轻纺城目前的规划一共分为四期，分别是东区、南区、西区、北区。

已经建成的一期工程属于北区，其他三区已经规划好，土地也准备好了，就等合适的机会开工。

陈棋前世是来过珂桥镇的，这个城市的一个特点，是城区和市场不分离的，一共有15个专业市场，营业房超过2万间。

而一期的北区占据的是市场的中心位置，也是后来租金房价最贵的地方。

不用说了，就一个字：“买”。

徐石涛看到陈棋一副兴趣十足的样子，心里非常满意，于是悄悄将营业房出售的数量一提再提，谁叫眼前这个医生是狗大户呢。

“陈棋同志，咳咳，怎么样，我们这个市场造得够气派吧？将来所有商铺一开，人流滚滚，财源更是滚滚呀，呵呵，你买了绝对不会吃亏，绝对是巨赚。”

陈棋看着图纸，也在心里乐得合不拢嘴。

“徐县长，要不这样，我看你们的D、E、F、G四区一楼，总共400个营业房都没人买，全部都空着，那我就全部都买下来吧。”

“什么？”

现场所有人都被震得里嫩外焦，简直不敢相信自己的耳朵。

只有兰丽娟使劲翻着白眼，心想她在卫校的时候就看出来了，自己丈夫是个花钱没有谱的主儿。

徐石涛的手都要发抖了：“陈，陈棋，你别别跟我开玩笑，这，这可是400个商铺啊。”

陈棋头也不抬地继续说道，“不只是这4区的商铺，还有外面一圈，那些面积较大的营业房，现在还剩下多少个？”

市场的一个干部咽了咽口水：“还，还有大约50个，不，不过每个要15000元。”

陈棋想也不想：“那现在别卖了，我全包了。”

徐石涛兴奋了，别人说全包了他不信，但他是知道陈棋手里有120万美金的，而且是现金，所以几乎用吼的方式对着一个会计说道：

“快，快算算，总价是多少？”

会计都不用算盘，马上报价道：“一楼营业房贵点，要6000元一个，外面的大营业房15000元一个，总数加起来是315万。”

这数字一报出来，现场所有人的目光都死死盯住了陈棋。

大家想的都是，原来传闻是真的，这个陈院长真的在国外赚了几百万美金呀，妥妥的首富。

兰丽娟其实很心疼，315万呀，这得是多少钱呀，要知道家里就算这么有钱了，她平时过日子都是精打细算的。

穷人家的孩子早当家，同样也最怕糟蹋钱。

至少从消费观，以及花钱的速度，兰丽娟和陈棋是完全不一样的，一个要节省，一个要享受。

只是陈棋斗不过自家婆娘，所以往往最后妥协的是他。

但男人嘛，家里小事婆娘说了算，出门在外置办家产这种大事，则要男人拍板了，这个兰丽娟还是很传统的。

“315万元啊，哟，这钱有点多，我手里只有美元，我还得去换汇。”

“不用换汇，不用换汇，哈哈，美元我们要的，我们要的。”

徐石涛赶紧激动地喊道：“陈棋同志，你直接用美元付钱就行，刚好咱们县里也有创汇指标嘛。”

陈棋却不答应了：“徐县长，银行换汇才1：3，可是我去别的地方，起码可以1：8，1：10都有可能。”

“咳咳，陈棋同志，账不是这么算的，你是D员干部，怎么能去黑市做违法的事情呢，对不对，而且你这么多钱去换，人家黄牛也换不出的，又不是几百几千的。

这样，现在省里有政策，你按1：3换汇，额外是有外汇补贴的，算下来也差不多有1：4.5左右，你虽然吃亏一点，但你却是实实在在替县里做出了贡献啊。”

谁也不是傻子，人民币对美元汇率，官方挂牌和实际价格相差太大，这导致很多进出口公司都在千方百计逃汇。

所以这个年代，国内存在着三重汇率制度，即官方汇率、企业进口的调剂汇率和企业出口换汇的成本汇率。

后世就改成了出口退税，其实也是变相的提高兑换比例，让企业和个人不吃亏。

陈棋急于将钱花出去，钱花光了，这样别人也省得再惦记了。

双方一拍即合，这样陈棋花出去了100多万美元，将手里的钱消耗一空，换回来450套旺铺。

（实际是花出去70万美元，但为了满天过海，大家统一口径是100多万美元。）

这消息传出去，十个人里面有十个说陈棋是傻子，将宝贵的美金换成了不能吃不能用的砖头房子，简直是越中第一败家子。

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