第165章精装修交房送大阳台可还行？ 等甘大兵冲进入阳台，整个人心脏瞬间一抖。 因为他发现，自己竟然悬在半空中。 不对，不是悬空。 感受着脚下的脚踏实地，甘大兵慢慢低下头，发现自己踩在了玻璃上。 这阳台竟全部是用玻璃制作的？ 下一瞬间，他就明白媳妇蒋金翠为什么大喊救命了。 因为蒋金翠有恐高症！ 别说现在是12楼，就算站在2楼往下看，她都害怕。 再加上脚下全是透明玻璃，哪怕甘大兵本人猝不及防下，都有些害怕。 蒋金翠自然更不必说了。 果然，只见蒋金翠站在原地，身体不停颤抖，脸色更是煞白到了极点。 他忙慢慢走过去，双手从后面搂住媳妇的腰，慢慢把她拽了回来。 良久，蒋金翠才回过神，身体一个踉跄，差点坐倒在地。 甘大兵安慰了几句，确定她已经没问题，才再次打量外面的玻璃阳台。 他刚才就已经注意到，外面的阳台很大，现在仔细打量，竟然比连在一起的客厅加餐厅还要大。 这怎么可能？ 正疑惑，罗铁军的声音从身后响起： “怎么样？满意不？ 这可是杨叔的独特创意。 我接手有为艺术公社后，发现这里的房子虽然公摊还行，但毕竟只有89平，还是小三室。 业主花那么多钱，却住这么憋屈，太不划算了。 所以我就和杨叔商量，看能不能给你们搞一点赠送面积什么的。 在房子里面强行捣腾地方那叫耍流氓，于是我就把目标放在房子外。 恰好，有为艺术公社的户型全是南北通透，而且客厅、主卧和最小的那间卧室外的阳台是连通的。 我就在原来阳台的基础上，又向外拓宽了1.6米。 当然，由于当初楼房设计时，并没有考虑这个。 所以若用水泥板延伸就太重了，于是我换成质量较轻的钢化夹胶玻璃。 钢化夹胶玻璃下方用合金钢架斜支撑，非常坚固。 我做过压力测试，这种阳台可以承受8吨的重量。 所以只要不超重，随便用都用不坏。” 一边听罗铁军说，甘大兵一边仔细打量面前的钢化玻璃阳台，越看越是喜欢。 玻璃阳台长约10米，宽1.6米。 也就是说，罗铁军的这个设计，相当于赠送了自己16平米的地方？ 有为艺术公社的楼房属于高层，公摊面积为18%。 所以自己买的虽然是89平的房子，但到手其实只有73平。 如果再加上这16平的钢化玻璃阳台，就再次变成89平，等于完全没有公摊。 甘大兵忽然想起，曾有个给自己供货的老板在金辉买了套118平的大房。 那栋房子是连廊设计，公摊竟达到惊人的25%。 除掉公摊便只剩88.5平，还没自己的房子面积多。 不仅如此，这套房子的钢化玻璃阳台，和房子本身的阳台还是连在一块的。 房子本身阳台宽1.2米，所以甘大兵实际能使用的阳台的宽，是2.8米！ 想想吧，一个宽2.8米，长10米的大阳台…… 这还是阳台吗？ 这简直就是一个小院子好不好？ 甘大兵已经开始幻想，自己要怎么利用这片地方了。 旁边摆几个花盆，再把自己的躺椅放在这，说不定还能种颗葡萄树。 正美滋滋的憧憬，媳妇蒋金翠再次走过来。 甘大兵忙拉住她：“别动，你恐高，还是在客厅呆着吧！ 改天我从网上买些贴纸，把所有玻璃都贴住，这样你就不怕了。” 谁知蒋金翠果断摇头：“贴什么贴？ 人家罗经理费尽心思，才把咱们的阳台设计的这么美轮美奂。 伱要一贴，罗经理的辛苦岂不全白费了？ 我恐高可以克服，但这种玻璃阳台没了可不行。” 她说的是真心话。 罗铁军设计的钢化玻璃阳台，可不是随随便便一搭就完事。 作为中州曾经的第一建筑队，天友建筑队对造型设计要求非常高。 钢化玻璃之间用的加胶同样是透明的，不仔细看根本看不出来。 阳台通过玻璃将光线折入眼中，远处白云蓝天、绿树河流、城市灯塔，仿佛置身人间仙境。 