“来，走一个。”陆浩起身，给黄继林回敬了一个。 两杯相碰。 陆浩故意将自己的酒杯压低了些。 小举动，可黄继林看着却佩服不已，这么年轻，酒桌上的东西懂的却一点不少。 虽是第一次见面，却让他很舒服。 言谈，举止明明看着没有特别的地方，陆浩都很随意，但自己却能感受到尊重和舒坦。 嘴满足了，心也满足了。 这份功力不该是这个年龄人该有的东西啊，可陆浩却有。 “黄总，你接着讲。”陆浩坐下，喝了口酒，说道。 前世，他没这么早买房，对仁寿路燧华里的住宅还真不太了解。 “这个地方历史还比较悠久，建于清光绪二十七年，也就是1901年，原本是两层楼的危房，年初的时候，我们单位获得一部分拨款，又自筹了一部分资金，建了3栋8层，总计8800平方米的楼房，拆迁户全都安置了下去，另外还拿出十多套房安置了特困户，但还有几十套房空着。”黄继林道。 江城人均住房面积并不高，户均住房使用面积是11.5平，人均是4.6平，还有不少低于这个数据的，前两年进行房屋普查，江城人均住宅面积低于2平米的有六千余户。 这六千余户的人员就叫特困户。 对于这部分人员，江城出台了各种政策进行解困帮助。 《关于解决人均居住面积在２平方米以下特困户问题的暂行规定》、《关于解决人均居住面积在２平方米以下特别困难户的问题解答》、《关于进行特困户初审工作的通知》、《关于向特困户出售住宅的有关规定》、等等。 不过有政策并不等于免费，特困户住房同样需要钱。 特困户有单位的，而单位如果打算购买房屋给特困户居住，可以享受成本价，特困户自己如果想买房，有优惠，付成本价的70%，一次性付清还有优惠，能在70%成本价的基础上再享受15%的优惠。 “面积多大？”陆浩问道。 “小的户型用来安置拆迁户和特困户了，剩下的几十套房户型都挺大，最小的也有60平，最大的85平。”黄继林道。 85平，放在这会儿的确不算小了，户均住房使用面积才11.5平，而且还没有公摊，60平，85平，全都是实打实的实用面积。 95年，《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》颁布后，国内才开始有公摊面积。 黄继林看着陆浩，“这3栋8层的住宅是钢混结构，价格比砖混稍微贵些，一平要320块钱，不过这个价比单纯的商品房还是要便宜不少。” 公房主要是用来保障职工和特困户，有多的会售卖，性质其实类似于商品房，不过价格比纯商品房要低。 “黄总，你说的这个地方我还比较满意，但得带着媳妇过去看看，问问她的意见，过后再给你答复，你看如何？”陆浩举起酒杯，“后面还得要麻烦你。” “陆老板客气了，小事而已，而且真要感谢也该是我感谢你，公房不好卖，你买公房也是照顾我业务。”黄继林道。 他这话一点不假，这会儿江城鼓励购买公房，有单位的，鼓励单位的职工购买承租公房，没有单位的，鼓励购买政府直管公房。 可情况不乐观，单位的自管公房没卖出去多少，政府直管的公房也只有万元户和先富起来的一部分人购买，量不多。 特别是如这种85平的户型，更是难卖。 “要不了几年，这情况就会变。”陆浩道，“大家都会抢着买公房。” 人都喜欢从众。 大家这会儿都不买，哪怕政府方面给了许多优惠和补贴，可都还围观，一个是没钱，一个是觉得房价会降，再一个是认为单位会分房。 当看到第三条路没希望，第二条路也看不到头，再加上富起来的人越来越多，买房的人越来越多时，情况就会变了，会勒紧裤腰带，找亲朋好友借钱买房。 涨时追，跌时观望。 酒过半，陆浩起身去上了个厕所，出了厕所，下楼，将饭钱付了，上楼回包间的时候，遇到了黄庆秋，他笑着打招呼，“黄老板，我又来照顾你生意了。” 黄庆秋看着陆浩，真想锤他两拳。 又是那种眼神，上下打量，不避讳，就像在欣赏美好的事物，脸皮还是那么厚。 “多谢。”她没好气道。 “过几天我还要带更多的人照顾你生意。”陆浩道。 他还要请市供销社和粮食局的人吃饭，也打算在玉锦食府。 “我给你留个大点的包间。”黄庆秋道。 想锤陆浩是真的想锤，眼神虽然不让人讨厌，可太肆无忌惮，太嚣张了，但生意还是要做，而且陆浩的确很照顾她生意，来了许多次。 她有点好奇，“都是应酬？” “算是吧。”陆浩点头。 李广才和黄继林两人还等着，他没多聊，上楼往包间去。 黄庆秋回头，眉头蹙了下，“做什么生意，这么多应酬？” 这人真的好奇怪。 这么年轻却这么忙。 在包间又聊了会儿，抽了根饱烟，陆浩，黄继林，李广才下楼，陆浩先将黄继林送回去，不过没开到黄继林的单位门口，而是在还离着一百多米远的地方停了下来。 陆浩下车，从后备箱里拿了两瓶茅台和一条中华给黄继林，“黄总，今天麻烦你了。” “陆老板太客气了，这只是小事。”黄继林摆手，“又喝又拿不合适，况且今天这事你也是帮了我的忙。” “我开店做生意需要店面，这方面的信息黄总清楚，往后少不了还有叨扰的地方。”陆浩将烟酒递给了他。 说的很直白，但却并无别的勾当。 这只是正常的人情往来，哪怕问路也得说声多谢，何况这种能节省自己时间，提升办事升效率的事？ 黄继林没再推辞，接了。 陆浩又开车送李广才回区粮食局，“李主任，多谢你的引荐。” 这条人脉的确很重要。 “开业当天阵势那么大，我猜你的心肯定不止一家百货店，就顺势介绍黄继林给你认识，也不费力，我俩之间就别太见外了。”李广才道，“而且我也有个事想请你帮个忙。” (