在场众人，说实话虽然他们都是公司高层，但负责的方向不同，其中最了解公司的还要数，陈铭一手带出来的这个李艳。

要知道当事陈铭要开公司，招到的第一批人中，就李艳一个有着高学历，所以陈铭也很看重这个能吃苦又好学的女孩，很多前世关于房产中介的各种事，以及陈铭的经验都教给她，而她学的也很快。

这里不得不说一下，别看陈铭前世就是个死宅男，但因为网络的发达，他知道的东西还真不少，毕竟很多行业秘密早已经不在是什么秘密，加上他独自跑了两个月，有了不少的经验，这两厢结合下，陈铭不敢说自己比起前世那些专门干这个的就多了解这个行业，但他敢说在这个时代他就是最强的。

所以他才能说去教李艳这么一个女学霸。

当然这里也有李艳很忠心，不然陈铭也不会教，毕竟教个二五仔出来和自己打对台，他还没那么大度。

只不过刚刚说的那些已经超出了房产中介的范畴，李艳不明白也是情有可原。

“内部置换啊！其实很简单，不过在说这个之前，我想问问你，咱们公司抛开我名下的那些房产，真正的盈利点和利润在那？”陈铭笑着问李艳。

而陈铭这一问，还真把李艳问住了，就更不要说魏城他们这些专业不对口的人了。

因为他们从来就没想过这个问题，甚至一直都把这个和公司利润绑在一起。

当然这也无可厚非，毕竟这公司本就是陈铭独资，又没上市，当然不用分的那么清。

可未来这些东西，陈铭都是要拆分的，所以现在借着这个机会和他们说一下也是时候。

“我告诉你，抛开那些房产，咱们公司真正的盈利点，就来自于三方甚至是四方的佣金抽成，说白了咱们公司就是一个房屋租凭和出售的一个平台。

而先说这三方抽成是这么来的，房屋挂在咱们的网点，不管是出售还是出租，那是不是都要给我们一部分资金，这是一方，之后是买方和租方，他们成交之后，咱们是不是还要收取一定的佣金，这算不算一方！”

陈铭刚说完，李艳就迫不及待的问到“铭哥，那这也在算是抽取了两方的抽成啊！这第三方我实在想不出来！”

面对李艳的提问，陈铭故作神秘的笑了笑，这才对她解释到“这第三方是来自于托管的业务，就像我这样的人，本身有房产，但又没时间去管理，那么我们就可以去和人家谈，方案有两种，第一是房子按正常第一种那样，房主和租客谈价格，咱们从中收取佣金就行。

第二种就是想我这样，房屋直接交给咱们公司来运营，租多少他们定，房主只要定期收租金就行！”

“哦，明白了，原来是这么回事，之前我真没注意到这些！不过这也才三方啊！这第四方又在那！这我是真的想不到了，你们知道吗？”李艳听了陈铭的解释，这才恍然大悟起来，但也提出了自己的看法，还问了魏城他们。

“别看我们啊！我们虽然在公司，但这专业的事，我们是真不知道，你要说这打官司，有纠纷我还能回答你，这我是真不知道，你还是问陈师傅吧！”魏城一脸无奈的表示到。