“也就是说这五株树一年能带来的利益是20万？”时天运好奇的问道。他他不是在意这20万，而是在意这20万所代表的这一斤茶叶到底有多好喝。

老张沉吟一下说道:“单独这五株茶树来讲是这样。但是其产生的其他效益无法估量，就比如说在他旁边儿，你看他有差不多一亩地的茶树都是从这五株树培育出来的。这一亩地的茶叶一年能产茶100斤，一斤差不多是一万块钱。而这80亩茶田都算是他的孙子，他们产的茶叶一亩地是100斤，每一斤卖一千到两千块钱。所以说这80亩的茶田每年为咱们这里带来的收益差不多就是一千万。当然越外围的茶叶价格越便宜，因为涉及到茶叶的树龄和水土等等，还有一个外围地的微量元素也有区别，到现在微量元素和气候等因素无法完全复制那五株茶树的环境。”

时天运:“这80亩地的效益就1000万。那正常年检的话，咱们这两万亩地效益有多少？”

老张:“其余的几乎没什么效益。所产的茶叶咱们全都是走批发价二三十一斤的，所以这1万亩正常年龄的产茶叶收入是两千万，但支出实际上非常多。一台采茶机，两个人一天能采茶20亩。这1万亩就需要1000个人采茶一两个月，人工支出就是1000万，其他的各项基本支出500万，茶叶的税率比较高，高达40。所以正常年景一年的收益差不多300万到500万。”

时天运点点头:“这样算下来，这块儿地三五千万价值还是正常的。”

如果说三五千万买下来，一年就能赚3000万，那是不可能。他也理解茶叶这东西价格高的是贼高，低的是贼低。而且这边全都是批发价啊，像是那80亩地可能是特供，应该是不算批发，但是其他的全都是走批发，能卖二十一斤就不错了。

这个时候板在旁边说道:“其实啊，这全是往好了说，有一个难题，你比如说刚才说需要1000人，到时候真的凑不起来一千人，你根本找不到人。”

板:“就比如说我那边儿才一千多亩茶田，我春天需要一百个人，但就是这一百个人有时候都雇不到。而且你比如说这全都是临时工，临时工首先您得给工资高一点，再有好多人岁数都大了，你让人家小年轻本来上班儿呢，你让他回来干临时工也不合适，人家也不干，对不对？所以你招人都难招。”

杨老板在旁边也说道:“是啊，现在采茶工30岁以下的你都别说了，40岁以下的都少。附近那么多茶田，你上哪儿找去找那么多人？尤其这行业就这一两个月忙，剩下其他的时候用不了那么多人。所以找不到。”

时天运:“也就是说实际上这1万亩的茶田基本上有可能说是负担，甚至找不着这么多人采摘茶叶。”

陈老板说:“确实是这样，所以你别看我那边猛一说6000亩，但是实际上我也就是两三千亩的地方。这还是因为我跟人有长期的合作关系，每年我固定都是这点儿人跟我来采茶了。你如果没人的话，你这边儿茶叶只能扔在地里，烂在地里了。”

板:“不但是这些，刚才说的只是你采茶。茶叶采下来之后还得炒制烘干，这个你的招人，而且还都是手艺人。刚才我看你这有机械，其实操作这个东西都也需要招人，需要付出工资的。所以说正常年景说是三五百万，但是能赚100万，你也应该知足。”

板:“现在这个时候你要不抓紧，你今天100万都赚不到。”

时天运:“那其实算下来的话，我就要这80亩茶田，其他的我什么都不管更合适。”

陈老板在旁边看了一下:“你这个账是这么算没问题，但是这大片地在这儿搁着，你真不动心？”

时天运也知道有些费用是固定要支出的，这八十亩茶田实际上算下来一年就挣100万，按照自己的想法。这1万亩地操心费力一年能挣300万就不错了，还不如自己卖一首歌赚钱。但正常的经营的人士肯定会选择第二种方式，操心费力能多挣几百万才是正经的。

但其他人可能都没想明白，时天运属于非正常人士，所以那一万亩茶田无所谓，那今年主要就操心这80亩地，其他的先不用管了。主要工作是打基础，把这里建设的好好的。

陈老板微微一愣:“时老板的意思还是要建旅游区吗？”

时天运:“不用吧，这边的话我不建造什么刻意的对外的旅游区。我主要是为了让家人，朋友们有个游玩的地方。嗯，这像这些都是我爷爷奶奶，爸爸妈妈在北方那边儿待腻了，到这边儿有个大的庄园度假休闲也挺好。”

陈峰:“把环境弄好点，到时候我拍电影电视剧直接给你取一个景。取景地那点儿费用。你一年就能赚不少。”

现在许多电影电视剧里面都会有的时候有茶山茶田，可能取景也就一天两天，而既然用到这个场景，既然这里是神之觉悟的，谁不给他个面子？

当然也没有图什么，只是图个认识就行，能认识神之觉悟就欢天喜地了，所以这块儿地赚钱的事情根本就不用愁。”