正所谓伸手不打笑脸人，方林如此客套的一句话，却是让胡彦明有些懵住了。

齐泽江和齐文雅也微微点头，这三个方案在今天之前，他们也早已了解审核过了，之所敢让方林拍板决定，也是因为他们也觉得这三个设计方案都是非常优秀，各有千秋。

诚如方林所说，设计合理，符合潮流。

胡彦明愣了一下后，语气缓和了几分，道：“既然你觉得合理，那为什么又不满意呢？”

方林起身，抬步来到了前边讲台之上，环视众人，道：“不仅是第一个设计方案合理，符合潮流，就是第二个和第三个方案，也都如此。

我说不满意，并不是说你们的设计方案不好，而是不符合我的理念和预期。”

底下有人开口问道：“那你的理念和预期又是什么？”

方林道：“开发区当初最开始筹建的时候，就是政府方面为了打造新城区，分担、乃至于转移老城区的居住人口。

它的出现，是有社会责任的。”

说到此处，方林随手将ppt往回翻了几页，指着界面道：“可你们看这个设计，公共用地大幅度减少，住宅面积则达到了利益最大化。

如此一来，我们身为开发商的确是会赚的盆满钵满，可百姓们将来生活，无论是采光条件，还是娱乐设施，都将只够堪堪达到标准。

甚至，有些方面，连标准都达不到。”

听到方林这么说，底下众人，有人露出不屑之色，也有人微微沉吟起来。

方林继续道：“而像这种设计，在三个设计方案中，比比皆是。

大家都是经验丰富的建筑设计者、开发者、建造者，对于如何使用每一寸土地，达到利益最大化，肯定是门儿清。

可不知道你们有没有想过，当开发区彻底建成以后，会有多少人生活在这里？

这里将是一个省城将来的生活中心，几十万，上百万，都有可能。

而学校、单位、医院、体育场、商业中心、住宅区、公园……

好比如这个住宅区与学校之间的距离和分配关系。

为了达到哄抬学区房的房价，你们做成了一定比例的搭配关系，让学区房变得紧俏起来。

如此设计初衷，比比皆是。

这些建筑和搭配，你们的每个设计方案上都有，而且很合理。

可这个合理，是对于我们开发商来讲的。

对于社会，对于百姓，却并不怎么合理。

我想要的是，当开发区建成以后，住在这里的百姓，在看病的时候，可以有最快的医疗通道保持畅通无阻。

当他们有子女想上学的时候，可以不用为了争抢学区房而劳神伤财。

当他们想打篮球的时候，不用跑到十公里外的唯一一个体育场，还要看运气好不好，能不能抢到一个空的篮球架。

公共服务设施多一点，交通便捷一些，绿化公园多一些。

……

这，就是我的理念和预期。”