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440.这叫投资!(1 / 2)

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颜宸抬腕看了看时间,然后就叫涛叔直接载他们去吃饭的地方吃完饭。

向瑾就道,“这会儿还早吧,我们吃了早餐还没有多久呢?”

颜宸就给她看了看表,“已经已经十一点过半半了。”

“好快哦,都快十二点了,”向瑾在看过他表上的时间之后就感叹了一句,根据就问,“我们去吃什么?”

颜宸就道,“粤菜,如何?昨天晚上吃了火锅,今天咱们就吃清淡点的。”

向瑾听后,想也不想地就应了,“可以!”

欧阳博就问,“这边都有些什么菜馆?”

颜宸就道,“以前倒也没有什么菜系,基本上也就是一些小馆子,也就是这几年随着城市经济文化的不断建设和提升,在吃食上也渐渐的多样化了起来,像鲁粤菜,川菜,香菜,还有浙菜都有。

像韩澈他们家的中餐馆就偏重于川菜和香菜口味的,后面咱们都可以去尝尝。”

向瑾就问,“哦,对了,韩澈最近在干嘛?又在研究他们家菜谱还是说天天守着他们家的餐馆儿啊?”

颜宸就道,“韩澈手受伤了,正打着绷带,在家养伤。”

“啊?受伤了?怎么搞的?”向瑾惊讶了。

颜宸就道,“据说是考完最后一门,他从考场里出来,然后在下楼梯的时候被人给绊了一跤,然后摔下去就把手臂给摔折了。”

“那人家是故意的还是不小心的啊?”

颜宸就道,“应该是无心之举吧,别人都不认识他,而且还是别人在他后面,他走的比较急,然后我也不知道他是怎么被人从后面绊倒的。”

向瑾就道,“他也真是倒霉哟!”

颜宸就微点了一下头,“嗯!”

然后向瑾就道,“等我把这个房子的事情落实了,麻烦你带我去看他一下呗?”

“嗯!”

很快他们就到了那家粤菜馆,然后要了一个包间,服务员拿来菜单让他们点餐,颜宸让向瑾她爷爷和欧阳博点,两人都摆了摆手,说他们对这个菜系不熟,让他点了就是。

然后颜宸就将菜单一同拿给向瑾看,然后指着上面的菜品对着向瑾征求意见道,“来道白切鸡,脆皮烧鹅,上汤焗龙虾,白灼象拨蚌,糖醋咕噜肉,红烧乳鸽,清蒸东星斑,孜然鱿鱼圈,怎么样?”

向瑾就笑道,“你这点的都是他们粤菜里的名菜啊,而且全都是肉!”

颜宸就道,“没事,这些都是低脂肪肉,吃了不怕长胖的,那就再来个荷塘小炒和洗清炒百合,跟个八宝冬瓜盅好了。”

向瑾就点了点头,“行吧。”

向瑾她爷爷就道,“这会不会点的也太多了一点儿?”

颜宸就道,“没事,反正下午也没有什么事,咱们慢慢吃,”说完他就将菜单递回给一旁的服务员,交代道,“好了,就先按照这些上吧。”

“好的,请稍等!”

午饭后,向瑾他们就直接地驱车回去了。

回到家之后,欧阳博就问,“小瑾,你真的打算要买那个期房啊?”

向瑾就点了点头,“是啊,那期房虽然要一到两年之后才交房,但是房价却还是满便宜的,那地段的房子我买来本就是为了投资用的,不过就算是这几年的房价有所上涨,但是离我预想中的目标价格却还是低了很多。

与其我现在买来那现房闲搁在那里招灰尘,我还不如就直接买期房呢,一,期房的优惠力度大,二,期房到时候的交房日子新,我到时候转卖出去的话也比较好卖,我是跟国企单位签售的买卖合约,才不怕他们卷款跑路呢。”

然后涛叔就笑问,“那你是打算买几套啊?”

