“这就到了，还真是不远。”
方圆往路口看了一眼，这里离路口也就四十来米而已，位置算是比较不错了。
方圆往两边看了一眼，很快就看到了一百五十号的门牌号。
方圆扶着老人来到房子前，老人从兜里拿出钥匙，就把房门给打开了。
确实像老人说的，这是三间临街房，而且还是大通间，楼上方圆没看，但楼下大概在一百平米左右。
这一片的房子基本上都差不多，都是两层，一楼多大面积，二楼也是一样。
“你看一下，这一层是一百平米左右，二楼和一楼一眼，也是这么大面积。”
“二楼是连通的还是分开的？”方圆问。
“你上去看一下吧！”
“嗯！”
这次方圆没有扶着老人一起上去，而是一个人跑到了楼上。
到了楼上方圆才发现，楼上和楼下一样，也是通间，而且一件家具都没有。
一目了然的事情，方圆当然不需要多看，很快就从楼上下来了。
“怎么样？这房子如果租出去的话，一年能租多少钱？”老人问。
方圆再次看了一眼这房子，然后想了想说道：“这房子如果租的话，一年大概可以租八百到一千。”
“八百到一千？”老人皱了皱眉头。
“对，如果碰到愿意租的，可以多付一些，不过不会超过一千块钱。”
对于租房的价格方圆太清楚了，因为他往外出租了很多房子。
不但如此，大大小小的面积，该租多少钱，他都清楚的很。
“不能多租点吗？”老人问。
“大爷，这不是我说了算的，而是市场说了算，现在的租金就这样。”
其实老人自己也知道，这个不是谁说了算的，而是看大家都租多少。
当然，你想把租金定高一点也可以，但是同样的房子，你租一千，人家租八百，人家会租你的吗？
不会，因为谁也不是傻子，除非你的房子位置比别人好，要不然根本就不可能。
“那你说我这房子如果要卖的话，大概能卖多少钱？”
“您要卖啊？”
“我就是问问。”老人说。
看老人这么说，方圆问道：“您这房子有地契吗？”
“有，当然有。”
“如果有地契的话，可以卖到三万五到四万左右。”
“嘶！这么多！”
老人在心里算了一笔账，如果一年租一千的话，就算是三万五，也需要三十五年才能收这么多租金。
如果买到四万，那就是四十年，而且还不一定能租到一千，如果只是租到八百一年的话，那么需要的时间更长。
“你真的能把这房子给我卖到四万？”
“呃！”方圆愣了一下。
因为他好像并没有这么说，他说的是三万五到四万。
可是想了想，不管怎么说这也是他真正意义上的第一个客户，那么想办法也要给卖出去。
再说了，他自己也可以买啊！虽然四万块钱稍微高了一点，但还在合理的价格之内。
而且就算是四万块钱买下来，估计用不了两年，最起码能涨百分之五十。
别人可能不知道以后是什么情况，但是他很清楚，而且比任何人都清楚。
“行，如果您真的要卖的话，我试试吧！不管我可不敢保证。”
“好，你给呃登记上。”
方圆把之前写的出租给改成了出售，很快就把信息给登记完了。
“大爷，回头如果有人买，我怎么联系您？”
“我就在后面住，如果有人要买的话，你可以直接来家里找我。”
“好。”
方圆离开了，并且很快回到了店里，想来想去，方圆拿起电话，拨了一个号码出去。
很快电话就接通了，还没有等方圆说话，就听电话那边问道：“哪位？”
接电话的是老曹爱人，方圆连忙说道：“我方圆，老曹在吗？”
“方圆啊！你等一下。”
很快电话就传到了老曹手里，就听老曹说道：“方圆，你怎么这个时候给我打电话，店里不忙吗？”
“刚开业，没有什么人。”
“呃！不对吧！不是刚开业的时候，人都特别多吗？”老曹问。
“不一样的，这个要看做什么。”
“噢！这样啊！”
“行了，不给你废话了，是这样的，有一处门面要出售，不知道你有没有兴趣？”
听到有一处门面，老曹连忙坐直身体说道：“有兴趣，有兴趣，房子在什么位置？”
“前门大街和煤市大街交叉口往南三四十米。”
“你等我，我现在就去。”
“等一……嘟嘟嘟……”还没有等方圆说完呢！电话里就传来了忙音。
方圆苦笑着摇了摇头，然后把电话给放下，因为他还有一些话要交代呢。
不过也没事，以后过来再说也不迟。
看来老曹现在对房子也特别执着啊！说实话，本来方圆是想自己买的，可是想了想还是算了。
第一是他现在房子已经够多，自己吃肉，怎么着也让别人喝点汤，再说了，老曹也不是外人。
第二，老人是他第一个客户，如果第一个客户的房子他就自己买，传出去也不好听，他还指望老人帮他宣传一下呢！
这不，想来想去，还是把这房子卖给老曹比较好，这样的话，可以说两全其美。
半个小时后，一辆拉达轿车停在店门口，是的，就是店门口。
方圆这门口面积比较大，而且还属于他的地方，最起码在地契上是他的。
“方圆。”老曹刚把门推开，就喊道。
“老曹，我说你也真够着急的，不等我把话说完你就挂电话。”方圆从一张办公桌后面站起来说。
“哈哈哈！没办法啊！”
“走，咱们上楼，我跟你说一下情况。”
“嗯！”
老曹先对大姐点了点头，这才跟着方圆上楼。
来到楼上以后，方圆把会客室打开，说道：“坐。”
“方圆，还坐什么啊！你就告诉我什么情况，然后咱们直接过去不就行了。”
方圆给了老曹一个白眼说道：“我说你着什么急啊！不知道心急吃不了热豆腐吗？”
“呃！”老曹愣了一下，无奈的说道：“好吧！你说。”
“是这样，卖房子的是一位老人，房子上下两层，给我这里差不多，只是面积小了一点，两层加一起算的话，有两百个平米左右。”
“两百个平米！”老曹眼睛一亮。
“嗯！，我给他估价是三万五到四万，老人的意思是四万块钱卖出去。”