买地是很有讲究的，有民契和官契之分。

民契就是买卖双方私下里签订契约，没有到官府里过税，并不属于完全合法的土地交易。

不过，由于民契的大量存在，官府法不责众，一般也就是睁一眼闭一眼，算是默认了。

沈逸办事讲求一个不留后患，因此买铺子的时候，都会让周二虎带着人到官府过税，转成官契，买官府的地，就更不用说了，附近的荒地都归官府所有，所以必须签押盖有官府大印的官契。

周二虎在东阳城的时候，就是常跟官差打交道的人物，暗地里的规矩也了解一些，带着几个官差去丈量荒地的时候，还私下里塞些银子，以求让官差在尺寸上做些手脚，多给一些。

但是最近吴县令这事刚出，民间百姓不知道，官差们可都清楚，而且帮衬沈逸，是赵明之前就打过招呼的事，他们哪敢收钱去。

到了地头后，负责丈量的一个官差皱紧眉头说：“此地如此贫瘠，有必要买这么多地么？我劝你一言，还是少买点吧？”

周二虎解释说：“少爷是这么吩咐的，有多少买多少。”

“有多少买多少？”那官差异常惊讶的上下打量着周二虎，又想起那天见过的年轻人，严重怀疑他的脑袋是不是被门夹了。

官差道：“要不，你还是回去问个清楚，莫要搞错了，这契盖了印，想悔可就悔不了了。”

周二虎摇了摇头：“少爷说的清楚，就这么回事，你尽管量吧。”

“好吧。”那官差闻言，也不再劝，带着人开始丈量起来。

官差们丈量确认之后，周二虎便与他们回了县衙，缴纳了税款，拿回了盖有官府大印的官契，从这一刻开始，沈逸就正式成为江畔渡口附近，最大的荒地地主。

周二虎找到沈逸的时候，他还留在茶馆里喝茶，等周二虎说荒地到手之后，沈逸按照前世批发市场的模板，把即将兴建的市场划分为五大块，分为食品、日用品、奢侈品等几大功能区块，到时候方便进行集中的管理。

沈逸要将这杂乱无章的渡口，改成统一管理的批发市场，沧州城占着地利，过往的商船，每天都不下千艘，不求全部停留，只要有十分之一停下，那这个市场，就会变的无比庞大。

比起过去麻烦的步骤，又是塞红包，又要搬货卸货，然后进城出城，还要缴纳两遍税款，沈逸干脆在此地搞个一条龙服务，省去所有繁琐的步骤，将所有行商，都掌握在自己手中。

那些铺子拆掉之后，就建成简单的木棚，能遮风挡雨，存放些许货物就成。

这就像是前世的展会一样，按照相同样式，建成数十乃至上百家展窗，到时候提供给来往此地的行商，之后沧州城的商业模式将会转变，来到这里的客商不再是为了赚沧州城百姓的钱，而是成为商人与商人之间交易的地点。

在这里，能买到各地的特产，也能及时了解到整个大周市场的风向，交通又便利，逐利的商人们，都不用沈逸去游说，自己都会来这做交易。

如果把一天税收不到五十贯钱的税关，变成辐射整个凤兴郡，乃至整个大周的货物集散地，商人交流地的话，这可是一本万利的好买卖！

沈逸并不指望在批发市场上赚多少钱，这只是一个吸引客商来此的举措，等到了人够多的时候，确实能赚钱，但是赚的大头，还是在那些看似无用的荒地上。