大家都安静了下来，认真的听这位请来的专家的意见。

“一般的公立养老院，可以说是只考虑了老人最基本的食宿条件，简简单单的一张床再加上一日三餐，再加上一点点最基本的服务，就算是具备了条件。可是现在希望能住进养老院的老人，可不一定全是那些身体条件非常差，经济条件又不够好的老人，说句难听点的话，养老院在他们眼里，只是意味着有个地方能安顿下来，慢慢等死就行了。”

“现代的养老院应该更强调康养的概念，现在的退休年龄普遍是在六十五岁，这个年龄的人很多的身体康健，精力也还算充沛，甚至都不应该称其为老人。可是他们在奋斗了一辈子以后，也希望能有个地方能安度晚年，那么他们希望能养老的环境应该是什么样的呢？我觉得咱们的养老院从设计上没有考虑这些人的需求。”

关鹏刚想辩解几句，就被大刘拦住了话头：“关总，我不是说您的建筑规划设计有问题，而是从顶层上的概念设计就有问题。既然鲁总派了我来，我就有义务把我的想法跟各位做个充分的交流。这个项目立项的初衷和对应的市场，我都有过了一些了解，下午还跟你们镇里的刘能兴打过电话，交流了一下。”

果然是大公司出来的人，一到这里还没用一天的时间，居然就能直接跟我们的刘能通电话，这个能量可不容小觑。

“你们是不是觉得这个养老项目纯粹是个公益项目，不太能产生盈利？”大刘余光扫过姚远。

“如果按照你

们的规划，一个中规中矩的养老院是不太能产生多大的经济效益，但如果思路变化一下，或许会有不同的效果呢。”大刘说话很慎重，明显能觉出他肯定有不同的想法，但是还是不肯刚一见面就都拿出来。

姚远回答：“大刘，是这样，我们的初衷是要让整个清水镇有需求的老人都能住进来，也都能住的起这个红旗养老院，不敢过份追求盈利。”

大刘微笑：“如果没有盈利，或者是盈利不够，那么你的红旗养老院会不会进入一种恶性循环呢？没有足够的资金保持良性运转，恐怕过了段时间以后也会难以为继吧？”

对！你说的都对！可是那又能怎样呢？我们已经费劲心力的，又搞了一个中心厨房，又搞了一个幼儿园，这都是准备以后给养老院输血的啊。

大刘又接着问：“咱们现在图纸里有一块地方，我看是规划了一个幼儿园？”

“对，有问题吗？”

“这个想法倒是挺好的，在不影响老人休息的情况下，园区边上有个幼儿园倒是个挺好的想法，可惜就是把这块地的商业价值给浪费了。”

什么？浪费了？那可是我们好不容易想出来的一个能造血的项目啊。

还商业价值？养老院能有什么商业价值？就连那块地皮都不能作为商用，这个基本的东西你不懂？

大刘没管众人的反应，眼睛看着鲁强：“现在还来的及，能不能再重新规划一下整个养老院的布局，把部分细节调整一下，再追加一点点投资，这个项目还有救。”

擦，还有救？！姚远真的就有点被惊到了，初次见面说话要不要这么直啊？合着你要是不来我们这个项目就没救了？

鲁强被大刘看的莫名其妙：“再追加投资？得加多少？干嘛使啊？”

大刘双肘放在桌子上，微微弯着腰，态度很是谦恭：“具体多少钱就需要关总那边根据工程量，再出个具体的预算了，但我估计再有个一千万左右就足够了。”

桌上不知道是谁出了一口长气，一千万？就呵呵。

当然在座的给，不是谁都知道这位大刘的来历，比如我们新近才升官的赵二鸣同学。

我们整个项目预算才五百万，这还是借着人家前任留下的度假村的底子改造的，村里人干点事不容易，你个大个子上来就要改造，一个小小的改造张嘴就要一千万？！

我们整个红旗村改造，老子我全部是垫资，才花了多少钱？

就离谱！

外来的和尚会念经这能理解，可是如果是个歪嘴的和尚，在我红旗村里瞎念经，那我可绝对饶不了你，好歹老子也是个建筑门里的懂行的，现在大小也是个一村之长！

大刘不慌不忙，手肘拄着桌面，双手合在一起：“小鲁总，再往里投进去一千万，一年以后的回报不会少于一个亿！”