“做地产？”傅松愣了一下，疑惑道：“你不是一直在做地产业态研究吗？”

黄志刚见他没立刻发飙，不禁松了口气，道：“傅总，经过半年的学习，我觉得地产行业在未来大有可为，我想去内地做地产。”

傅松明白了他的意思，做地产研究只是研究性工作，而黄志刚并不满足只研究，他要的是实践。

心里叹了口气，本来想让黄志刚学几年回国内成立咨询公司的，这才半年时间，他的魂儿就被地产给勾走了。

也是，从明面上看，地产业确实比咨询行业有前景，只是这样的人才去做地产实在太可惜了。

内地未来并不缺少地产大亨黄志刚，但却缺少咨询大亨黄志刚。

对于他的这个选择，傅松一点都不意外，更不至于生气，只是有点遗憾，放下酒杯道：“说说你的想法。”

黄志刚道：“傅总，去年12月份，我在深镇参加完内地第一场土地拍卖会后，花了一个月时间对广东的地产行业进行了一次全面考察。作为南方的沿海开放地区，已经有不少地方在发展房地产，但不管是理念上，还是技术上，总体来说水平偏低，确切地说，非常落后。”

傅松点点头表示认可，目前内地的房地产说好听点叫房地产，说难听点就是包工头带着一群建筑工人瞎折腾，只是解决了有没有房子的问题，至于房子的品质，就不在他们考虑范围内了。

这样的房子，能住倒是能住，但若论舒适和品质，肯定是没法保证的。

“你想去联合地产？没问题，我答应了。”就算拴住了他的身，也拴不住他的心，还不如痛快地放行呢。

黄志刚摇头道：“傅总，您误会了。我是这么想的，咨询公司包罗万象，如果一头扎进去，我担心做不好。所以我想先从地产策划入手，把一个行业的门道摸透了，积攒一些实践经验，以后做其他行业的咨询时，也就有迹可循。”

“地产策划？”傅松沉吟了片刻，“能详细说说吗？”

黄志刚一看傅松并没有一口拒绝，顿时信心大增，解释道：“傅总，现在内地的房地产行业还处于萌芽阶段，是典型的卖方市场，但我相信用不了多久，随着国家政策的干预，房地产业必将走向成熟。成熟市场的标志就是充满了竞争，也就是说，房地产市场将来必然是买方市场。”

傅松不置可否地点点头，这话对也不对，如果不是亲身经历过后世房价飞涨，他也会信了黄志刚的话。

不过，黄志刚也没说错，在北上广深宁杭这些一二线大城市，房地产是卖方市场，但在三四下以下的城市，房地产却是实实在在的买方市场。

“充分的市场竞争，必然要求房地产企业竭尽所能地满足客户需求，这就是房地产策划要解决的问题。我的打算是，为房地产企业提供一套涵盖前期定位、推广整合、销售招商全生命周期的解决方案，帮助房地产企业提高品牌价值和影响力，增强竞争力。”

傅松一听，这其实跟企业咨询性质差不多，没好气道：“我刚才还以为你真要做房地产呢。”

黄志刚正色道：“傅总，我没忘记您的交代，没有您的提携，就没有我黄志刚的今天。”

傅松摆摆手道：“这话就言重了，以你的能力，就算没有我，早晚也会出头的。”