送走马格利特，秦海让丁四通知罗川过来找他一趟。

天黑不久，罗川满头大汗的出现在雀舌楼后院，刚好碰上秦海留在这里吃晚饭，喊了声秦爷，在秦海点过头之后才坐到下首位。

从老妈子手里接过加了冰水的毛巾擦了擦汗，罗川很舒服的舒了口气，谢过老妈子才开始端碗拿筷子。

“你吃你的，听我说就行了。”秦海喝了一口冰镇银耳莲子羹，擦了擦嘴继续说道：“明天去注册一家万国商行，从今往后新民集团的外贸业务全部并入万国商行，我会让一位美利坚洋人来管理万国商行，你从现有的所有事情中抽身，再注册一家万国地产，以后主要负责英法比租界的地产生意，至于交易所的事儿以后不要再碰了，手里的国债全部抛掉，从明天开始，所有款项只收金条，不能付金条的不再考虑，所收金条先交给丁四保管，等比国租界的项目启动之后，先修一座银行和地下保险库，以后金条都放在保险库里。有信心做好地产生意吗？”

“地产？”罗川还是第一次听说这个词，不过他明白是什么意思，就是炒地皮的生意。

罗川大致说了一下自己的理解，秦海并不太满意：“以后你去租界区多和那些从事地产行业和投资的洋人多接触接触，地产行业不单单只是炒地皮那么简单，能玩的花样特别多，不过你现在不用着急，还没到赚钱的时候，你有足够的时间学习，以后我会慢慢教给你其中的一些关键知识，你是聪明人，商业头脑也灵活，我相信不需要我多教，经过一段时间里就能搞清楚个七七八八。”

“明白，秦爷，我会好好学习这方面专业的知识，一定不会让秦爷失望，只是我只听说英法租界咱们有项目，比国租界那可是一片荒地，什么时候也有咱们的项目了？”

秦海咳嗽了一声，挥了挥手，自有人把地图递给罗川。

“比国租界现在的确是荒地，也正因为是荒地，才有大力开发的价值，以后我会把比国打造成金融、海运、矿产、科技等一体的工业园区，我们自己的工厂也会从现在比较单一的产业扩展为极为丰富的全产业链，到时候纺织厂、药皂厂都会以那里为主，打造一个商业工业综合片区，其他的现在就不说了，你明天注册完商行，然后去找两位设计大师，后天带着相关人员去比国租界看下现场，后面的工作就靠你盯着了，我还有更多更重要的事情要做。”

“秦爷您放心，我罗川这辈子都是您的手里的钉子，您说钉哪里，我就钉在哪里。”

吃完晚饭，秦海留下罗川喝了一会儿茶，大概的先给他讲解了一下他的整体构思，直到快十点了，秦海才带着一众家眷回邵家花园。

一夜无话，到了第二天中午，秦海又来到雀舌楼，让丁四安排人去找张学辰，跟着张学辰的副侍卫长坐船去一趟香港，在那里等着英法俩个公使凑在一起的一批军火，在香港确认军火无误之后才能放其北上，若是那批军火是残次品和二手货，这笔生意就不要做了。

德意志公使费里克斯来的很准时，换了一身新行头，看上去精神头很不错。

一见面费里克斯就和秦海来了个亲密的拥抱，言语之中满是感谢，说因为秦海之前赠予的那十万块帮了他很大的忙，几乎所有家属的生活条件都得到了不错的改善。

也因为秦海爽快的雪中送炭行为，在津门的德意志人圈子里有了很好的印象。

费里克斯转述了许多人对秦海的感谢，还带给秦海一袋子自己夫人亲手做的面包和糖果。

不管从哪方面来看，费里克斯是真心实意的在感谢秦海，与马格利特那种纯利益关系要舒服的多。

请费里克斯品尝了雀舌楼最好的茶和糕点，秦海才把话题从天南地北的传统文化中拉回到合作中来。

秦海表示只要费里克斯能弄来多少技术人员和相关的机械生产线，只要价格合理，秦海都能全部吃下。

而且还让费里克斯放心，所有技术人员都会得到应有的尊重和报酬，而且绝不会拖欠大家的薪资，不仅按时发放，若是有特殊贡献，还能获得额外的奖励。

秦海定下了调子，表现的很大气很爽快，费里克斯也不再犹豫，从公文包里拿出一沓资料递给秦海。

“秦，你可以让信得过的人看一遍，这些文件里都是我这几天经过搜集和申请，得到的技术转让最终版明细。”