向瑾就道,“它最外围的几栋楼都是属于那种商品房,最里面的才是住宅房,我决定挑几个位置不错的铺面买了,那边将来是繁华的商业地段,不管是自己做什么,还是到时候租给别人,都比较合算。

若是租给别人的话,那儿的租金肯定不低,在租给别人的同时,它也在进行商业价值的升级,等到一定的时间节点我还可以将它们给转售出去。

然后就是我打算再在中庭位置买个几套那个住宅性质的期房,嗯,就三四套吧。”

买这么多?欧阳博就咋舌,然后就又问,“那你是打算多大面积的房子啊?”

向瑾就道,“那个也不用买太大,就八九十平米之间的吧,太大了到时候不好卖,太小了又住的压抑的很,到时候也不好卖,就八九十平米的,像那种紧凑一点的,到时候可以有三个房间带一厨一卫,然后一个小的客厅加饭厅。

我觉得这个面积的房子到时候会更受人青睐一些,尤其是那种家里有三到五口之家的人家,这样不仅爸爸妈妈一个房间,爷爷奶奶也有一个房间,还有就是小朋友自己也有一个房间,刚刚好。”

大家都就点头,觉得她考虑的问题都很全面,然后颜宸就问,“那你具体打算是买几间那个铺面儿,而且面积是多大?我看看我和你有没有重叠的。”

向瑾就道,“你也打算买铺面儿啊?”

颜宸就点了点头,“嗯,而且已经物色了几间了。”

然后向瑾就问他都物色了哪几间?

颜宸就从茶几下面的抽屉里拿出一张纸和笔,然后就将那附近的几排铺面儿都绘制了出来,然后又分别地标出他所看重的几个铺面儿。

欧阳博和向瑾她爷爷就很是吃惊于他那惊人的记忆力,没想到他竟然将那所有的铺面儿都记下来了,而且就连大致的面积都分毫不差。

向瑾拿过他绘制的图就看了起来,还别说,还真有两间铺面的位置是重叠了的,于是她便接过他手里的笔指给他看,“哦,我跟你看中的不一样,我主要看中的是这间,这间,还有这间,外加这边转过来的一间。”

颜宸就点了点头,“那行啊,那咱们明天就去把他们这几间给包了。”

“好!”

跟着他们就又来讨论那些期房的布局,那里面的期房一共有六栋,四栋分布在稍微外围一点的距离,有两栋是居于最里边最中间的位置,这些楼栋都是统一建二十儿层的高度。

向瑾就道,“市区是最繁华的区域,那里白天黑夜的都是车水马龙,所以我觉得取最里最中心的位置购房,但是根据咱们国家一些人的数字情节,那就是大家要避开‘四’跟‘八’,所谓‘四’同‘死’嘛,不吉利,同样七上八下,‘八’也不吉利。

但是又考虑到这个采光的问题,而且又是周围的楼栋都是二十二层,还有他们楼间距的问题,所以四层以下咱们基本不做任何考虑,因为光线实在是太暗了,就是大白天的家里都要开灯。

五六七这三层可以,但是八层到十层都不行,据科学家研究表明说八到十层的楼房是空气质量最差的地方,尤其是一些家中有老人和小孩的都会避开这几层,因为这几层是属于那种扬灰层,灰尘通常都会悬浮在这个高度,不上不下的,又沉降不了,所以很容易引起呼吸道方面的疾病。

那咱们就又只有十一层往上了,按理楼层越往上采光越好,视野也越开阔,心情也更舒坦一些,但是咱们也还是要考虑个安全性能,出行方便与否,逃生难易的问题,生活便利性等。

像遇到一些个那些灾害性的问题,比如说地震,倒塌,火灾等事故,那么低楼层肯定是最有利于逃生的,还有就是若是电梯突然之间坏了,下楼还好说,若是让人爬上楼,尤其是十几层的楼,估计很多人都会十分难受的。

