原来是地下那层，已经被一家省内有名的连锁超市买下了，年前就签了合同交了定金，方宇联系得有些晚了。另外就是地面一层，面向步行街的那排商铺，也是整个商场最好的位置，早就被人预定了。

“方老板，你是明白人，我们拿下市中心这块地皮不容易，很多人都出了力的。”

方宇一听就明白了，为什么当地的工程或地皮大多都是外地老板拿得下，这里面的猫腻太多了。那排最好的商铺应该就是猫腻之一，账面上商铺是合法交易了，说不定彭老板一分钱都拿不到。

“这样吧，彭老板，地下那层已经卖了就算了，我买地上一二层。我也不想知道是什么人预订了那排商铺，不过你可不可以和他们商量下，我全部高价收购那排商铺，这样他们不用收租那么麻烦，我也好做整体规划。”

方宇话里的含意很清楚，不管怎样曲线操作，那些有权力的人拿着商铺也容易留下把柄惹上麻烦，还不如直接换成现金比较安全。

彭老板自然也是聪明人，他当然听出了方宇话中的意思。其实当初也是因为他的资金不足，才承诺商场建成后送出那些商铺。方宇的提议很好，由他在开盘前收购这些商铺，不会留下实证，不管对彭老板或那些人来说都是好事。

想明白后彭老板笑道：“方老板大气，这事我可以试试，不过需要一些时间。”

“那就麻烦彭老板了，我过完十五就要出去了，这时间来得急吧。”

“应该可以的，反正过年我也要到这些客户家里拜年，刚好可以和他们说说，哈哈。”彭老板也是真心想促成这笔交易，他能尽快回笼资金投资下一个项目，还能消除隐患，对三方都好。

“宇哥，既然地下那层让人买走了，我们把上面的都买下吧。”覃老二听了这么久，又有些忍不住了，他现在卡上还有一个亿呢，正愁没地方用。

“急什么，过完十五就要下广州了，你那点钱不经用的。再说了，你要那么多商铺干什么，只有你老爸老妈在丹州，商铺太多他们收租不累嘛。”

方宇开了个小玩笑，并不建议覃老二在丹州投资太多。小地方的房产升值空间有限，不如投资到一线城市，在丹州市中心有几排商铺，给覃局他们养老已经绰绰有余了。彭老板则有些失望，如果能一次性打包卖完当然好，这样他也省了很多麻烦事，不用开盘后一户户的对接买家。

最后经过协商，双方初步达成协议，方宇以每平6500元的价格收购商场的地上一二层，由彭老板负责办理完所有手续，总成交价是7150万。不过这只是口头协议，还需要彭老板和那些人沟通后才能签正式的转让协议。

最后彭老板的助理问道：“方总，你们购房合同的房价需要写多少？我们好准备一下。”

王燕妮奇怪的问道：“刚才不是谈好了吗？6500一平。”