导演一把拉开他,嫌他“瞎说”。

随后递给秦峰一把休息专用小折椅，“秦工，坐下说。”

秦峰说了那么多，也不好此时再矜持,不然也显得他虚伪,“我和楚方只是在生活上相互关心,工作上互不干涉，只知道楼盘大概位置,今年动工,不出意外明年这时候能交房。楼房不算高，十一层有电梯。房型应该很方正,不会为了标新立异而搞得奇形怪状。”

离市区近的新房都不多，更别说电梯房了。最近在看房的中年演员来了兴趣：“绿化和周边设施呢？”

导演：“在东城区又不是郊区，还担心什么设施。”

秦峰点头：“绿化方面我没听楚方提过，应该不错。因为这个楼盘投资很大，她的合伙人来头不一般，估计也看不上中低档小区。”

那中年演员担忧道，“甭说八折九折，给我打七折恐怕也买不起。”

秦峰摇摇头：“话不是这样说。要我说买房子就要一步到位，而且还要往大了买。钱不够可以找亲戚借点,然后再找银行贷些钱。”

此言一出,不少人的脸色变得诡异。

傅青云轻咳一声。

秦峰抬抬手：“你小孩子不懂,一边玩去。”看向众人，“今年是九七年对吧？八七年房子多少钱一平？九零年多少钱一平？”

十来岁的中年演员不知道,但四十出头的导演很清楚，因为房价过高，领导人还特意登报稳房价。

秦峰：“百分之九十的家庭买房都需要借钱。大家知道港城的房价吗？一百平的房子在港城,稍微像样一点的位子也得四五百万。”

“人家工资高啊。”有演员忍不住说。

秦峰：“比你们高十倍二十倍？即便二十倍，二十万也能在亚运村附近买一处像模像样的吧？”

众人这么一算，顿时觉得首都的房价不高。

秦峰：“有了房子你们不需要租房，还可以把老人接过来帮你们照看孩子，那样夫妻二人都可以出去工作。老人跟你们住一块，也省得他们生病了，你们请长假回家照顾。”

众人深以为然。

导演不禁说：“秦工，您应该去干房产销售。”

秦峰微微摇头，“你们信我认为我说的有道理，别人会觉得我忽悠。”顿了顿，“你们要是想好了一起买，肯定能便宜不少。”

有年轻演员试探道：“不是说房价要跌吗？”

傅青云闻言就想开口，一想他一大一学生，说出来也没人信服，就跟那演员一样看向他爸。

秦峰揉揉额角，“这话怎么说呢。现在的首都跟十年前比是不是特繁华，外来务工人员也越来越多？”

众人不解其意，但都老老实实点头。

秦峰：“以前租房一人一间，现在是不是得几人一间？学过历史的咱们都知道，物以稀为贵吧？”

众人恍然大悟。

导演想说什么，看到秦峰张嘴就把话咽回去，听他说，“以前单位会分房吧？现在也只有医院医院公安局这些单位会提供住处对吧？那些没房的当地人怎么办？”

众人脑海里同时浮现出两个字——买房。

秦峰：“需求大于供给，上面让跌有用吗？现在可不是十年前一切都是国家说的算的时候。”顿了顿，觉得这话说太满，以免给傅青云拉仇恨，“市场短期波动很正常。如果你家只有一套房，卖了就没得住，短期内涨跌跟你也没太大关系吧？顶多用房子贷款的时候少贷几块钱。”

导演仔细想想真是这个理，“真听君一席话，胜读十年书啊。”

秦峰心说我也不过仗着重活一世的优势，“不过是多去了一些地方。”

摄影师不禁说：“秦工不说我都没想起来。十几年前吧，首都那些大杂院都没人稀罕。现在两间小院子都比电梯房值钱。像模像样的四合院更是有市无价。”

秦峰点头：“地段好的房子即便没有涨太多，也比犄角旮旯里的好出手。哪天家里需要钱，说卖就卖了。尤其在首都这个最不缺有钱人的地方。”

摄影师深以为然。

秦峰笑道：“滨海的房子便宜，即便你们当中有人是滨海的，我都不建议你们在滨海买房。那儿万元户都不多见。”

导演无比赞同，“一套房子卖一年。”

“是呀。”秦峰觉得说的差不多了，“是不是先把我的妆卸了？”

导演立即让化妆师过来帮他卸妆。

先前说跌的年轻演员挤到秦峰身边，“秦工，我家总共几万块能买个什么样的？”

秦峰看一下他的年龄，二十五六岁的样子，“几个人住”

“暂时一个人，以后可能两个人。”

秦峰：“那就看看老破小。”

青年演员的脸色变了。

秦峰料到他会不高兴，“老破小有老破小的好处，一来你没什么压力，接戏可以随心所欲，不必担心被金钱绑架而去拍一些垃圾戏。很垃圾的戏让你当主角也不如精品剧里的小配角。

“你一个人住，又经常出来，一室一厅就够了。老破小周边生活配套齐全，下楼就能吃烧烤。”停顿一下，见他有认真听，“有了房子，你如果是外地人就可以把户口迁过来，万一拆迁可就是单车变摩托了。”

