农历春节一过，董晓宇就安排周语彤转了一亿人民币的资金给了自己的四姐董晓菊，董晓菊带着丁强马不停蹄地从申江开始布局，在申江火车站2公里左右的位置建立第一家皖南小居快捷连锁酒店。

春节前，在江城注册皖南小居这一品牌包括LOGO，注册资金一个亿人民币，董晓菊带着外甥丁强跟房主谈交易，位置选择在十字路口或略偏一点的位置，这也是董晓宇的要求，客户找到皖南小居快捷连锁酒店更容易，同时客户入住皖南小居快捷连锁酒店后，也要方便他们出行，这个距离也不会耽误顾客的事，而且离火车站两公里左右的位置购买房产价格比较合适，建立快捷连锁酒店的房产/固定资产也不会增加额外的成本。

快捷连锁酒店，本身不是高毛利的生意，所以对各环节成本的控制都要自己或团队去琢磨，但又要保证公司的合理收益，定价又不能很高必须符合市场需求，这比较考验管理者或者经营者的智慧和水平。

等建设皖南小居快捷连锁酒店的房产购买成功后，必须控制装修成本，把顾客最需要的项目考虑进去，其他额外增加支出的能省则省，客户不会为这种额外的成本买单，突然这么多知识需要自己去思考，丁强觉得压力很大。

读了四年大学意气奋发，丁强知道自己家的情况很好，家里什么都不缺，自己的小舅舅外公外婆都疼爱自己，自己也算争气，父亲丁明辉对自己寄托的希望很高，他知道自己的小舅舅，非一般人可比，可自己的小姨只有初中毕业，现在处理这些事游刃有余，很多大将风度。

现在的工作，都可以依赖自己小舅舅制订相关的规则开展，也不算赤手空拳打天下，丁强还在调整自己的情绪，他的工作不仅要考虑成本，更要有高超的沟通技巧，与自己在大学里学的东西完全不一样，大学里有工商管理专业，但与现实差距很大。

董晓菊看出自家外甥的不安，其实在她看来这都不是事，谈判之前需要做一些基本工作，比如这一带其他人购买相似的房产花费了多少钱，或者说多少钱一平米，如果交易过房产的位置不如现在自己打算购买的房产位置，可以适当的压一压价格，如果位置比曾经交易过的房产要好，心理预期也要做适当的调整。

总之任何事都有据可循，不能什么准备工作都没做，就跑到谈判桌上，除非你有多种选择，让彼此互相压价；谈判或者说在议价前心理先要预设一个目标价，差异太大的情况下，其实是没必要谈下去，适当的让价是为了成交。

董晓菊看出自家外甥的不安，其实这些事在大人眼里很正常，慢慢多接触就好了；董晓菊把这些细节讲给了自己的外甥丁强听，丁强不再迷茫，有据可循就有办法去学习，多做多尝试，自己就会快速的积累经验和增加阅历，同时自己的能力都会得到快速的提升。

年轻人喜形于色，不过这个点，董晓菊没有去提醒丁强，控制自己的情绪是成功者必备的技能，很多年轻人都是在被社会或者说江湖毒打过，人才会真正成长，不然不会有不撞南墙不回头，不到黄河心不死这种说法，有的挫折必须要承受，这样一个人才能快速成长，心理素质也会得到淬炼。

只要在一个人的压力承受范围之内，多承受几次打击就可以淬炼一个人的抗压能力，或者说逆商；不是有人总结智商、情商、逆商；这也能解释实际生活中有的人智商和情商非常高，因为没达到自己的心理预期，最后失败了，从此一蹶不振。