这是在国有企业出售时候常见的方式，因为好多企业已经资不抵债了，当然这个资不抵债要看怎么算，有的是真的资不抵债，而还有些则是懂得都懂，东风农场属于前者，他们不仅欠了银行大量贷款，甚至连承包土地的承包费也欠了好几年没有上交，此外还有欠种子公司的种子钱、化肥厂的化肥钱、农药厂的农药钱、农机厂的设备配套款......这些乱七八糟的债务加起来，把农场卖了都不够还。

如果能把农场卖出去，那绝对是皆大欢喜，银行收回了贷款，国家拿到了土地承包款，种子公司、化肥厂、农药厂、农机厂也能收回欠款，政府也不用再想方设法凑钱给农场续命了，除了农场职工没了国家工人的铁饭碗外，似乎大家都得到了好处，实际上甚至连工人都盼着能早点出售，因为这个铁饭碗现如今已经是锈迹斑斑、浑身是洞了，捧着也吃不饱肚子。

李未相信东风农场现在真是资不抵债，现在还不是日后那场盛宴已经开启的时候，除了东南沿海一些大胆的企业之外，其它地方第一批拿出来出售的，大多数确实是已经无法支撑的企业，不过他还是打算真正开始收购的时候，一定要像之前那样派出一支专业的队伍进行仔细核算，咱不占便宜也不当冤大头，该是多少就是多少，没必要留下隐患，起码在流程上把能做的都做了。

“领导，您说的债务都包括哪些？算没算农场拖欠工人的工资、医疗报销费用这些？”李未询问道，资料上能看到的东西并不全面。

徐金洲很不好意思，因为他在核算债务的时候，确实只算了外债，没有算农场欠内部职工的债务，实际上东风农场除了拖欠工资、医疗费用之外，还曾经向工人们收过集资款，这也是许多濒临破产的国企经常会采取的手段，上级不给钱了，银行也不给贷款了，但他们还想拼一把，于是就只能找工人集资了，工人们或是不愿意坐着等死，或是害怕被开除，不得不想方设法凑够集资款交上去，然后......大多数都打了水漂，还不如拿这笔钱去做生意呢，做生意你还有赚钱的可能，就算赔了也是自己赔的，这些钱却是让别人给造没了。

“要是这么算的话，那我光还这些债务就比重新买一家农场都要贵了！”听完这些情况后，李未摇了摇头，几乎打算放弃购买了，他虽然愿意多付出一些代价拿到这家育种站，但太多了也不划算，而且今后几年破产的农场虽然比国有企业少，但从绝对数量上来看，可供他选择的余地还是有很多的。

不少人都利用这个机会发了财，最有名的就要数红塔集团的褚时健了，他99年被判了无期徒刑，只坐了两年牢就保外就医了，正巧此时哀牢山一家国营农场破产了，要出租土地，这个农场有3000多棵冰糖橙树，褚时健便看准机会把这家农场拿下搞起了褚橙，困扰其它水果种植户的销售问题在他这儿完全就不存在，每年果子还没成熟就有人提前给定完了，普通人想买都买不到，于是褚时健在七十多岁的高龄再次创业大获成功。

别人问起他的成功经验，他便侃侃而谈，无非就是能吃苦再加上眼光一些俗套的话，可其他人就算能种出和他同样品质，甚至更好的橙子，恐怕也没办法像他一样，完全不用操心就能卖出去，而且卖的还是高价吧？

“李董，债务咱们还可以再商量么！我可以帮您争取下，让银行少收利息，再让那些供应商减免一些货款，我们是真心想出售这家农场，一切都可以商量！”徐金洲顿时急了，这个老大难问题好不容易看到了解决的希望，可不能把大买主给吓走了啊！

银行现在基本上已经不指望收回贷款了，能把本金还回去对他们来说已经是意外之喜了，哪还敢奢望利息？种子公司、化肥厂、农机厂也是一样，要是李未不明就里先把合同签了他们肯定会追上门讨债，但现在没签合同，告诉他们只有打个打折扣才会收购，他们估计也只能认了，毕竟少收回一些货款总比一分钱也收不回去的好办？这一招就能帮惠农节省大量资金。

“工人那边我们也去做工作，他们好多都很久没干活了，只发基本工资就行！他们也对拿到钱不抱希望了，您给他们一些，保管他们能感动坏了！至于医疗报销......”徐金洲咬了咬牙，打算出狠招了，“我们会严格核查这些费用，尤其是一些领导干部的......”

领导干部的医疗报销费用肯定是问题最大的，放到平时，徐金洲肯定不愿意干这种得罪人的事情，但是现在为了甩包袱已经顾不得了，现在心软那就是跟自己的前途过不去！

徐金洲开出了种种优惠条件，不仅给他争取到了最大额度的债务减免，还同意了李未的方案，答应所有干部不愿意留下的他自己带走，愿意留下的也得接受惠农的考核，重新定级上岗，更重要的是还重新签署了土地承包合同，给了惠农三十年的承包权，至于育种站那更是小事一桩，李未愿意留下就留下。

于是李未便答应了收购，让双方团队重新核算完东风农场的资产后，在收购合同上签下了自己的名字，然后惠农第一时间就兑现了承诺，归还了银行的贷款、供应商的欠款，给工人补发了工资，帮他们报销了医疗费，忐忑不安的工人们总算是放心了，而李未更加高兴，他终于得到了自己想要的大豆育种站。