入住率相比纯别墅小区要高很多。

而且，门口也有商店、不远处还有一家大型的三甲医院，以及小学和幼儿园都是静安区的第一梯队学校。

这个小区的保安也很严格，没有门禁卡或者没有业主带进，是不准进入的。

苏诗涵在过来的路上，给云馨花园的置业顾问打了电话，表示今天过来看看房子。

有置业顾问带进去看房，则是不受限制。

进了小区后，秦浪他们没有第一时间去看新房，而是先去看老楼盘。

这个小区已经建了八年，但是还没开发完，最新开发准备明年九月份预售的是第五期的独栋大别墅。

小区的环境很不错，容积率低，大部分都是联排别墅和叠墅，然后有四栋大高层。

因为这会儿看的是老楼盘这边，这边的绿化做的很好，树木也长成了参天大树。

置业顾问告诉他们，前面四期跟第五期的独栋别墅是分开的，不是从一个大门进。

很好的保障了独栋别墅那边业主的隐私性。

建议苏诗涵他们买大别墅，然后跟苏诗涵说，买大平层的话，现在售楼部是都已经卖光了的，只能买二手。

外加大平层已经修建了六年，外墙可以看到有些老化的地方，如果以后住的久的话，还会出现电梯维修、走廊、水管维修等情况。

如果住个几十年的话，维修的东西就更多了。

还是推荐苏诗涵他们买独栋大别墅，这样一大家族，五世同堂都可以住在里面，各种灵动空间都有。

而且，门外就有超市、医院、学校，真的十分方便，唯一的缺点，就是价格贵。

最低的面积是352平方米。

现在单价还没出来，等房子全部修好后，会在明年九月份开盘前出价格，但是价格不会比大平层低。

秦爸秦妈快速的在脑袋里算了下。

最少面积是352平方米，现在大平层是13万一平方米，按照13万一平方米算，那得需要4576万！！！！

之前还想着两千多万能买下来，这会儿没想到听到最低的别墅起码就得四千多万，甚至上五千万！

秦妈差点一口气没喘上来。

还好秦爸巧妙的扶住了她，没让她丢面儿。

苏诗涵皱了皱眉头，说道：“之前在卖房的软件上看，看到有200多平方米的别墅卖。”

352平方米太贵了。

两百多平方米的话，她和秦浪凑凑还是可以买得起的。

因为她的银行卡里还躺着一千多万。

秦浪这单下来，税后可以拿到将近一千八百万。

置业顾问礼貌的说道：“秦太太，我们小区确实还有少量200多平方米的联排和双拼别墅卖，不过都是三期和四期的一些产品，五期的独栋别墅最低面积是352平方米。”

“卖房软件上可能说的不是很清楚。”

苏诗涵了然了，一些卖房软件上为了让骗顾客去楼盘看房，会先放低价，或者低面积的房子，吸引顾客去实地看房，看房后才发现，没有这么便宜的、也没有这么面积小的房子。

但是，既然来都来了，那肯定也是得看看的。

不少人还是会咬咬牙买。