计划书秉承着科学一贯的简略和直观，从建造市场的利弊分析，再到建造市场的步骤，最后就是怎么招商，怎么出租店铺和仓库……

朱棣看的出神，方醒站着煎熬，就无视大太监的不满微微活动着身体。

啥时候才能坐而论道啊！

朱棣微微抬眼，看到了方醒的小动作，就说道：“最后说的是收税，可成本你算过没有？”

方醒早就有了腹稿，说道：“陛下，臣算过了，大宗商品不管是走陆路还是水路，加上源头采购的价格较低，就算是交税之后，也比那些商人自己去进货强，而这其中还给他们省了许多事，只要不是傻子，肯定都愿意在市场进货。”

朱棣吩咐道：“令杨荣和夏元吉马上进宫。”

大过年的还得进宫，换做方醒这等懒人肯定是牢骚满腹，可作为杨荣来说，这就是圣眷。

哥是首辅啊！

等进了宫，杨荣看到夏元吉已经在和方醒争论了，就赶紧行礼。

“兴和伯，建造市场的钱肯定是我户部出吧？”

“当然，若是私人出，那户部好意思收租收税吗？”

夏元吉得意的道：“那这商铺和仓库也得是我户部掌总吧？”

这个夏老抠！

方醒怒道：“夏大人，若是有人观望惜买，户部可愿意兜底？”

夏元吉梗着脖子道：“兜底就兜底，我户部有钱！”

你妹的夏元吉，这是连机动名额都不给哥留了吗？

那钱也是哥从瀛洲抢回来的好不好？

夏元吉面对方醒的逼视淡淡一笑：本官就是不让，你奈何？

方醒知道这货是连朱棣的龙鳞都敢批的狠角色，所以就挤挤眼睛：说吧，你是啥条件？

夏元吉大获全胜，抚须道：“兴和伯对商贾亦有造诣，本官想请教一二。”

“夏大人请说。”

这两人把朱棣和杨荣视若无物，就开始研究这个还没影子的市场。

“若是定下了租金，日后生意兴隆，朝中岂不是吃亏了？”

夏元吉毕竟不是商人，所以这个担忧让方醒都忍不住笑了。

“夏大人过虑了，这租期可以先定为三到五年，这样那些商人也敢下手。”

商人们也会想：你要是定个十年二十年的，要是生意不景气咋办？咱们不是被坑了吗！

“三五年之后，生意肯定会越来越好，那时候就得根据情况来调整租金了，只是注意一点，不要竭泽而渔，否则失信于天下商人，以后朝中再弄这些东西可就没人买账了！”

官府要讲诚信，这是个大课题，看夏元吉的表情就知道，以往的大明可没少失信于民。

朱棣看不下去了，就喝道：“事情繁琐，且等一一议来！”

夏元吉眨巴着眼睛道：“陛下，城外建造市场，咱们还可以在市场的周围建造房子，市场是市场，周围也得要有吃饭住宿的地方，那都是钱啊！”

面对着钻进钱眼中的夏元吉，朱棣也没招了，只得说道：“此事千头万绪，你等可一一道来。”