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肖律师、冯阳和房东三人，一起来到了百环公寓附近的一处咖啡厅；他们在这里找了一处卡座坐下，叫了三杯咖啡。

现在这个时间，这里的客人并不多，挺安静，适合谈事。

房东是个看起来30多岁左右的人，也算是个大龄青年了；看起来书卷气很浓，一副不怎么通人情世故的样子。

之前刚见面时，他也自报过家门；不过他也仅仅只说了自己的名字，他叫丁力军。

冯阳向他道：“丁先生！其实我挺奇怪的，你的房子位置这么好，户型也相当不错；你为什么不自己住，非得要租出去？”

丁力军：“这个告诉你也无妨。我女朋友硕士刚毕业，她已经拿到沪海那边一家公司的offe

了，准备过去入职了。

所以我准备也跳槽到沪海那边去工作了，很可能以后就和她结婚，在沪海那边定居了。这里本来是我家人给我和她准备的婚房。”

冯阳：“哦！原来是这样，我明白了。我想肖律师有和您说过吧？我租房是准备长租的，打算在这里至少租到我大学毕业。”

丁力军：“这一点肖律师确实和我说过。话说你也是考到京大了？”

冯阳：“是的！您也是从京大毕业的？”

丁力军：“我是从京大博士毕业的，不过本科没有在京大读。”

冯阳赶紧伸出手道：“失敬失敬！没想到竟然是师兄啊！我是已经被京大的考古博文学院录取了，要读的是京大的考古学专业。”

丁力军和他握了握手，笑着道：“我是京大计算机学院毕业的，读的是软件工程专业。

你也挺时髦的嘛！最近这几年，考古专业开始慢慢变成热门了；这全是让那些盗墓、鉴宝的网文给炒热的啊！”

冯阳：“师兄说的是。不过咱们还是先把这租房的事谈完了再叙别的吧。

我既然是想要长租，自然也是打算表现出一些诚意的；所以我打算把这四年的房租一次性的给付清了。

这一点，肖律师也和师兄您说过了吧？”

丁力军点头道：“确实说过。事实上我看中的也正是这一点；有了这笔钱，我到沪海那边去，就能先付个首付了。”

冯阳：“既然我表达了我的诚意，那么我希望师兄也可以保证我这四年居住权的安全。

我可不希望我住了没几天，师兄把房子给卖了；甚至可能还不退给我租金。到时我落得人房两空，找谁说理去？您说是不是？”

丁力军：“这个你可以放心！我是不会干这么恶劣的事的。”

冯阳：“口说无凭。我希望可以在我们的租房合同上有这么一个约束条款存在。”

丁力军：“你想要什么样的约束条款？”

冯阳：“假如在我租期未到期之前，发生了您要退租；或者将房产变卖、抵押，以及一切因为您的原因导致我的居住权不能保证的情况。

那时您不但要退还我全部的租金，还得付给我这四年总租金数额的十倍赔偿。”