加章： 最近房地产税这事儿闹得轰轰烈烈，不少自媒体平台所谓的这个专家那个专家都开始鼓吹房地产税不能落实的言论甚嚣尘上。 湖西县县委办这几天也不断有两拨言论在争执：一部分认为房地产税一定会在这几年落地实施；一部分认为房地产税短期内、甚至近十年内不可能落地。 肖俊俊也听说了这些，最近他在网上也看到不少类似言论。于是趁着王成没啥事，就和他讨论起了这个。 王成听完肖俊俊的话，微微一笑，喝了口茶。他也知道目前社会上说房地产税不能落地的观点有以下几点：1、房地产税势必会带来房价下调，接着带来社会经济的动荡，这与我们目前稳房价的初衷相背离；2、房地产税会让体制内一些人的遮羞布被拉开，可能会让很多人出于避税而怎么样，这部分人是既有利益的获得者，不太可能如此；3、房地产存量价值大约是GDP总量的3倍多，征税超预期风险巨大，房地产税立法涉及房地产领域各种税费清理合并、土地出让金、70年产权等复杂的混合运算，征收需要对全国房产进行普查、联网、登记、跨地区协调、住房价值评估等配套政策保驾护航。 喝完茶后，王成才说：“这些所谓的观点都搞错了一个点，那就是我们整个国家的性质！” 肖俊俊立即坐起身，认真的听着王成的接下来的话，他一直认为，王成的话虽然不一定全对，但大部分观点是站在他那么位置说出来的，很有探讨价值。 “首先就说说所谓的既有利益的获得者反对一事，可能很多人、包括你都不知道的是，大首长早就看到了这一点，所以前段时间推出了干部个人事项申报的进阶版，以及税务金税四期出台！这一系列行为是为了什么？都以为国家出台政策是拍脑袋决定啊？每一项政策出台都有庞大的智囊团队应付一切！所以这点理由，我认为是不能成立的。” “再说说房地产税会影响房价一事，房地产税出台，一定会遏制房地产的投资属性继续演变，事实上现在就已经没多少人以投资属性买房了；当然，这一定程度上会带来房价下滑，但这并不意味着会导致房地产市场动荡，我们把这二者关系过于简单割裂了！现在全国人民都知道房地产靠不住了，还指望靠房地产怎么样？只能说不明智。现在全国各地都在兴起实业兴国的理念，这种急速转型就是为了应对未来一系列可能发生的问题。” “最后说说房地产税实施的那一系列前置程序，这在我们国家，是问题吗？需要担心立法、清查…这些问题嘛？我们国家最大的特点就是能够集中力量办大事。只要国家想办成一件事，就一定能办成。” 王成说完，肖俊俊坚定了自己内心的观点，看着他不断点头，王成继续说。 “我说过很多次了，土地财政占比超地方财政收入50%，国家征收房地产税，或许不是为了用房地产税来代替土地财政！因为没有任何一个税收项目有土地财政来得多来得快，而是把房产税作为其一种简单补充，通过不断发展实业，进一步扩大税收增量来最大程度取代土地财政的位置。” 房地产税不可能完全替代土地财政，这点毋庸置疑，帝都这段时间一系列操作，就已经很能说明问题：《干部个人事项登记表》“升级”，金税四期出台，全国各地倒查偷税漏税，相关法律的起草… 这些都说明房地产税一定会的出台。这是大势方向，以税收为主的财政收入体系，一直是全世界各国的主流。 我们不能否定土地财政为这个城市做的贡献；我们也不能否定全国人民在土地财政中的奉献。总之如今这个美丽和谐繁荣的全新城市，有每一个人民的“心血”，这座城市，是我们所有人的城市。