福利房有几种类型。 一种是资金全部由公司全出，员工一分不出，只出租金。 这种情况，员工只有使用权，没有产权。 一种是公司出部分资金，员工出部分资金，利用优惠政策，在单位的土地上自建，这种是集资房。 员工不止有使用权，还有部分产权。 还有一种，单位在外面买商品房，然后将商品房作为福利分给员工，这种情况，员工一般都会出一部分资金，员工享受至少部分产权。 可无论是哪种形式，制衣厂都做不到。 没实力搞集资房，更买不起商品房送给员工！ “徐主任，是这样吗？” “房子都已经分给我们了，再重新分是什么意思？” “就是，就算重新分，那也应该建更好的房子，让我们搬过去，将这旧房子腾给别人，不然为什么要重新分？” 一众人立刻没了好脸色，本以为有新房子住了，可看样子似乎是空欢喜。 “重新分也是为了大家好。”徐元鹏没有否认，而是还在找理由，“咱们制衣厂这几年情况不太好，市场竞争太激烈了，资金有些紧张，大家也应该理解理解，等熬过了这几年，咱们厂肯定会建新房子分给大家。” 陆浩在旁边听着冷笑。 徐元鹏这话也就是骗一骗不知道政策走向的普通员工。 老百姓对政治没有什么兴趣，无论是农村还是城里，绝大多数百姓都只想着自己一家子的事，能够吃饱饭，穿暖衣，住上新房子，一家人健健康康，小日子越来越好。 如此，就很知足了。 勤劳，勇敢，爱国，谦逊，不关心政治，没有哪个民族如这般伟大！ 政策，政治，这些东西很少有老百姓去研究，而这也带来一些漏洞，给了一些人堂而皇之忽悠人的机会。 徐元鹏现在做的这件事情就是如此。 上面已经在缩紧政策，并且发出了信号，对福利房进行限制，让其慢慢的向商品房转变，公房改购，一步步将公有住房的产权卖给员工，使这种性质的住房彻底退出历史舞台。 制衣厂往后怎么可能还建房分给大家？ 纯扯淡。 至于买商品房分给大家，这也不可能，这也是属于一种实物的福利方式，而这种方式是被杜绝的。 唯有那些机关，行政，或者是院所单位，还能顶着政策给自己的员工谋点实物性质的住房福利，建集资房，或者买商品房。 那么多人削尖脑袋，都想往机关，往院所跑，因为这些单位都是堂兄弟，关系近，能通融，而制衣厂、饮料厂，包括菜市场，这些跟房管部门只是表亲关系，而且还是隔着老远的表亲关系。 再过些年，连这层表亲关系都没了。 因为这类国营单位多数都会被剥离出去，转给私人，或者让私人资本进来。 这种情况，就更别想靠关系在最后的关头搞福利房了。 徐元鹏还在继续忽悠，“按照这个分房计分表上写的，重新排名，可以清理掉那些不符合要求的人，腾出来的房子不就能够匀给你们吗？” “对，像是陆浩这样的人，他就不配继续住着厂里的房子，他夫妻两个都不是厂里的员工，凭什么还住在厂里的宿舍？简直就是强盗。”刘燕马上说道。 “这话也不对吧，陆老板虽然现在不是厂里的员工，但分房那会儿是厂里的员工，房子分给了他，哪还有拿回去的道理？”黄明华的媳妇，从小卖部里探出脑袋。 有其他的人跟着点头。 不过，同样也有一些人没做声，这些不做声的人心里有小九九，信了徐元鹏的话，觉得重新计分分房，腾出来的房子能够匀给他们。 可实际即便真匀，又能匀多少呢？ 哪怕陆浩真的不住现在的房子，搬出去了，他房子也才30平，一人匀一点，连一平米都分不到。 而且房子又不是吃的，能一人掰一点。 “你这就不懂了，这宿舍是厂里的宿舍，大家住进来只有使用权，没有产权，也就是说产权属于制衣厂，你们大家只是租房子，不是厂里的员工，凭什么还住着？没名没份，不合理。”徐元鹏看着黄明华的媳妇，“不要因为你男人跟着陆浩，就帮着陆浩说话，你是厂里的员工，他是外人，不要胳膊肘往外拐。” 他故意利用制衣厂员工，非制衣厂员工，制造疏离感。 能当上主任，还是有些本事，想要将这些人跟陆浩分离开，将陆浩孤立。 “合着这房子不是我们的？住了这么些年，我还是头次听说这事。”黄明华的媳妇很不服气。 这个问题好多人其实都不理解。 分给自己的房子，怎么就不是自己的了？ 其实也不只是职工，包括厂里，还有上面，乃至法理层面，关于福利房的一些问题都没有比较明确的解释。 在黑与白之间还存在着灰的地带。 活与死之间，还有欲仙欲死。 制衣厂作为国营单位，不仅仅要交税，要生产产品，为百姓的吃穿用住提供保障，同时，还要为自己的员工提供保障。 而住房保障就在此列。 哪怕产权在制衣厂，员工只是租，可实际并没有任何法律文件支持制衣厂可以收回福利房。 福利房跟单纯的租赁房不同，产权在你这，你也不能随意收回房子！ 这会儿已经有一些企业在进行试点，进行房改，一个是收取住房保证金，再一个就是提高公有住房的租金，另外还有一点，就是鼓励公有住房出售。 最终的目的是将公有住房全部都出售给员工，完成产权的交换，这么做的目的有两个，一个是筹集资金，增加财政收入，用来做其他的事，一个是能解决产权的问题，毕竟有些企业会破产，而这些福利房的产权问题比较难解决，不可能将员工赶出去，而后将房子卖了，偿还企业的的债务。 这些福利房承担着稳定社会的作用，最好的办法就是折价出售给员工，完成产权转换，增加财政收入，稳定社会。 “陆老板，做人贵为自觉，你早就应该搬出去的，还非得要等人赶，你都这么有钱了，出去买套商品房不行吗？非得赖着不走，赶紧搬出去吧，别找不自在。”徐元鹏冲着陆浩说道。 他心里暗爽。 终于等到这个机会了，之前的仇这次能报了！ 陆浩肯定有钱去买商品房，但亲自将他赶出去的快感，徐元鹏从未体验过，这次他要好好的体验，而且等陆浩搬出去的时候，他要在旁边看着！ “我记得当初分房的时候，厂里是扣了钱的，从工资里分期，总计扣了100块钱。”陆浩看着他，“厂里分给我的房子，不完全属于制衣厂，产权还有我的一部分，你有什么权力赶我走？”