“我现在没事了，以后有机会还要多向何叔学习！”

“那里，贤侄客气了！”对于雷卫东的奉承，何贯昌也很受用，很高兴雷卫东的态度。

客气了几句，谈话进入了正题。

由于对剧院的不熟悉，雷卫东主动把谈判的权利交给了吴伯，自己在旁边观摩学习。

可是在谈判的过程中，雷卫东对佳禾的强势有了足够的认识。

香港主要有两大院线（左派院线不算，目前纯粹是打酱油的）佳禾和邵氏院线，目前香港的电影基本就在这两家院线上映，至于安乐院线由于主要放映西片加上规模的原因目前在香港没什么竞争力。

香港电影由于院线的垄断，不光独立电影公司受院线的剥削，就是剧院自己也不行，你不加入院线，就没电影上，只能放一些色、青电影或一些老片子。

因为不可能有新电影只在一两家剧院上映的。

你要加入院线就要被院线剥削，加盟费很高，而把剧院租给院线方的话，租金会压的很低。

这次剧院租期到期，吴伯的意思再签合同的话，把租金提一倍。

毕竟上次合同时在1974年签的，那时的房价和现在根本不能比，在1974年房子是每平米500元，当时一套40平米的房子2万港币就能买到。

而现在，在去年房价就涨到了2000元每平米，可以说涨了4倍。相比剧院的租金提高一倍是很厚道的了。

可是佳禾拿住了雷家剧院只可能租给佳禾的弱点，死活不肯涨价。一定要按原价格签3年的租赁合同。

双方可以说是互不想让，僵持在哪里。不过可以看出，吴伯有些坚持不足了。没办法，剧院不租给佳禾不行，邵氏院线那边给的价格更低。

看到这雷卫东不由得感叹，为什么前世看到香港剧院介绍，在70年代末之前香港剧院一直在减少，直到80年代，金公主院线的出现，香港剧院才开始变多的。完全是因为院线太强势了，剧院本身根本赚不到钱。

“卫东，你说怎么办，要不要签合同？”实在坚持不住的吴伯问道：

“签吧，不过何叔，我有个要求！”

“什么要求，只要不过分，我一定答应贤侄！”

“我要求三年的租金一次付清，同意的话，我可以答应租金不涨价。”

“三年租金一次付清，贤侄是不是等钱用？”何贯昌问道。

“是的，何叔有问题吗？”雷卫东心里嘀咕！香港房价这几年可是飞涨，把钱投到楼市里，最少赚几倍，要比拿那些死租金强的多。

“可以，既然贤侄有困难，做叔叔一定帮忙。三年租金可以一次给，不过租金要下降5个点！”

“五个点，太多了！”吴伯连忙反对。

“我同意了，何叔，我什么时候能拿到钱！”什么帮忙，明明是死要钱。等我发展起来不把佳禾收购才怪。雷卫东心里嘀咕着。

“吴伯，这件事让我拿主意，我会向你解释的。”

“好吧，毕竟现在你是老板。”看到雷卫东的态度，吴伯也只能同意。

接下来进程就快了，在律师的监督下，双方签了合同，验了支票。