“校长，那些专家不能综合看问题，眼睛只看得见眼巴前的一点点利益，他们只看见修湖的巨大代价，却没有看到铁东湖建成后带来的巨大利益。”

只有两个人的时候，邓华向来直叫石景忠校长，难得的师生情可不能随随便便丢掉。黄书记不想给女儿留下太大压力，邓华很理解，也就理解岳父大人的做法，而石景忠无疑是一个很好的挡箭牌。

“随着社会进步，现代人越来越讲究生活品味，健康舒适、优美、方便、怡人的居住和生活环境，将会成为先富起来阶层的追求。美丽的河流、湖泊，富有魅力的自然景观，洁净的空气，非常适宜的气温条件；宽广的林荫大道，美丽的广场、充满艺术气息街道雕塑、活力四射的喷泉群，将会成为铁东街全新的市政印象。”

小邓同志描绘的美丽场面，让石景忠头疼，如果做到这些要多少钱？对于急于出政绩证明自己的石市长来说，两三年太久只争朝夕才是，为什么自己的学生就不能理解如此浅显的道理呢？

更何况江滨市的财政状况不容乐观，二轻大市场那边的收益已经被透支，全部投入到二轻工业园那边去。其余的工业、商业项目创造的利益着实有限，勉强供应市里边日常开支，更无法证明他石景忠卓越的才华和政治智慧。

也只有邓某人掌控中的高科技工业园，看上去很美，可是小邓同志太不懂政治了，怎么可以让自己等待那么久？按照石市长的打算，工业园的时间给到年底已经是自己承受的极限，不能更多了！

如果不能在一年内证明他的执政能力，江滨市升格的时候获益者是谁真不好说，石景忠纠结的就是这个：“打造你说的需要多少钱？有社会效益，经济效益有多少？”

“未来社会效益就是经济效益！”邓华和石市长没有任何隐瞒，“现在铁东街楼房销售价格全市最低，每平米只有一千一百元左右，最主要的原因就是那里的环境太差，不只是自然环境也有社会环境。经过改造之后，我有信心把铁东街和工业园建成江滨市乃至兴安省最宜居社区，最多两年后，铁东湖形成，它周边的居民区将会成为江滨市最高档社区，没有之一！至于说资金问题，那不是我们需要考虑的，只要运作得好，开商远比官场中人明白宜居环境意味着什么。”

姜太公钓鱼愿者上钩？石景忠有点明白邓某人的想法，可是小邓同志怎么就不明白自己的捉急呢：“有多大把握？江滨市很穷，我希望高科技工业园尽快摆脱净投入的状态，为市里的经济建设出力。”

“百分之百的把握！”邓华作为重生人士，对商业地产的展自然心知肚明，虽然是97年，距离房地产暴涨还有年头，“铁东街将会公布规划蓝图，向全国范围招商，执行谁开谁受益的原则。也就是说，铁东街的棚户区改造，工业园不会花一分钱，全部由开商承担。最多明年底，工业园将会进入产出的时代，同时会带动整个城北区经济高展，明年开始城北区和工业园将会成为江滨市最强有力的经济支柱！”

石景忠手指一下下敲打桌面，尽管小邓同志描绘的天花乱坠，可是让他冒险不是那么容易的。支持还是否决并不难，问题是这是一个中期项目，对于石市长来说有点远水不解近渴的意味。

也许在任何城市规划看来，区区一年半时间开始获得收益，绝对算不上慢。很多城市的规划，都在五年以上，不过在石市长看来，那是一群自欺欺人的蠢货，给愚民画出来的一张张馅饼而已，根本不具备操作性。