘江现在就在老家，要占房子可以跟他弟弟商量。

刘东心想老家房子占了，刘江自然就没地方住了，到时候他还不乖乖的回锦城来上班？

张国兴来找刘江商量占房的事。

张国兴提出用土地置换，置换的土地可以向镇政府申请宅基地，自建房屋。然后再补偿五千块钱的修房补贴。

本来刘江家的房子就很旧了，都快成危房了，要住人的话也要重建。

或者直接赔钱。自留地一万，房子五千和宅基地三万五，一共五万块钱。

刘江打电话跟母亲商量。刘有禄实在是不想回到金山村。她觉得老家不需要房子了，就跟儿子说直接拿钱算了。

刘江跟张国兴说：“张叔，我房子赔的钱可不可以买成酒厂的股份？”

“你现在要买股份买不进去啊，因为现在没有人退股。

并且大部分股权都在银行手里，银行也不愿意放出来。

当初办理股权抵押贷款，由于当时没有钱按时还款，股份就被银行收了。现在没有多余的股份出让。”

“张叔，那我们这不是吃大亏了吗？五万块钱就要了我家的房子和地，以后我妈老了想回来住都没地方住了。

再说，你看现在酒厂拿我们的地基去扩建，建成以后酒厂的规模跟以前就不可同日而语了。到那时资产规模是不是变得更大了？

张叔，你可以稀释股权，股权稀释后就可以转让了。”

“怎么稀释？我不太懂呢。”张国兴知道刘江是大学生懂得肯定比自己多。

“公司股权通过增资的方式进行股权稀释。

因为我国并未规定增资需要全体股东同意，其实现实中也会有很多股东不同意增资。

公司新增注册资本，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。

但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

因此将酒厂扩建后就是增加注册资本，稀释了股权，增加这一部分就可以转让给增资方了。

换句话说，我是用土地来换取酒厂扩建后增加的那一部分的股权。”

“那你想要换多少股权？”张国兴不解地问道。

“张叔，之前酒厂集资的时候是一千块钱一股。

后来你用剩下的42%股份，去银行贷款20万。要是以这个价格换算的话，当时酒厂在银行的估价是接近50万。

当然，现在酒厂的估值肯定是有增值的，不能单纯以五十万来计算。

按酒厂的年增长率是10%来算的话，七年来增长了70%，也就是现在酒厂的资产估价是85万。

酒厂扩建后的总资产按照100万来算的话，增加了15万。这十五万就是需要增资的股份。

这其中我的土地增加部分是五万元，占了增加部分的三分之一。

之前酒厂的估值是85万，村民包括我家集资认购的股份是58%，银行的股份是42%。

扩建后酒厂的估值是100万，之前酒厂股份的价值不变，还是85万，但是大家每股的占比只有原来的85%。

也就是说村民包括我家集资认购的股份由58%稀释后变为49.3%，银行股份由42%稀释后变为35.7%。

增加的15%部分，我占三分之一也就是5%。

我家之前的股份是5股，稀释后变为4.25股，加上土地置换的5股，总的股份是9.25%。”

“刘江，你说了那么多，你张叔不太懂也。”

“张叔，你可以找专业的会计来算，银行那帮人他们也是会算的。”

“股份就是这么多。你把其他股东的股份稀释变少了，其他人不会同意的。你也知道村民们没啥文化，肯定是要反对。”