聂先生为大家介绍，这院子是清朝湖广总督程矞采军机处行走时在京城的私宅。

清朝军机大臣不是常设官职，当时程矞采是礼部主事兼任军机大臣，所谓行走就是兼职的意思。

聂先生说这个程矞采是江西南昌人，林则徐的同学，主持修建了虎门炮台，是对国家有功的人。

另外他还是诗人和书法家，著作有《飞鸿轩吟存》，正厅上的飞鸿轩就是他亲手写的。

对于是南昌人，濤姐、刘漫和超哥、孙丽都很感兴趣：“不错哦，是我们老乡。”

其实孙丽是魔都人，但嫁鸡随鸡也自认老乡了。

一百多年前的老乡也给大家带来了某种亲近感，看得出都很喜欢这地方。

宅子打理得很好，整修才两年，一切看上去都挺新，虽然后房有卧室，但主要是聂先生用来聚会谈生意的地方，使用率并不高。

聂先生说根据市府规划，这条胡同将打造成文化巷，一些零散住户将本着自愿原则慢慢搬出去，目前拆迁补偿是一平米10万左右。

“不过像这样的大宅子肯定会原样保留，这是这条胡同的价值所在。”

杨树看着挺满意，细节问题有刘漫和江诗语操心，他趁着这功夫边走边聊，分别和王恺、蒋俽以及娘娘谈了第三季合作的事。

有前两季的好成绩打底，合作很好谈，正好年前这个月三人也没有其他戏赶工，所以介绍了剧情后很顺利就谈妥了王恺、蒋俽合演《从过去开始的日记》，娘娘主演《出租的爱》。

意向谈好就行了，至于合约、档期问题就是经纪们去协调洽谈了，杨树谈好一个握手一个，看上去很忙。

冰冰姐现在红得很还没凉，当然也可以请来演一集，不过她偷偷告诉杨树，目前正在赶工冯小钢的《我不是潘金莲》，于是约了下一季再合作。

至于秦姐和王姐夫，一来没有合适角色，二来秦姐说已经约好了医生，过两天要去割双眼皮。

这真是个令人吃惊的决定，杨树问她：“真割？”

“真的，我看腻了单眼皮了。”

狠人就是与众不同，快过年了对自己下手，这事她老公都管不了，别人最好少插嘴。

超哥与黑牛晨第二季刚合作过，第三季也没合适角色，或许下一季安排黑牛和冰冰姐合演一集，听起来是个好主意。

至于《空想少女》、《废材与可爱的她》、《棒棒糖》三集，杨树打算留给自己和刘漫、江诗语主演，得保证自身的曝光度。

如此一来第三季的主演聊着天基本就确定了，濤姐偷偷揶揄他：“看来你是有备而来，这个圣诞节没有白过。”

日子当然不能白过，去年的圣诞节吃了濤姐一个西梅，结果一年来不知爬了多少次香山，还被她打断了胳膊。

今年要做点正事，要为全国翘首以待的观众们准备好下一季作品。

其实晚上并不适合看房，不过大概意思也能看明白，刘漫和江诗语都挺喜欢，逛到最后有点兴奋地问杨树：“你觉得这院子怎么样？”

聂先生显然是急用钱，看准时机主动又让了利：“我是直接开了最低价的，不过既然王恺带大家来看，那都是朋友了，就由我负担过户费用吧。”

这个让利还是比较大的，这院子他买来还不到五年，过户税费加起来将近六百万。

既然如此还有什么可说的，杨树当即拍板：“那就基本定了，明天白天我们再过来看看周围环境，没其他问题就办理过户吧。”

大家纷纷道贺：“这地方真好，以后又多一个喝茶聊天的去处了。”

聂先生如释重负也很高兴：“那我明天上午在此恭候，办了手续这院子就是您的了。”