青年演员恍然大悟。

导演不禁拍大腿，直呼：“我怎么就没想到还能拆。”

秦峰摇头：“也有可能一辈子拆不了。”

导演：“那肯定是因为拆不起。要是卖的话，绝对比买新房赚得多。”

秦峰想想他以前听说过的老破小，确实很值钱，“也对。不过买房的时候最好找个懂行的。万一买了法拍房就麻烦了。”

这些整天在影视基地偏远地区拍戏的人不懂法拍房，就让秦峰解释。

秦峰：“欠账被起诉，房子已归法院，但他们还在住。要是买二手房，看的时候最好要他们的房产证，或者土地使用证明。没有这些他们说的天花乱坠，给你们减去一个零都不能买。”

一些年轻演员后怕，买卖这么简单的事里面居然这么多门道。

秦峰看到化妆师拿湿毛巾过来，就闭上眼睛和嘴。

手里有点钱或者家里能给点支持的演员甚至工作人员都忍不住心动，低声交流一番，就给导演使眼色。

大家一起工作几个月，多少有些默契。

导演看出他们希望秦峰给他们找个懂行的，就冲他们摇摇头，小声说：“回头我们去看楼盘的时候，让售楼处的人帮你们看看。他们开发楼盘免不了跟政府部门打交道，等你们看好了，就让他们帮忙去法院查一下。”

众人心里踏实了。

傅青云的内心很复杂，等他爸卸好妆，就试探着问：“我也想买个老破小。”

导演闻言好笑：“你还用买？”

傅青云点头。

秦峰：“片酬够吗？”

导演替傅青云告诉他买新房不太够。

秦峰道：“回他找你爷爷奶奶借点，买在你学校附近，那边交通便利，上课也方便。”

“您同意了？”傅青云又惊又喜又不敢信。

秦峰：“买了房你不住也可以租出去。房租再少也比存银行合算吧？我有什么理由不同意？”

此言一出，众人相视一眼，他们怎么又没想到还可以出租啊。

这让原本有些犹豫的人决定在首都买房。

多年后，有的人退圈了，有的人还在娱乐圈奋斗，可是说起房子以及首都户口，都不由自主地想到今天，禁不住感慨多亏了跟傅青云一个剧组。不知真相的人便把他们未说出口的感谢放到傅青云身上，以至于无论哪个论坛说起傅青云都说他人品好。

话说回来，傅青云身为学生又要兼顾拍戏，忙得不可开交，秦峰就揽下此事。

傅青云也知道他爸人脉广，所以《秦王李世民》杀青后拿到所有片酬，等放暑假回滨海就交到秦峰手上。

秦峰打电话询问一下邵小美首都老破小的价格，确定傅青云的片酬不够就去找他爹妈。

老两口不担心顾无益和顾小二，他们将来的工作跟秦峰一样好，待遇应该也跟他大差不差，那肯定姑娘上赶着追他们。

他们最担心工作不稳定的傅青云。

傅青云不是戏曲演员，也不是歌唱家，更不是话剧演员，在老一辈人看来就有点不稳定，一直担心他不好找对象。

乍一听说给傅青云买房，老两口立马把这些年存的钱都拿出来，反正跟儿子住，未来儿媳妇也有钱，花不着他们的钱。

秦峰收下：“回头让青云双倍还你们。”

他爹赶忙说：“可别给孩子压力。他还是学生，要以学业为主。”

“知道。”秦峰看一下表，快中午了，“我跟楚方约好了，该走了。”

他妈提醒：“跟渺渺他们说一声。”

秦峰朝院里去。

院里有果树，栅栏院墙附近还有大树，阴凉地多，比屋里还凉快，几个儿子都在外面。楚方借给秦峰开的那辆车也停在门口树下。

秦峰一边打开车门一边交代，他指不定什么时候回来呢。

渺渺禁不住嗤一声。

秦峰挑眉，“你爸我多大了？”

“又没说不让你去。”渺渺不禁瞥他一眼嘟囔道。

秦峰：“不想做饭就去买些凉拌菜，蒸点米饭。”

“爷爷奶奶吃什么？”渺渺嫌他不懂事。

秦峰想了想，“买些卤肉，比如卤牛肉，卤的软烂的鸡肉，拍个黄瓜，或者糖拌西红柿。”

渺渺没想到他真能回答出来，倍感无趣的冲他挥挥手，示意他赶紧走。

秦峰前脚走，傅青云就接到他老师的电话，九月份一开学就会有两个剧组来电影学院选角，虽然不清楚是主角还是配角，他都要有所准备，这俩剧组班底都很不错，别因为放假真把自己变成无忧无虑的大学生了。

这个年代没几家经纪公司，导演剧组找人首先想到的是专业院校。高校老师跟制作单位制片公司的关系很近，傅青云不信他班主任就知道这一点信息，就问她剧组的情况。