走回客厅，蔡致良叫来杨乐，吩咐道：“浦江新组建的明秀地产，以后有阿成负责管理，你到时跟他交接一下。”

“好的，我这边会全力配合他。”杨乐也算是松了一口气，仿佛卸下了一副重担，说是交接，其实也没有什么可交接的，毕竟那里还是一片空荡荡的，只有一个架构都不太完整的公司。

“往后还请杨先生关照。”浦江的明秀地产，处于深城金河投资之下，并不直接向蔡致良负责。

“肖先生客气了，都是为蔡先生做事。”不在一家公司，杨乐同肖海成没有打过交道。

“就是浦江那家公司啊，阿成可要挺住了。”对明秀报社的骨干，郑一鸣就比较熟悉，接了一句，道：“我还是坚持之前的观点，大陆的房地产市场刚刚开放，或许有些潜力，但是在如今的经济大环境下，短时间内不会有什么作为。反倒是本港，房地产市场犹如烈火烹油，蒸蒸日上。”

“老郑啊，鲜花着锦，烈火烹油，你这可不是什么好词。”出自红楼的烈火烹油，不自觉沾染了盛极而衰的意味。

“你说的这些，我还能不知道，但是你看看，本港大多数的地皮，要么集中在四大洋行手里，要么在长江实业、恒基兆业这些华资新贵手里，现在能捡到盘里的，要么下血本，要么就是些边边角角，吃些残羹冷炙。除非能够收购其中的一家，否则的话，天门置业的天花板，那是一眼就能望到头的。”

香港已经经过好几轮的房地产开发，繁华的地段大都是有主的，天门置业这样的后来者，基本上就没有什么落脚的地方。新地皮供应有限，而老物业改造，需要同房主一家一家地去谈，更是一个大工程，恒基兆业就是这方面的行家，以至于迅速崛起。

蔡致良道：“浦江目前的环境再差，明秀地产至少已经打下未来二十年，甚至三十年发展的根基，犹如现在的怡和集团，占据着最好的楼盘，仅仅依靠收租，每年就能够产生数亿的利润。而对于浦江，浦东就是最值得投资的地方，因为它即将同对岸的深城一样，对外开放，你们很快就会看到它的崛起，或许很快，用不了多久。如果在本港投资，哪儿来的机会啊。你看看长江实业，新世界发展，哪一个不是老谋深算，不也一样在加大投资吗？”

“新世界发展如今是少帅当家，老鲨胆不一定同意的。”郑一鸣笑道。

“却也没有反对。”那自然是默认了，即便是少帅当家，老鲨胆想要否决掉投资大陆的决议，也不会等到现在。

“港城虽然机会受限，却也不是没有。”郑一鸣也没有在这些事情上面争论，而是透露了一个消息：“蔡先生，鉴于奔达集团发展不顺利，自身又深陷财务危机，澳洲大亨庞雅伦准备撤离港城。”

“奔达集团？”蔡致良沉吟片刻，问道：“我是不是在哪里听过这个名字。”

郑一鸣解释道：“半年前，就是因为与奔达集团争夺地皮，引发了恒隆银行危机，要不是您在北美说服了花旗银行，差点难以收场。”

“哦，我想起来了。”蔡致良点点头，这就有印象了，道：“你刚才说奔达集团准备撤资，是怎么一回事？”

郑一鸣道：“近年来，澳洲经济不景气，奔达集团陷入财务危机，遂有意将其所持香港奔达国际66%股权出售，我觉得这是一个机会。奔达国际是奔达集团的旗舰，去年10月份，澳洲大亨庞雅伦的计划是将其私有化之后，拆骨套现，遭到兴业国际集团查氏家族的狙击，私有化的建议遂被否决，这才决定出售奔达国际的股份。”

“去年，中环的财经广场改名奔达中心，就是奔达国际的物业吗？”略微一思索，很多事情又浮现在脑海中，蔡致良也逐渐有了些印象。

“对，那是奔达国际在本港的主要物业。”郑一鸣道：“奔达国际近两年相当活跃，斥资数十亿，除了如今的奔达中心，还花费20亿的资金，从置地集团购入半山区的豪华住宅——地利根德阁，后又向香港电视的另一大股东利氏家族收购香港电视股权，大概14亿，使所持股权增加到%，一度夺得香港电视的控制权，只是港府出台的一系列政策，阻止了这次交易。还有海外的一些投资，据说持有罗马郊区一处300公顷的土地，其他的我还在调查。”

关于奔达国际收购无线三成股权的事情，蔡致良当时只知道是一家澳洲的资本，后来被南洋的大亨郭糖王拿下了。

“有奔达中心和地利根德阁就足够了。”听完郑一鸣的介绍，蔡致良就心里有数了，这是必须拿下的物业，可不是那些边角料。

奔达中心位于寸土寸金的中环，还因其外形与正在爬树的树袋熊相似，被戏称为树袋熊，与中银大厦、汇丰大厦比邻而居，未来的价值可想而知。

还有地利根德阁，位于半山豪宅区，为大多富商名流所钟爱，也是未来能够卖出天价的优质物业。

“我也这么认为。”收购奔达国际，自然少不了蔡致良的支持，郑一鸣道：“我前几天拜会了奔达集团的庞雅伦，虽然之前有些不愉快，但是谁又会跟钱过不去，只要资金充裕，价高者得。”