而岛上的所有炼油厂将全部迁出,并且关闭岛上的垃圾填埋场,将垃圾填埋场修建成城市森林公园,修建好后它的面积将会比曼哈顿中央公园还大,名字我都想好了,叫:世纪公园!
30年后史丹顿绝对会成为纽约的一颗明珠。”
约翰对于史丹顿的开发信心满满,只要完善交通网络,史丹顿就会充满无限潜力,这样一块宝地丢在一旁长草太可惜,与已经爆满了曼哈顿相比,这里才是未来。
“父亲,您觉得怎么样?”
约翰说完期待的望着老摩根。
“让发展规划的人去调研,如果可行让他们拿出一份计划!”老摩根没有拒绝,因为曼哈顿确实已经快要发展饱和,最多再有个三四十年就差不多,他本来是打算到时候向皇后区那边迁移,这样方便些,但约翰现在要发展史丹顿,那就开发史丹顿好了,最多不过投入一百多亿美元修建几座跨海大桥而已,而且史丹顿这边人烟稀少,开发遇到的利益冲突也会少很多。
“好的父亲。”
约翰见老摩根答应后,一脸笑意的离开了书房,将联邦发展规划部负责人找来,下达了去史丹顿调研的任务。
任务下达后,约翰又亲自给纽约市长打去了电话,命令他暂时停止史丹顿地区政府土地买卖,史丹顿90%的土地都属于政府所有,因为政府当年将这座岛规划成纽约最大的垃圾填埋场,所以几乎把所有的土地都买了,只有10%的土地属于私人拥有,而这些私人土地都是住宅、商场,还有几座炼油厂。
这几座炼油厂是洛克菲勒家,当年觉得太污染所以赶到了史丹顿。现在约翰要开发史丹顿,自然要将它赶走。
至于为何让政府停止买卖土地,那是因为开发的消息一旦传出去,房地产商就会像一群闻到血腥味的鲨鱼蜂拥而至,到时候他们会玩命的囤地,等到开发起来再十倍百倍的卖出去,约翰不能让这帮人把史丹顿的房价搞得像曼哈顿一样,到时候还怎么吸引中小企业落户,还怎么吸引有志青年,租金都付不起人家如何生存?
所以约翰必须要制定一份遏制房价飙升的方案出来,为来史丹顿工作的人提供生存空间,不能让房地产商把他的计划破坏了,这些人脑袋里只有钱,会不会破坏发展,民众买不买得起房,不在他们的考虑范围内。
事实也证明,约翰的预防十分正确,当联邦发展规划部去史丹顿调研后,嗅觉灵敏的房地产商纷纷找上了门,希望能从政府手里购买一些史丹顿的土地。
而当政府部门拒绝后,这些房地产商疯了,顿时大力处理手中的不动产,四处筹集资金。
越是不卖的才越值钱,政府不卖土地,恰恰证明了史丹顿要开发了,史丹顿一旦开发,土地就值钱了,所以这些房地产商一面变现,一面派人上岛考察,到时抢占位置最好,最大的土地。
而且有些门路广的房地产商不仅上岛考察,还四处打探消息,当得知市政府各部门将迁移到史丹顿,这些人就彻底坐不住,纷纷找门路走关系试图将最好的地方拿到手。
曼哈顿弹丸之地涉及的利益都是海量,史丹顿可比曼哈顿大得多的多,而且随时可以填海造地,其中的利益难以估量,说是金窝都不为过,谁要先抢到有利地方,那谁得到的利益将会最大。