“这土地经济学说直白点就是卖土地挣钱，但是考虑到百姓恋旧情节，所以啊不能做的太直白，你们可以现在城北选一片贫困区，看看能不能先用银两把他们的房子征收一下，当然征收得按照市场价。”

“办这个事刚开始肯定不能想着赚钱，因为必须把第一批百姓安置好，怎么安置呢，就是对征收土地上面的房子全部推到重建，建成三层、五层高的楼房，通过这次旧城改造，咱们要改变人们的住房理念，由脏乱差，向环境优美转变。”

“用楼房安置完拆迁的百姓后，肯定会有许多空地，这部分空地除了建公园、学堂、医馆之外，还可以建一些别墅区或者高档住宅区，卖给那些土豪，当然了，别墅区和高档住宅区能住的起的都是有钱人，所以对环境要求比较高，我们可以收点物业费，雇佣专人为他们服务，维护小区的卫生和花花草草。”

高一鸣一口气说这么多，但是公摊面积这种反人类的做法他没提，他觉得真要这样他就成周扒皮了。

听高一鸣说了一通，蔡大发忍不住的兴奋，多好的建议啊，他怎么就没想到呢，如此不但把钱赚了，而且城里的环境也改善了，百姓的生活品质也会提高了，一举几得，何乐而不为呢。

“另外，还有——”

“还有啊——额，皇上恕罪，臣失态了。”

“没事，还有就是你要在每个小区门口开一个杂货店，就叫便利坊吧，里面弄着蔬菜、肉类等等，保你大赚，要是能整成全国连锁的你就更不得了了，对了临街别忘了弄一圈门面房。”

“皇上，臣愚钝，不知道何为门面房？”

“就是临街建一些做生意用的房子啊，这些房子门朝街边开，当然，门面房不算在拆迁房里，要卖的——”

蔡大发在皇宫里待了一个上午，最后心满意足的离开了。

旧城改造也是高一鸣一直想做的事情，可惜到了现在才腾出手来，因为据他了解，在大明涉及房子的问题都是大问题，如果处理不好，很容易发生大问题，所以这一次他让官府、学院一起行动，尽量把事情做的完美一些，最少不能出现拆一家弄穷一家这种事。

事情安排下去之后，很快就有了结果。

“皇上，按照您的指示，我们经过派员现场调查，觉得第一个试点就选在城北王家窝棚这里，这里一共有一万三千处宅子，有百分之七十都是年久失修的老旧房子，这里人口密集，污水在街上横流，百姓生活条件极其恶劣，一到阴天下雨这里的人就寸步难行。”

“既然你们都选好了，我也没意见，就在这里吧，我只提一条，拆迁呢一定要秉持自愿的原则，能不用强还是不用强才好啊，另外尽快拿出新城规划图给我审核啊，这一万多户，得占地四五千亩吧。”

“一共是五千六百七十二亩。”

“好的，赔偿问题怎么定的？”

“臣等拟定了三种，一是折现成银子，二是给房子，三是给房子和银子。”

“你们考虑的周到，我批准了，这个事工部、户部、大明学院要联合城里工作组，这样事情会推进的快一些，具体怎么办你去安排吧，每七天向我汇报一次就行。”

“是！”

很快，朝廷要改善王家窝棚的消息就在整个洛阳传播开来，朝廷的三十个工作组也进驻王家窝棚各自的责任区。

世代生活在王家窝棚这个地方的百姓，怎么也不会想到官府会出钱给自己改善居住环境，有不少早就受够了这里一到夏天臭气熏天的百姓，一听自己这破房子居然还可以按市场价格折成白银，于是不等官府的人来问，就自己跑去咨询。

细打听之下居然是真的，于是立马就有当场表示要搬走的，不要房子，只要银子。

主动搬迁的居然让工作组忙活了一个礼拜，有一万一千余户要搬走的，按照朝廷的指示，登记一户，搬走一户，拆一户。

所以王家窝棚很快就被拆成了一大片废墟。

这比高一鸣想的要顺利的多。

“没想到百姓们也早就想要改善居住条件啊，这和朝廷的初衷是一致的，侯大人，你说说剩下没有搬走的两千来户是怎么个情况啊。”

“回皇上，剩下的这些户大多是老人，他们实在也折腾不动，主要担心房子拆了之后，不知道住那里，所以才没有搬迁。”

“这个好办，现在不是有大片空地了吗，学院的规划图我也看了，先行在空地上建新小区，边拆迁边建设，担心没有去处的，让工作组接着做工作，能尽早搬迁最好，不想搬迁的就等新小区盖好再搬，我估计先期先盖七八栋楼，有个一年时间就差不多了。”

“是！皇上——”

“王大爷，你和大妈考虑的怎么样了，搬不搬啊。”王家窝棚的人大多都是王姓。

“你们怎么又来了，快一年了，你们每天都问一遍，我不是说了吗，只要你们把新房子盖好我们就搬，新盖的小区我前两天和老伴去看了，基本上完工了，路修的很宽，小区弄得也很漂亮，一楼还有个小院子，我们就看上一楼了，今天刚好你们来了，给我看看，我这小院子能不能换个一楼。”