“政府没有设底价，目的是想吸引更多的开发商来投资。而且，还给予税收等政策方面的优惠。”方逸华说，“不过，即使这样，我问了几个开发商朋友，他们的投资意愿并不强烈。”

“拆迁成本高是一方面，更大的原因是距离城区较远，商品房开发的价值不高。”魏军书接过话题。

方逸华和魏军书的话让王直心里非常的兴奋。原本在他的预计中，是要付出更高的代价才能拿到手的。这也可以想明白，因为在王直的眼里，这里是黄金宝地，虽然没有完整的开发方案，但也是胸有成竹了。但别人是想不到他那些另辟蹊径的开发思路，更没有他那种大胆冒险的精神。

把更多的资料看完后，王直做出了决定——努力拿下那块地。

“你想到怎么开发了吗？”方逸华有些急切地问。

贺左戎戎和魏军书也用期待的眼睛看着他。

“我现在还没有想好具体做什么，但如果在一个亿以内的价格拿下，我们就会有一个不错的利润空间。”王直自信地说：“而且不只是赚钱，还有可能成为旅游城市的一处别具特色的景观的人才。”

显然，对王直说的这些，几个人都没有完全理解，但他们都习惯性地不问。因为，问了也白问，王直不会说的。

“估计到不了一亿这个价格，市政府也清楚这块地并不吸引人，也不期望太高的价位。各家开发商竞争估计也不会太激烈。”方逸华非常了解江城地产开发环境，“我想在八千万左右就能成交。”

“这也说不好。”魏军书向来很谨慎，说：“万一有人独具慧眼，也看透了它的价值，发生一定的竞争，也不是不可能。”

其实，王直之所以看重这块地，就是他想到了老厂区这一地块，对商品房开发商来说，价格肯定不高，同样，价值也不大，一定不会引起开发商兴趣的。就连魏军书、方逸华这样的上地产开发的行家里手，虽然认为这里面有商机，却也没有想到拿来做什么，怎么生财。

“尽人事听天命，努力了就好。”贺左戎戎不想给王直过多的压力。

在做出收购地块决定后，王直制定了一个较为详细的投标计划书，定了一个只有他自己清楚的标底。一切准备妥当，其他的，就静待投标当日临场发挥了。