若是再遇到个哪个地段的自来水管爆管了,需要抢修,但是一时又抢修不过来,可能会停上个一天或者两天的供水,那么若是小区采用低压供水的话,估计六层以上都是很很难有水供上去的。

所以,经过我的综合考虑,咱们最好就在五六七这三层之间挑选。”

颜宸就点了点头,“嗯,跟我考虑的差不多,但是咱们要面向最里,而且还要求采光最好,且不能离电梯太近,所以咱们也就只能在这几层的03、05、07这几套房里选,但是根据这栋楼的外观造型03号房好像它的内部结构有些不规整,不像05、07这两套房那么结构合理规整,里面的房间都是四四方方的,所以咱们的最优选择也就是05跟07这两套房。”

向瑾就道,“那成啊,那咱们就把五六七这三层楼的所有05、07号房都包了就是,到时候你三套,我三套。”

颜宸就点了点头,“可以!”

向瑾就道,“那明天的时候五六七这三层的05号房归我,这三层的07号房归你。”

颜宸就又点了点头,“可以!”

欧阳博就提醒道,“这两个房号的房子可都是九十几平米的呢,你们还想要买那几个铺面,那花下来可不是一笔小数目,够不够啊?”

向瑾就安慰他道,“不用担心,够的!”说完向瑾就又将目光看向了涛叔,“涛叔,你说你跟这个小区的一个售楼经理很熟悉是吧?”

欧阳博就咋舌,“不是吧,你还要买啊?”

向瑾就道,“这里面的环境的确是不错,挺适合居住的,我想了一下,买两套也无所谓。”

欧阳博嘴角就抽了抽,心道:她这手里究竟是有多少钱啊?咋感觉她买套房子那就跟喝水似的那么没有压力呢?

向瑾她爷爷也是如此的想法,只不过她爷爷却没有将这份惊讶给表现在脸上,而他的面上至始至终都是挂着轻浅的笑容。

颜宸听她要在这个小区里买房,嘴角不自觉地扬了起来。

而涛叔则是在看了颜宸一眼之后,就点了点头,“嗯,没错啊,你想什么时候看房,我帮你约就是,他天天都在售楼部待着的。”

向瑾就点了点头,“那下午可以吗?”

涛叔就一个劲地点头,“可以,可以啊,”说着他就走到一旁去给售楼部处打电话,在那端电话通了被人接起来,他又跟对方说了几句话之后,然后他就偏过头来对着向瑾道,“他问下午几点?”

向瑾就道,“随时都可以!”

涛叔就点了点头,然后就又跟对方说了几句就挂了电话。

“他说他马上就过来。”

向瑾就点了点头,“好!”

大概十几分钟过后,一个中等身高,年龄大概在二十多岁,身着衬衫西裤,样子看起来很是沉稳的年轻男子就出现在了颜宸的家里。

“涛哥?!”那男子进来就率先地同涛叔打了招呼。

涛叔就跟他介绍道,“就是他们要买房子,你跟他们谈吧。”

“唉,好!”对方应着。

然后涛叔就又跟向瑾他们介绍道,“赵野,小赵,小宸的这套房子当初就是他作为销售经理在负责,小赵为人比较实诚和仗义,当初他给了我们一个好价格,较同批次的其他人要低两百块钱一个平米。”

向瑾他们就点了点头,对方也就面带微笑地朝他们点头。

然后向瑾就问,“目前你手上的房源都是多大面积的?”

对方就回答道,“有九十来平米的,也有一百二三的,还有一百六十五跟两百平米的。”

向瑾了然地点了点头,“等于最小的都是九十来平米,最大的是两百平米?”

“对!目前剩的最多的就是一百七八跟两百平米的房子,因为这两种面积的房子太大了,很多人他家里住不了这么大的房子,所以就售卖的比较慢。

我们这个小区当初在规划建设的时候就是以高档小区来打造的,所以像房源的品质来说都还是很不错的,在省城都算得上是数一数二的楼盘。

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