一小时后，张岳笑着问甘大兵：“怎么样？ 有哪里不满意的直接说，我现在就让铁军带人给你改。” 甘大兵立刻摇头：“满意，太满意了，没有修改的地方。” “真的？你可得考虑好。 一旦在交房合同上签字，那些边边角角的小问题，我可就不负责了。” 甘大兵笑了：“不用你负责，就算真有毛病，我全部自己处理。” 蒋金翠也道：“是啊，就不麻烦张老板了。 你把房子装修的这么漂亮，完全超出我们的预料。 那个贺有根和你比，完全就是个垃圾。” “既然这样，来，签合同！” 甘大兵立刻走过来，正要在乙方位置写下自己名字，却被媳妇拦住。 他一愣，脸上全是不解。 蒋金翠没好气道：“把那5.6万材料费给人家啊！ 张总不好意思给你要，但你自己可不能不自觉。” “哎呀，你看我这记性，不好意思啊！” 说完连忙拿起包，将里面一摞摞红彤彤的大钞掏出来，然后一股脑放在张岳面前： “张总，你数数！” 张岳笑道：“就这么给我了？ 有件事我忘了告诉你，有为艺术公社新出了条规定。 关于材料费，如果业主手头拮据，可以申请分期付款。 当然，是免利息的，一个月最低支付500元即可。” 甘大兵立刻摇头：“谢谢张总，不过不用了。 我这人虽然比较头铁，但还是分得清好赖的。 你虽然打着收材料费的名义，其实是拿着这些钱帮我们装修。 不管地暖、瓷砖，还是其他地方，即使我再不懂行，也知道没有十万块钱根本搞不定。 感激的话我老甘不会说，以后你有事直接给我打个招呼。 就算上刀山下火海，我也帮你办成了。” 甘大兵夫妇继续欣赏自己的新房，张岳和罗铁军四人从楼上下来。 张岳问道：“怎么样？有其他开发商联系你吗？” 有为艺术公社之所以从原来的毛坯交付变成现在的精装修，可不是张岳钱多的花不出去。 这是他一开始就考虑好的。 首先，是那些花2.3万/平买房的业主。 虽然有为艺术公社价格涨到这么高，是因为它是三所重点学校的学区房。 但再是学区房，那些买房的业主心里肯定有不满情绪。 自己稍微花点钱，帮他们精装一下，再设计个漂亮的大阳台，可以最大程度将这种不满情绪抵消。 至于那些提前买房的业主，张岳当时收材料费的目的只是为了转移仇恨。 现在贺有根彻底栽了，自己再拿这些人的钱，就有点说不过去。 但退是不可能退的，再加上为了保证小区的整体协调性，干脆一起装修了，算是二者相抵。 当然，张岳这么做还有个最重要的原因。 他找罗铁军重组天友建筑队，虽然主要目的是建造有为艺术公社。 但有为艺术公社完成后，天友建筑队总不能闲着。 为了彰显自己的实力，有为艺术公社的精装修房，就成了他们宣布自己王者归来的样板间。 其他不说，单是超大钢化玻璃阳台这个亮点，就足以让他们拥有强大的竞争力。 果然，罗铁军笑道：“还是张总你英明。 我这段时间一直在和其他房产开发商交涉，只是他们的态度总是模棱两可。 直到有为艺术公社完工，我拿出全景图给他们看。 结果仅过去半天，四家开发商就和咱们达成了合作协议。” 张岳点点头：“不错嘛，那就继续努力。” 忽然，他看向艾美芳已经明显显怀的肚子：“孩子快出生了吧？” 艾美芳没想到张岳会这么问，脸不禁一红。 不过她还是道：“早着呢，还有四个月。” “四个月可是过的非常快，而且你们还得抓紧时间考虑孩子的上学问题。 到底是在老家念书，还是在中州念书。” 艾美芳毫不犹豫道：“必须在中州念书，铁军和我这么拼命，不就是为了孩子吗？ 我已经打算好了，我们两个努力奋斗几年，也在附近买一套房子，再把孩子户口迁过来。” “附近的房子？和有为艺术公社比怎么样？” 