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第一百四十七章 养老院的市场调查(2 / 2)

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俗话说:男女搭配,干活不累!

而且,让赵杰从一开始就参与进来,姚远也是有他的考虑。

......

人家这个养老院项目肯定是要通过公开招标的,管理公司如果想参与就必须有自己的团队,而目前的管理公司缺的就是人才,光是一堆厨子,做饭还行,想要经营一家养老院可还差的远着呢。

赵杰是个人才,在这里应该能用得上。

但是这就需要跟老张叔好好聊一聊了。

打电话给张成万,约他到二楼餐厅来吃饭,没想到张成万那边说也正在找他,有事情要谈,那就正好,过来餐厅吧,这里安静些,有啥事就一起谈。

张村长来了,腾腾腾的上了楼,就往桌前一坐:“小远,这个养老院项目咱们能不能给拿下来,不只是为了什么政府补贴的那点钱,主要是咱们村的这些老人以后可能都得住进去,如果让你说的那些黑心商人来做这个项目,那不就毁了吗?”

姚远看着自己这位叔就乐,真够可以的,自己上次都把话说成那样了,这位还不死心呢。

就逗他:“那你说,客源问题怎么解决,咱们账上根本没有那么多资金该怎么办?”

没想到张成万对答如流:“我刚刚从刘能那边过来,领导也有类似的顾虑,现在市场上的养老机构什么样的都有,但是咱们镇这个养老院必须先强调它的社会效益,然后才能考虑经济效益,如果真是公开招标的话,就怕最后的中标单位一心只为挣钱,把这个养老院弄走了板。”

姚远就接着问:“你还没说客源问题怎么解决呢,不管是谁接这个项目,就不可能不考虑挣钱的事!”

张成万理直气壮:“所以我不是来跟你商量呢吗,就想看看你这有什么主意,你说的那个预制菜品生产车间,我看就放在养老院项目一起,就挺好,我跟刘能说了,他也觉得可行。”

好家伙,张成万你这是已经都跟领导交了底了,还让别人怎么说、说什么呢?!

张成万还想接着往下说,姚远伸手制止:“叔,现在这个事吧,都有点弄拧巴了,养老院不是说谁想干就能干的,我已经让鲁强带着赵杰去做一些前期的市场调查工作,不经过详细的市场调查,这个事谁说都不好使,咱们还是先安静等两天,等鲁强他们把市里的那些养老院都摸一遍,咱们拿到了别的养老院的收费标准、还有入住率再说好不好?”

张成万还是不甘心:“可是刘能那边挺着急......”

姚远就有点上火了:“谁着急都没用!市场不弄清楚,前面万一是个火坑你也往里跳吗?!”

张成万没了词,就尬在那里。

门口突然传来刘能的声音:“谁让姚总往火坑里跳了?”

这就尴尬了,怎么这领导走路都没声啊,底下这帮厨子也没个眼力价,这么大的镇领导来了也不说通禀一声。

刘能兴笑着踱入房间,姚远尴尬的站起。

刘能兴一屁股坐下,也不见外,自顾自的到了一杯茶,示意姚远也坐下。

还没等姚远坐稳,刘能兴便开了口:“姚总啊,也不怕你笑话,咱们这个清水镇太小了,也有点穷,镇里的规模以上的企业就那么三五家,还都是工矿企业,现在镇子里想建个养老院,都没法从镇子里找出些自己人来经营。”

开了个头以后,刘能兴又不着急往下说了,停顿了一下喝了口茶,眼睛看着姚远:“这次镇里是下了大力度,想把这家养老院做好,整个雁来度假村的占地性质已经都开始做了变更,当然乡下的地方不值钱,但对于以后的养老院经营终归是能节约一大笔成本。”

“政策方面我们这次也是给用足了,能确认的是市里每张床位会有两万五的补贴,区里还会再配套两万五,这就意味着每张床位有五万的建设补贴了,这在整个平城市算是顶格的标准了。”

“另外民政部门对每张床位还有每月五百到七百的补助,如果收养的老人是政策供养的保障对象,也就是五保户、军、烈属之类的,除了按规定把他们的生活、医疗费等补助转入以外,对每个人还有每月不低于六百的养老服务补助。”

姚远听着,不禁有点动容,这个力度不能说不大,估计真是像刘能说的,把政策给用足了。

“另外还有就是在税费减免上,养老院运营期间营业税、印花税、房产税、城建土地使用税,还有部分企业所得税都可以做到全面减免!”

“水、电、气都实行居民用价,而且,供暖费也照此执行!”

这个力度就太大了,除了水电气之外,光一个供暖费,每个供暖季计价方式不同,价格就能差出去一倍带拐弯。居民供暖计价大约是不到二十每平米,而非居民供暖价格最低就要四十五每平米!

这可是每平米的价格,偌大一个度假村,好几千平米的面积,每个供暖季光是供暖费就能剩下来将近十万块啊。

对了,还有用气,燃气这方面对于一个厨房来说,也是一个大项的支出,采用居民计价,这又是一块巨大的节约!

姚远觉得相信,领导是真心想把这家养老院开好、办好,可是,你刘能巴巴的跑到我厨房,来跟我说这个,到底安的是什么心呢......

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