上午九时许，在镜城大酒店1号宴会厅举办的“镜江之心二期烂尾楼拍卖会”正式开始，主办方为镜城北城中院。

这次拍卖会在公示一周后便举办了，虽然筹办得有些仓促，期间也是几经波折，但毕竟如期举行了。

1号宴会厅位于镜江大酒店裙楼四层，面积约1000平米，布置有80桌标准席，除去撤走的椅子，拍卖会现场大约可以同时容纳五百人。虽然主办方似乎有些刻意想让此次拍卖会尽量不那么引人注意，原本应该公示15日改成了公示7日，原本应该在镜城几个拍卖场改为了在镜江大酒店举办，这确实在一定程度上减少了公众的关注，但对于参会的人来说，这次拍卖会的异常操作更说明了里面有猫腻，这似乎更勾起了参会各方的兴奋点。

作为此次直接左右主办方低调进行此次拍卖会的镜城黑道新晋得势的斧头帮及其幕后支持话事帮派鼎盛合，似乎意识到有些适得其反了。

投机的资本大鳄、膨胀的产业巨头、暴力的地下帮派、溃散的统一战线、邪恶的黑暗世界，以及一些边缘势力或派出代理人单位，或直接亲自出马，他们似乎都相信一个道理，那就是--越浑的水越有可能摸到大鱼。

这让高旺坤和邹云有些意外，尽管斧头帮近日在镜江之心二期附近盘踞了大量势力采取威胁恫吓等手段逼退了很多原本想参与拍卖会的势力，但他们没想到，很多势力和他们一样，早就对这块肥肉觊觎已久，根本不用再到现场踏勘，而且主办方既然能对他们大开绿灯，难道不会将信息也卖给其它势力？

正当高旺坤愣神之际，一人已经走到台上，然后对着话筒说了起来。

“各位老板、各位来宾，女士们，先生们，上午好！欢迎各位参加今天举行的镜江之心二期使用权挂牌出让现场竞价会，我是拍卖师孙海。”

一边说着，拍卖师向落座的各方代表亮了证件，然后继续说道：

“很荣兴为大家主持今天的拍卖，本次拍卖会本着公开、公平、公正、诚实信用的原则，我期望大家踊跃竞买并预祝大家好运。今天的现场竞价标的只有一项，详细情况请各位看《出让须知》，请各位仔细研读，为了确保大家切实知情并希望各位竞买人一会儿能踊跃竞价。”

高旺坤一边翻看着刚才拍卖师提醒大家看的《镜江之心二期出让须知》，一边大量着整个宴会厅拍卖会场，几乎没有空位，全部坐满了人，一种不妙感油然而生，他心想着自己前前后台做了这么多铺垫，不会是给他人做嫁衣裳吧？

拍卖师已经开始介绍注意事项：

“为了确保本次现场竞价的顺利进行，我就竞价规则作如下特别说明：1、请与会人员自觉维护竞价秩序，不得大声喧哗，否则本人有权要求其离场；2、竞买人不得互相串通，不得垄断或操纵价格，不得阻碍其他竞买人竞价，否则本人有权责令其离场。如果其行为造成了他人权益的损害，可能被追究法律责任；3、本次竞价活动依照《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》进行，采用增价竞价的方式，实行价高者得的原则。本次标的设有保留价，所以依照法律规定未达到保留价的不能成交；4、竞价开始时我会报出竞价标的的起拍价以及加价幅度，凡是响应起拍价的竞买人可以举起手中的号牌，举牌的时候请高于你的头部。”

此时，参与竞价的各方开始有人交头接耳的交换意见。

“5、本次竞价加价幅度为人民币万元或其整数倍。另外，我有权根据现场情况临时调整加价幅度，也就是说我可以调大也可以调小加价幅度；6、当同一个价格有两个或两个以上的竞买人都举起号牌，我有权确认先举牌者；7、当出现动态最高价时，我会给其他竞买人三次加价的机会，通常会以这样的方式来表述，第一次、第二次、最后一次”，如果三声以后再没有人加价的时候，我将根据保留价决定是否成交，如果达到或超过保留价，我将落槌以示成交。”

“这里温馨提示大家：已落槌的成交价，具有不可变更的法律效力；8、成交后，我将当场宣布竞价标的的买受人，请买受人与出让人现场签署《成交确认书》，并依照《出让须知》第十条第（七）项规定人比例，向本拍卖公司支付出场费即佣金；9、其它条款想必大家已认真仔细地研读了《出让须知》。在这里特别提示大家，您的举牌、应价、加价、口头报价和落槌成交，是庄严的法律行为，是您完全知晓、认同、并且承诺遵守《出让须知》和《成交确认书》法律文书中所有条款后作出的意思表示。”

“镜江之心二期基本情况及规划指标要求如下：镜江之心项目号称世纪城市模板，集居住、办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体，荟集全景餐饮主题商业街、超5A甲级写字楼、缤纷潮MALL、LOFT商业办公楼、国际双品牌酒店多种业态的超级大盘。整个项目规划建筑面积一百多万方，已经交付的一期五十万方，规划中的三期将近四十万方，本次拍卖的是镜江之心二期项目，体量大约三十万方，本次现场竞价二期资产包，是挂牌竞价的自然延续，《出让须知》中的‘过去时’程序性条款我就不再重复，因为行为和程序已经完结，这里，我仅就《出让须知》中的有‘现在时’和‘将来时’条款做再次重申。”

“有请出让人递交保留价函。”

此时，一名中年男子将一份资料递到拍卖师手上。

“好的，谢谢出让人。”

“亿。”

“好，福生康旅举牌2亿。”

“亿。”

“亿。”

“3亿。”

“本次标的已有5人挂牌，13号出价是最高价，出到了3亿，请问还有要和13号竞价吗？好，有竞价，我预感今天的竞价将会比较激烈，加价幅必须是1000万元或其整倍数，哪位加价？”

“亿。”

“5亿。”

“6亿。”