“这还没有算上作为津海标志性建筑物，最高端写字楼的溢价部分！我相信不到万不得已开发商是打死也不想这样卖的！”

正在程曼丽要继续说下去，黄蕊坐不住了，开口问道：“可是我们现在一样正常办公，你算的价格确实没错，但也是在间接提高成本，另外如果有用不到的地方入住率低了，我们转租也麻烦啊！”

“咱们现在能在这里办公是因为一开始就用的是这里，但一个乙级写字楼会对咱们公司的形象有影响的！”

“如果有人通过媒体曝光大炎资本办公地点是一个乙级写字楼，会让买咱们产品的顾客和被投资人缺乏安全感，尤其咱们公司的手机板块马上就有销售了，到时候肯定会有人那这方面说事的，如果一旦造成的损失也许就比几个亿还多！“

黄蕊的问题，程曼丽很快就能给出答案。

她最拿手的就是企业整合包装上市，深知一个公司办公地点的重要性！

如果一个公司在乙级写字楼办公根本就不用想上市这件事。

“还有，刚才黄总说了目前咱们总部才几十人，6250平米用不到，其实我们公司应该把工厂的一些人才收回来成立手机部，电子产品部，工程产品部等系列部门，工厂只需要监督负责人就行！”

“这样既能给他们一个更好的洽谈业务的环境，也方便总部的管理！”

“当然，我之前说的是，投资的安全性，楼层的性价比，以及公司的实用性，下面我要说的就是107大厦的潜力了！”

“就像我刚才说的目前津海不具备建造超高端甲级写字楼的条件，但一旦建成了，那就是津海最豪华，最顶级，标志性建筑写字楼，也是在华国甚至亚洲都可以说让人瞩目的大厦之一了。”

“大家觉得未来10年，20年，乃至于3,40年，津海会有建筑能超越它吗？”

“我相信有了这样一个差点烂尾造成极大影响的经历，无伦银行，还是市政都不敢再支持另一个超高层豪华办公楼的修建了！”

“所以我们现在要投资的是津海商务办公楼的楼王，而且是很难让人超越的！”

“最后一句！津海是个一线城市，从建立华国就是！它的商业前景绝对会越来越好的！”

”啪！啪！“

就在程曼丽说完那一刻，林磊高兴的鼓起掌来。

他没有想到短短几分钟程曼丽竟然能把这件事情分析的那么透彻。

对于林磊来说，想要买107作为办公地点，其实就两点。

1是，哪里会成为最高级的写字楼，津海标志性建筑。

2是，他觉得的目前大炎资本的办公楼有点LOW了。

现在程曼丽分析完，他觉得自己竟然无比英明，把一切都想明白了。

闹半天不是消费，而是盈利啊！

”好的，大家要是没有什么意见。程曼丽，安心准备下咱们中午出发吧！！”

“现在！！”

“................”

林磊最后说完就直接走了出去，在看程曼丽，黄蕊，安心，唐诗韵，甚至秦羽都一脸懵圈的样子。

她们实在不理解林磊为什么会这么着急！

..............

时间来到上午的11点半，

林磊带着程曼丽，安心，秦羽，一行4人来到碧海潮生私人会所的餐厅包厢。

刚一进门，钱胜利，黄鹂，以及另外两个人男士，一个女士全部都起身来到进门位置迎接。

其中一个男人戴个眼镜穿着十分朴素看上去也很随和，

另外一个从穿着打扮上看去就显得比较高档，一身名牌西装，爱马仕腰带，爱马仕皮鞋，商务范十足。

最后的一位女士，31岁，颜值83分，一身高档职业装，显然是商务范十足男士的秘书。

最后在钱胜利的介绍和一通寒暄后，林磊知道了3个人的基本信息。

其中戴眼镜打扮朴素的男士，叫陈秘书，至于是哪里的秘书做什么的，钱胜利没说，林磊也不问。

一身高奢打扮商业范十足的男人，叫苏高，是107大厦楼盘项目的主要负责人，也是香江着名快银公司的副总裁。

而他后面的女士，叫月梅，是香江人，就是他的秘书。

“林老弟，怎么着咱们走菜吧！”

见人已经全部到齐了，钱胜利开口说道。

“不了，时间还早，咱们先谈吧，我看钱老哥准备了不少酒，我酒量不好一会喝多了，您这顿饭就白请了！”

林磊笑着说了一句，

其实这是刚来的时候程曼丽跟他交代的。

很多人喜欢在饭桌上或者在饭后谈生意。

其实这样并不好，喝酒的时候人容易头脑发热，答应不该答应的事情。

而且，人在吃饱喝足的时候，大脑会不自觉地迟钝起来，思考问题就没有饥饿时那么犀利，容易出纰漏。

所以，按照程曼丽的经验，重要决定尽量在饭前谈好。

“哦？陈秘书，还有苏总，咱们现在开始？”

听到林磊的意思，钱胜利露出谦卑的笑容看着陈秘书和苏总，希望他们不会介意。

“当然没问题，如果现在能把事情解决，我相信老板心里的大石头也可以落地了！”

陈秘书没有露出任何不满的样子，用手调整下眼镜，平静的说道。

对于他称呼的老板，林磊虽然不知道是谁，但也懂得那肯定不是生意人。