裴谦非常满意地点点头：“嗯，你做的很对！”

之前裴谦就说了，给梁轻帆五千万，让他去买个升值潜力不大的地方。

这主要是因为裴谦之前被树懒公寓的模式坑了，故意挑偏僻地段没人要的楼盘买，结果买入价格太低，改造之后房价疯狂上涨。

要不是有特殊任务，上个结算周期差点翻车。

而现在这个地方，看起来在短期内应该是不会有太大的升值潜力了。

金邸华庭小区所在的位置不错，这房子的开发商、户型等等也都比较让人满意，但也正是因为各方面都没什么可挑剔的地方，所以开发商才膨胀了，定了一个高端定位，高规格精装修，价格也比周边的房子每平米都贵了两三千块。

一套150平左右的房子，直接就贵了三四十万，对于这年头的物价来说，还是非常让人肉痛的。

显然开发商的这个定价策略也多多少少带着点套路，房子这东西的标价，只能高不能低。

标高了可以突出自家楼盘的“尊贵属性”，先骗一波有钱人，等卖不出去的时候，再偷偷摸摸地变相降价，比如给点折扣让客户觉得占了便宜，把价格歧视的手段利用到极致。

可如果标低了，以后再涨价，那就得被骂死了。

所以，开发商标价有些虚高，购房者觉得这房子有点贵得离谱，不少人都在观望。梁轻帆看准机会，直接把一整栋楼都买了下来。

如果未来降价的话，哪怕一平只降200块，腾达这边也相当于是亏了六七十万，降得越多、亏得越多。

不过这倒是正合裴谦的意，能多花点钱这是好事，得好好表扬！

梁轻帆带着裴谦依次看三层和四层的几套房子。

“裴总，三层的这三套房子，是原本开发商的样板间，因为全都布置好了，全部拆掉重做也有点可惜，所以我们就保留了下来。这样还能给顾客展示一下我们树懒公寓和开发商装修设计的品味区别。”

“四层的这三套房子，就是我们树懒公寓的样板间了，是完全按照我们一贯的极致简约风来装修的。”

“至于其他楼层，装修还在陆续进行中，考虑到家具家电等各种配套设施的入场，可能要到12月底才能完成了。不过一月初就能入住，跟之前预估的进度一致。”

裴谦先是到三楼看了开发商的样板间，又到四楼看了树懒公寓的样板间。

区别还是非常明显的。

开发商的样板间倒是不能说丑，墙纸、地毯、电视墙上面的大幅壁画、深色红木的桌椅家具等等，基本上是目前的主流风格。

还是之前提到过的那个问题，就是目前购房的主力人群还是以中年人为主，样板间主要还是为了满足他们的需求，甚至有的时候，设计师的审美也要为客户的需求有所妥协。

但是来到四层，树懒公寓的样板间，整个空间给人的感觉瞬间就变得不一样了！

树懒公寓模式跟相比，整体的风格不变，只是房间中多了一些储物空间，变得更加实用了。

裴谦稍微观察了一下，发现虽然模式放开了储物空间的限制，梁轻帆也仍旧非常克制，并没有到处都塞满柜子，尤其是客厅区域，仍旧是最大限度的保证了这种空旷的风格。

不过书房、卧室、入户门旁边、客厅靠近阳台的位置还是塞下了一些符合装修风格的柜子，不会显得突兀。

跟开发商的样板间一比，显然还是树懒公寓的风格更符合年轻人的品味，不管是对空间的利用率、实用性、生活习惯还是文化氛围等等，都有明显的提升。

梁轻帆说道：“裴总，您感觉如何？”

裴谦点点头：“嗯，不错。”

这样的树懒公寓，开放后应该立刻就会被抢光把？

其实裴谦决定要做树懒公寓，本来就是为了帮助那些被租房困扰的年轻人。原本树懒公寓唯一的缺点就是储物空间太少，现在这个缺点也被弥补了，就变成了完全符合年轻人需求的租房空间。

这样一来，再开树懒公寓模式，可能就不好往外租了。

不过裴谦也不在意这个，反正到时候哪个受欢迎就多开哪个，开哪个都是一样亏钱。

裴谦在样板间里面转了一圈，感觉这里面的家具，包括沙发、茶几、电视柜等等似乎跟之前都有了一些细微的差别。

因为户型不一样，所以裴谦刚进来的时候也没太注意到。

“这些家具似乎跟之前不一样？”裴谦问道。

梁轻帆点点头：“对的，目前房间内的大部分家具都已经换过了，之所以表面上看起来跟以前区别不大，是因为其中很大一部分都是跟我们合作的家具厂特殊定做的。”