同时，杜天工心里也有丝丝兴奋，他终于找到多年来盼望的那种工作环境，在这里不搞口头政治，不用有色眼镜看人，不论资排辈，不用担心受到排挤和压制。

他坚信自己可以凭借二十几年的工作经验，凭借脚踏实地的工作作风，从零开始，一定会迅速打开局面，体现自己的价值。

杜天工拿起床头柜上的电话，正打算把好消息告诉自己的老婆周季娜，可脑子里马上浮现南易刚才说的话，摇摇头，他又把电话放下。

“周季娜，按照她父亲的工作轨迹，这个名字应该是取自季娜·彼得罗娃，也是个人才，等杜天工稳了，把她也给挖来。”

南易嘀咕着把手里杜天工的资料合上，杜天工夫妇参与过很多工程，钢铁厂、化工厂，还参加过没有名字，只有代号的工程，诸如7012、7023、7024等等。

让这样的人才负责盖房子着实有点可惜，等过了考核期，南易会把他们安排到更能发挥作用的岗位上。

下午，五点半。

南易准时来到胡光华位于南海酒楼里的新办公室，南海酒楼是南海发展集团自己盖的，五层，底下两层开饭店，上面三层充作办公室，胡光华的办公室在五楼。

办公室很大，有六十几个平方，书架、大班桌、待客沙发一应俱全，还有一隅专门开辟出来喝咖啡的地方，靠近大铝合金窗的地面还摆着高尔夫练习台。

“要不要来杯蓝山咖啡，我刚让人从京城寄过来，亚细亚四楼买的。”

“不用了，白水就行。”

在牙买加有一片土地，上面种植着咖啡，品质一般，比普通的大路货强点，那就是蓝山咖啡牌咖啡，通常，为了方便，只会简称“蓝山咖啡”。

这种咖啡收获之后，就会被运到东京，然后从东京往一些国家出口，目前国内只有亚细亚商场有卖，是国内唯一可以买到“正宗”蓝山咖啡的地方。

等把装逼犯的口感培养出来，蓝山咖啡牌就会在国内成为最正宗的蓝山咖啡，如同豆汁一样，有几个人第一次喝就好这一口，还不是逼着自己适应它的味道，进而真正地适应它，喜欢上它的口感。

豆汁如此，咖啡自然也是如此，身体里根本没有咖啡基因的人，评判咖啡口感的标准是后天调教出来的，蓝山咖啡牌现在就在执行这个调教过程。

胡光华给南易倒了一杯水，又给自己搞了一杯现磨咖啡，没加糖，也没加炼乳或奶球，就这么干喝。

蹙着眉头喝了几口，胡光华就说道：“杜天工到位了？”

“到了。”

“就这么看好他，为了他情愿搭上一辆本田摩托？”

“胡哥，你是饱汉子不知饿汉子饥，你们南海发展想找个人容易，我一个个体户就难了，杜天工是甲级设计院出来的，这样的人才对我来说很难得。”

“你啊！”胡光华点了点南易，“绿核发展是搞投资的，亿万国际是做贸易的，你哪个身份都和建筑不沾边，跟我说说，是不是要有大动作？”

“的确有，不过现在还没有眉目，等我心里有谱了，我再和胡哥你好好唠唠。”

在南易的规划里，梦想小镇的项目本来就需要引入一个国企的资方，没有这个资方，项目的难度会高出几个维度，就当下的环境，民企做事和国企的难度不可同日而语。

“好呀，我等你好消息。”胡光华爽利的说道：“程海楠这人不错，走了好几批货，一点事情都没出。”

“那就恭喜了，椰城又没有高尔夫球场，你练高尔夫也没有施展的地方啊。”

南易并不想和胡光华谈论程海楠，就把话题给岔开。

“快有了，云龙镇那边已经在建设中，用不了两年就可以去那里打球。每次回京城，我都要去高尔夫俱乐部打上几个小时，下次约个时间，我们一起打几杆。”

“碰机会吧。”

