“这个问题我来回答。本着土地集约利用与提高居住品质兼顾的原则，我与李乐做过反复测算，造价提高了40%，将近150万元……”尹婷婷搁下手中笔，准备侃侃而谈，不想被李健打断。

“150万？这意味着我们要在银行贷350万元！设计虽美，但现实很骨感。我首先申明，我十二万分支持这个方案，但碍于国资代表这个身份有些话我还是要提醒一下。我们姑且不论银行贷不贷这笔款，先说我们成立这个项目的初衷，想必大家也知道，就是要挽救市物资回收公司，给职工谋个稳定的饭碗。现在碗没有看见，却多背了45万元的债务。说实话，我还是有点担心……”李健欲言又止，将目光投向张云岫。

雨幕更厚重了，欲遮住少得可怜的天光。尹婷婷暗暗替云岫捏一把汗，怕他应付不了这种咄咄逼人的局面，正欲开口，见张云岫神情自然，不愠不怒，好像一切在他意料之中，于是把提到嗓子眼的话咽了回去。

“还有什么需要补充的吗？”张云岫这话既像是对李健说，又像是对大家说。

雨幕稍稍拉开，屋内溅起的“硝烟”消融在雨声里。此时，陆教授端着紫砂杯，呷了一口茶，又狠狠吸了一口“红梅”，烟雾渐渐地从酡红的鼻头处徐徐升起。“我说点题外话，”陆教授像是蓄积能量后侃侃而谈，“随着改革的深入和城镇化进程的加快，单位福利分房政策的消亡就在眼前。它不消亡才怪！就腊津市来说，各单位用地接近饱和，土地要素已经制约了福利分房执行的客观可能性，这是其一。其二，等待福利分房的人越来越多，国家已经无力保障。其三，改革红利已经显现，越来越多的人腰包鼓起来了。物质的丰富，他们改变生活品质的愿望就越迫切。房子作为支撑基本生活的必需品，一定是他们消费的首选。逼仄的筒子楼，产品简陋的福利分房，必将在历史舞台中谢幕。这就产生了供需矛盾。咋解决？只有将房子作为商品推向市场。这个不是我的臆想，这将是国家战略，也符合国际惯例，也有数据可以支撑。我去年带领学生在腊津市做过调研。腊津市作为白江省第二大港口城市，又是文化教育中心，辐射周边几个区县，未来几年对有品质的商品房是有很大的需求的，至少有上百万平方米的缺口。现在，需要敢吃‘螃蟹’的人，开辟引领时尚潮流的房源占领市场。我陆某人不是夸海口，这个方案敢与国内发达城市顶级地产设计相媲美，未来二十年也不过时。现在看来，造价是高了一点，但赢得的口碑将是不可估量的无形资产，对三顾公司在腊津市站稳脚跟，打开白江省乃至国内地产市场，都是有利的。”