柔和的春风，暖暖的阳光。

杨铭和凯拉坐在花园那里，一边欣赏远处的山景，一边享受丰盛的下午茶。

“杨先生，你知道今年香江第一块土地拍卖吗？”凯拉放下手中的咖啡杯问道。

今年香江第一块土地拍卖？

在这之前，香江总督府其实一直都有进行土地拍卖，获得的收入作为财政所得。

1975年，在地产业复苏概念的刺激下，拍卖地皮总面积达到37.66万平方尺，总拍卖价为0.5亿港币，换成平方米，则是达到1200港币每平方米。

1976年，香江拍卖地皮总面积升到54.36万平方尺，总拍卖价则高达4.4亿港币，算下来地面低价已经高达7000港币一平方。

到了去年，1977年，香江拍卖地皮数目再创新高，总面积达到93.36万平方尺，算下来10.36296万平方米，拍卖总价高达10亿港币。

算下来，每平方米均价高达1万港币。

在1977年的时候，香江地皮面积都高达上万港币，在全球来说，地面价格已经很高了，如果从地面变成商品房，这房价可能还要翻一倍，甚至几倍。

也正是因为那样，现在香江房地产出地飙升的状态。

不过。

在70年代以前，香江土地拍卖，基本上都是以四大洋行为首的英资垄断。

70年代后，香江的华资崛起，像李加城的长江实业集团，郭德胜的新鸿基地产，胡应相的合和实业，陈曾锡的恒隆集团，陈德太的大昌地产，还有郑裕桐的新世界地产，李昭基的恒基地产，王德汇的华懋，铜锣湾利氏家族地产。

这些规模发展越来越大的华资，基本上都是和地产业相关。

七十年中后期。

即使没有杨铭的出现，香江华资和英资，已经算是势均力敌。

历史上，七十年代后，李加城和包裕刚得到汇沣银行的支持，这两家更是分别吞掉和记黄埔，九龙仓，会德丰后，华资势力已经超过了英资洋行。

不过，杨铭知道。

现在七十年末，香江地产突然飙升，其实这里面有很大危机。

毕竟，再疯狂的地产，像现在地产房价一年翻几倍，那是因为大量热钱从南洋等地流入香江。

只要遇到一些打击，香江地产，甚至金融业都会遭到很大的打击。

对于今年香江第一块土地拍卖的事，杨铭因为一直在忙碌收购九龙仓，以及和记黄埔的事，还真的没有太去关注。

“杨先生，这一块拍卖地块是中区的黄金地块，位于汇沣银行大厦总部附近。”

“是吗？”

香江的土地很多，像九龙，新界那边，还没有许多土地没有开发的。

不过，像香江中区那里已经是香江最繁华的地段，基本上拍少一块是一块。

像之前，李加城和汇沣银行合作，汇沣银行把旧的华人行大厦拆掉后，让李加城的长茳实业集团重建。

最终，新的华人行大厦被李加城便宜吞掉，后来华人行大厦也成为李加城和长茳实业集团最值钱的一栋大厦之一。

“这一块土地竞拍，怕是许多地产商都会参与到里面。”

那么重要的一块地，那些地产商看到都会流口水。

特别是现在香江不但地皮价格一年翻一倍，房价也是飙升得很厉害。

佳宁集团的陈松箐就是通过这种方式来倒卖手中的房子，积累了不少的资金。

杨铭听到之所以感兴趣，他考虑的自然是帝国集团总部大厦。