南易两人不咸不淡的聊着，等到六点，就下楼赴饭局。

来参加饭局的都是从土地扩散出去的各单位头头脑脑，看样子南海发展在土地方面会有大动作。

一餐饭，几杯酒，南易和一众人混了一个脸熟。

菜是粤菜，海鲜为主，主菜是龙虾两吃，生龙虾片蘸掺有芥末的酱料，虾头虾尾虾壳用来煲粥。

中途，服务员还用推车推来一整只脆皮乳猪，让食客过目之后才片成薄片上桌，其他诸如清蒸石斑、琼岛特色东山羊，还有基围虾、白斩鸡之类的。

酒是红酒为主，拉风1985，辅以红星茅台。

几年不间断的在电影里广告植入，拉风红酒已经是东南亚、国内最有知名度的红酒，也是无数人心目中高端红酒的代表，特别是国内，拉风几乎等同于红酒。

一个红酒的奢侈品牌算是在亚洲打造成功，下一步就是巩固市场，然后酝酿杀进欧洲，李鬼和李逵去碰一碰。

饭局结束，并没有其他余兴节目，胡光华有根脚，可以说是折节下交，礼节到了即可，没必要太过殷勤，巴结那是没根脚的小商人才会干的事。

南易没跟着其他人一起走，他被胡光华留住，带到另一个茶室装修风格的包厢，茶甫一泡上，胡光华就说道：“我们南海发展要建立一个工业园，省里挺重视，给我们拨了两个平方公里，政策是给了，不过土地涉及一部分农地，需要我们南海发展自己去征地，头疼。”

1平方公里是100公顷，1公顷是15[市]亩，2平方公里就是3000亩土地，虽然是工业用地，可依然让南易有点羡慕嫉妒恨。

“3000亩土地轻松到手，还有什么好头疼的。”

胡光华呷了一口茶，摇摇头道：“这3000亩土地除了给农民的补偿，一分钱都不用花，你觉得这土地好拿吗？”

南易很想说你不好拿，给我啊，可他心里清楚，这土地给他也接不住，太大了，会引起资社争论，直接被卷进风口浪尖。

土地要真这么好拿，梦想小镇他就自己玩单机了，哪会多此一举引入多个股东。

“胡哥，有什么事你就直说吧，不用给我打埋伏。”

“哈哈哈，那我就直说，知道你招商有一手，外面的人脉也广，帮我个忙，引一家外资企业进来，最好是鞋企，而且是纯出口的那种。”

南易寻思了一下，问道：“双外行吗？”

双外就是来料加工，原材料进口，产品全部出口。

“当然可以，投资大一点就行。”胡光华知道这个事情有门，脸上不由一喜。

“好，我帮你搞定一家示范型企业，有一家就会来第二家，几十亿的产业规模，能吃下多少我就管不了了，得看你们南海发展自己。”

南易在“示范型”三个字上面特意加重了语气，他在暗示要帮的不是小忙，胡光华要欠他一个大人情。

“我就知道这个事情找你不会错，这忙不会让你白帮，我心里有数。”

要说其他类型企业想引进来未必容易，制鞋厂就比较简单了，台塆的制鞋业非常发达，欧美八成以上代工都被他们把持着，近些年台塆经济大踏步的发展，用工成本也是与日俱增，如今台塆制鞋业正面临着产业转移，想拉一家鞋企到椰城来并不是太难的事情。

鞋企的事情，南易并没有太放在心上，只是在第二天给赵诗贤打了个电话，让她联系在台塆的PY证券职员，花点钱找人搞一份台塆的鞋企联络簿传真过来。

南易没想着用南氏的人脉去找鞋企，等联络簿传真过来，让宋佳抽空打几个电话，也好让她赚点提成，免得她在公司里有遍地罗绮者的感叹。

等时间进入11月中旬，南易、赖䖑、李家龙、库什纳再次坐到一起，听南易讲解梦想小镇的第二步抄底和第三步健康疗养之城计划。

听完之后，两家就拍板要投资，事情就推进到了股份谈判步骤，这个过程不会太快，每家要投多少资金，对这个项目又会有多少隐形帮助，一点一滴都要算清楚。

好在，南易不需要亲自参与谈判，专业的事情就让专业的人去做，南氏就有自己的谈判团队，豢养了一批顶尖的谈判官，淡马锡也有，库什纳可以找第三方，就让专门吃这碗饭的去扯皮，只要明年年中之前能扯出结果，计划就不会有什么变化。

大型合作项目开始执行之前就是要扯皮和论证，越细越好，从头到尾把该扯的都先扯清楚，责权明晰，不存在模棱两可的地方，如果一开始就含含糊糊，只凭一句大家关系好，一切好商量就开干，项目要是能顺利就扯淡了，小说里都不敢这么写。

