“这不行吧，地皮是说改就能改的？”梁副处长下意识摇摇头。

摇头归摇头，神情却有些迷惑，否定的语气也不算坚定。

说到底，他毕竟是财政口调来管国企的，而当前的土地政策也并不是十分完善，能不能改，他并不清楚，只是对梁一飞的话一时间没反应过来，觉得有点不可思议。

“怎么不能改了。领导你看看这个。”梁一飞拿起手里的土地情况说明，指着第一页最后两段，说：“这块地是划拨的建设用地，但是在用途上，包括了职工住宅，政府办公楼，还有绿化公园……”

90年代初的地皮划拨文件说明还是比较粗陋的，大而化之，没有详细到每一块地皮的具体性质和具体用途，反正是划拨用地嘛，还是国家一句话说的算，职工住国家给盖的房子，谁也不认为有朝一日地皮会被收回去。

后期房地产市场起来之后，地皮年限、土地性质这些东西才渐渐被重视起来，每每落实在纸面上，都有了比较详细的划分。

“我盖厂子，肯定是工业用地，这没的说。既然之前就批了，可以盖房子，那自然有住宅用地的性质……”

“等等。”梁副处长打断了他，说:“你不是盖工厂吗，怎么又扯到盖房子上面去了？你要开发小区去卖啊？”

梁一飞一口否定：“当然不是啊！我给员工集资盖宿舍楼嘛，这地方比较偏僻，员工上下班麻烦，我盖点宿舍楼，方便员工工作，他们方便了，厂子效率不就上来了嘛，还能留得住人。”

“哦，对对。”梁副处长点点头。

梁一飞心里笑笑，盖宿舍楼，一个一百多人的厂子，再大也用不了两百亩地。

这块地别看现在偏僻，短则三年，长则五年，随着城市发展，这里就属于正儿八经的市区，环境还特别好，到时候，工厂开在这里恐怕又不合适了，可是这块地如果有住宅用地性质，到时候价格就不是几百万那么简单了。

98年新的土地管理办法出来之前的这几年，手头有了地皮，再续期，其实是一件很简答的事。

“那商业用地你又要干嘛？”梁副处长问。

“我要搞门市部、营业厅，还有汇德利总公司，说不定还弄点配套的生活商店，再说了，这么大一块地，我当成华强厂的总部，盖个商业楼，也是理所当然的嘛。喏，就在这里……”梁一飞点点图纸上原来区政府办公大楼的位置，说：“这楼都封顶了，空着多浪费啊，我拿来修修改改，做成华强厂的总部大楼多好。”

“你小子挺有钱嘛，都快变财神爷了嘛。”梁副处长笑道。

“都是国家政策好。”梁一飞也笑。

盖大楼这种事嘛，他其实没太放在心上，嘴上说说而已。

华而不实，图虚名，招实祸，几千万上亿砸进去，就一个虚好看。

不过要改地皮性质，总得有个说得过去的理由，先拿到地，改了性质，将来盖不盖大楼，还不是自己说的算，就算真在原来区政府大楼的基础上盖商业楼，那也不是专门给华强厂的，写字楼、未来的集团总部大厦，都可以。

也是要感谢时代，如果朝后推10年20年，各种政策清晰，各方面在土地使用上都有了长足的经验，像这么大一块权利错综复杂的地皮还真的不太可能存在，根本没漏洞可钻。

“领导，反正我就这点要求，要是行，我准备600万，要是不行，那就拉倒，我重新买地去，实在不行，就去郊区农民生产大队租一块地，一年也花不了几个钱。”梁一飞说。

“行了啊，我还不知道你，去跑去生产大队租地？少跟我这里装。这个事既然你表态了，那就一切以解决问题为原则，各方面都努努力，争取有个好结果，我去汇报，有结果了通知你。”梁副处长说。

“领导，要不要我捐点啥?”梁一飞笑着问。

梁副处长没好气一瞪眼：“你啊，不要一脑子都是那些阴暗的东西！这个事要是能解决，皆大欢喜，捐什么捐？当我们是受灾群众啊！”

“好好好，算我阴暗。”梁一飞呵呵呵笑了。

……

这一次地皮转让的速度快的惊人，后来听梁副处长说，他这个意见报上去后，各方面出奇一致的保持了一致，最快的时间全部顺利通过。

区里领导还夸梁一飞顾大局识大体，是有社会责任感的民营企业家，说了不少好听的。

反正这些话吧，没人知道，最早都是从梁一飞嘴里出来的……