大柱便带着王天文一行人去了明柳巷。

他带王天文看的那一处院子坐北朝南，采光还是挺不错的，前头有一排倒座房，是可以供下人居住的。

倒座房往前进门便是一道垂花门，两边是抄手游廊。

再往前便是二进院，正对门的是两间正房，是主人家住的屋子，正房齐平两边有两间耳房。

正房下方还有左右两间厢房。

院子里种了垂柳和湘妃竹。

再往后便是后罩房。

院子不算特别大，但是住上几个主人再加上十几个丫鬟婆子还是够的，王天文对这院子倒还是挺满意的。

屋子里还有些家具，基本上都是上好的紫檀木做的，可以见得这屋主的主人家之前还是挺注重生活品质的。

王天文看向了大柱，“这房子我觉得还不错，你直接报个价格吧，若是合适我就买下了。”

大柱闻言便笑道，“我就知道您定会喜欢这院子的，这院子其实还新得很，包括里头的家具什么的，都是很新的，原主人在这里才住了不到两个月，这样的好房子，那是打着灯笼都难找。”

王天文道，“少说这些虚话，报价吧。”

大柱笑呵呵道，“这房子卖家本是开口要卖九千两银子的，老爷若是喜欢，那便给个八千八百八十两银子吧，我去同卖家讲价，这是我这个月的第一单，我看老爷也是面善之人，就图个吉利。”

王天文觉得这价格有些贵了。

程宝珠前世是侯夫人，也管理过内宅家产，对这京城房产的物价多少也了解一些。

这套房子了不起也就四千两银子，家具确实是好的，新的一套下来差不多也要两三千两银子，但是这是旧的，给个两千两银子就顶了天了。

冯嬷嬷自然是了解行情的，她皱眉道，“你这小伙子，怪会说话的，但是这房子可没你说的这么值钱吧？这院子之前最早的时候只怕是最多四五千两银子都能买得到。”

大柱忙道，“这位嬷嬷，您也说了，那是在之前，现在这院子少了，这样好的院子，地理位置又好，好多人家都是宁愿空着都不愿意贱卖的。这也是卖家开的价格不是我开的。”

程宝珠笑了笑道，“你说的有些道理，但是既然宁愿空着都不愿意贱卖这件屋子的主人怎么又要卖了呢？这房子价值就在那里放着，京城能买得起这样院子的人家基本上资产丰厚自家有好的院子住，不需要买这里的。

大概率要买这院子的人都是从外地来的要在京城定居或者是有事要住比较长一段时间的，可是这样的人哪里是那么容易碰到的？”

程宝珠这话倒是说到点上了。

大柱一时之间也不知道该如何反驳道，他只好道，“那姑娘您想要什么价位呢？”

程宝珠闻言便看向了王天文，王天文道，“我对京城中的物价不是特别了解，你看着来吧。”

程宝珠便道，“五千两银子。”