梦想小镇的股东就是四家，胡光华那边是四家形成一个整体后，才会出面和他谈，这样有利于南氏掌控话语权。

杜天工那边，南易让他过了一星期点卯的日子，先让他安顿下来，缓一缓，适应一下椰城，然后就全副武装，带着他去踏勘梦想小镇的第一候选点。

第一候选点的范围内有稻田、甘蔗地、菜地，荒地也不少，墓碑林立，灌木杂草丛生，还有一些地势低洼处如同沼泽，冼济同拿着一根木棍走在前面，一边走一边扒拉着草丛。

“小冼，你这是打草惊蛇啊，蛇会不会咬你？”跟在冼济同后面的杜天工好奇的问道。

冼济同坏笑道：“我用棍子一拨，蛇就被惊动了，它不会咬我，只会咬走在我后面的人，特别是跟着我最紧的。”

杜天工就走在冼济同的身后，冼济同的话让杜天工浑身一哆嗦，下意识的就往后退了一步。

“扑街，少扯淡。”南易呵斥了冼济同一声，又对杜天工说道：“杜工你以前都在北方山里打转？”

“我参与的工程多在黄河以北，都是蛇少的地方，有蛇的地方也会有人提前清理，我从小就对冷血动物有恐惧感，特别是蛇。”

“那就不奇怪了，不用怕，毒蛇体型小，不惹它一般不会主动攻击人，体型大的一般无毒，性情也比较温顺，能把人吞进肚子里的蛇得去深山老林里才见得到。”

南易的话，杜天工不是太相信，要真有说得这么轻巧，脚上干嘛穿着一双看着就结实的高帮靴，小腿上干嘛还打着绑带，厚厚的，好几层。

杜天工的心声，南易听不到，不然他会回一句“惜命和不怕蛇不冲突”。

走过一片灌木杂草丛，南易一行人就来到一片开阔的甘蔗地，大部分都已经收了，只有一小片糖棍[白皮，比红皮甘蔗硬，甜度更高，比折凳更有资格列为七种武器之首]还长在地里。

地里正好有人在收，交涉一番，买了几段回来，每个人的嘴里都不得闲。

边嚼边赶路，一行人终于来到位于中心点的一片高地，南易手里拿着糖棍东指西戳，“地貌的形成非一朝一夕之事，土地有灵，会有今日之地貌，冥冥之中上天自有安排，在做规划的时候，地貌能不动就不动，不动与动之间的超额预算是一个亿，只要没超过这个数字，尽量别动。”

“南总裁，推不推平不是一句话就可以决定的，需要对整片地块进行勘测，不然水管网、道路与城市衔接会非常困难，还有雨污分离系统、雨水干渠等等都需要考虑。”

“我知道，在规划中这里会有高端住宅区，会有生物制药产业园，我希望这两块区域是融于自然，山水环绕，门朝大海，可以看见大海的波澜壮阔，但又要保证不能被海风侵蚀的过于严重。

除了规划中的商业区，其他区域之间，我希望保持私密性，地势起伏，区域与区域之间绿树成荫，这样不但风景优美，也可以实现降噪。

从空中俯视下来，主干道、梦想小镇的各个区域正好是一棵椰树的轮廓，商业区的建筑就是椰树上的椰子，犹如一片绿色中被挖走了一棵椰子树。”

“南总裁，你说的想法土地利用率会非常低。”

“没关系，这个构思你先放在心里，现在你要做的是找人设计椰树大厦以及它周边的商业配套建造方案，在大厦周边，还要规划住宅小区，只要保证光照，能多设计几栋就多设计几栋，不用去考虑生活配套和居住环境的问题，我要的只是精美，可以引起人们购买的欲望。

我记得你提起过嫂子前两年有过坡地居住区规划的经验，正好，把这份工作交给你原来的设计院，你也可以和设计院缓解一下紧张的关系，设计费不用太计较，多少点问题都不大。”

“好的。”

杜天工的语气微微有点颤抖。

把设计交给他原来的设计院，就等于把设计交给他老婆周季娜，做设计自然要来实地踏勘，那就意味着他和老婆可以在椰城团聚一下。

只是，他心里有点阴霾，听南易前后的话语，很明显住宅小区的设计只会出现在图纸上，不会从图纸变成实物，他真不知道季娜知道真相后会不会很难接受。

南易自然懂知识分子的清高，周季娜也是他惦记的人才，他自然会给她一个很好的台阶，如果可行，梦想小镇完全可以交给他们夫妻来完成，琴瑟和鸣、双剑合璧，简直可以羡煞旁人。