艾美芳摇摇头：“现在这一带怎么可能有房子能和有为艺术公社相比？” “那如果有个机会，能让你住上有为艺术公社的房子，你愿不愿意？” “当然愿意了！”艾美芳瞬间兴奋起来。 不过下一刻，她又苦笑道：“张总，你就别开玩笑了。 先不说有为艺术公社的房子已经全部卖完，就算还剩几套，我和铁军也买不起啊！” 张岳轻咳一声：“有件事我之前一直没告诉你们。 有为艺术公社的房子其实还有剩余，而且不止一套。” “啊？这个……” “不用怀疑，这个小区集三大重点学校的学区于一体，可遇而不可求。 我就算再傻，也不能全卖掉不是？ 其他不说，以后我有了孩子，肯定也要让他去最好的学校读书。 当然，这是后话。 我想说的是，我准备拿出一套有为的房子，作为天友建筑队负责人的奖励。 这个奖励不是白送，而是天友建筑队负责人需要以成本价购买。 但可以无息分期付款，时间为30年。 期间，天友建筑队负责人不能无故离职。 一旦离开，这套房子的所有权，将归新任负责人所有。 同时原负责人缴纳的费用，也不再退还。 怎么样？敢不敢考虑一下？” 张岳话音刚落，艾美芳立刻就道：“张总，不用考虑了，我们买！” 张岳反而愣住了：“这么果断啊？ 其实不着急的，我的承诺一直有效，你可以和铁军好好商量商量。” “真不用考虑了，这件事我自己就可以做主。” 艾美芳的声音无比坚定。 作为罗铁军的助理，她对房子的价值那是相当了解。 有为艺术公社虽然售价2.3万/平，但艾美芳知道，张岳的建造成本其实只有11000元/平。 89平就是97.9万。 最关键的，是张岳说不要利息。 这样一来，自己夫妻每月只需支付2719.5元即可。 而且这2719.5元还包括首付的钱，如果再去掉30%，每月仅仅只有1903.6元。 和其他人动辄四五千，五六千的月供，简直一个天上一个地下。 至于张岳所说的，这个房子和天友建筑队负责人的身份深度绑定。 艾美芳从没考虑过自己夫妻要出去单干。 她是个知恩图报的人。 如果不是张岳，自己和罗铁军未来怎么样，真的很难说。 所以即使张岳不给这套房子，她都不会走。 张岳又看向罗铁军，罗铁军微微一笑：“美芳的话就是我的意见。” 张岳竖起大拇指。 半卖半送给罗铁军一套房，是张岳看过有为艺术公社的装修后才决定的。 不管是房子内部构造的设计，还是那个钢化玻璃阳台，都证明了罗铁军的能力。 如果利用的好，天友建筑队在罗铁军的带领下，绝对可以爆发出不亚于十月食品厂的强大潜力。 而自己以后的生意肯定越做越大，到时买地建房必不可少。 有这么一只得力的队伍，肯定会方便的多。 所以自己一定要想办法拉拢住罗铁军。 至于拉拢方法，除了钱，还有就是资源。 比如有为艺术公社的房子，看似张岳在价格上做了很大让步。 但这套房子最大的作用并非这个，而是它的重点学区房功能。 试想，十年之后，罗铁军的孩子在高新区第一小学念书。 就算到时罗铁军有能力单飞，而且也有单飞的想法，为了孩子，他也会慎重考虑一下。 当然，这并不是张岳故意以小人之心度君子之腹。 毕竟把房子低价卖给对方，还不收利息，可是一种巨大的福利。 张岳这也算奖励有功之臣，算是双赢吧！ 最后，他看向詹苏苏，笑容意味深长。 詹苏苏笑问：“怎么？你不会想以这么低的价格，也卖给我一套房子吧？” 张岳道：“怎么，不行？ 这种好事，对别人来说可是梦寐以求。” 说着，他又掏出一把钥匙，在手中抛了抛，似笑非笑。 詹苏苏无奈看他一眼，正要说话，忽然手机铃声响了： “喂，妈，我正忙呢，有事吗？ 什么？我姥爷快不行了？ 前天我来中州的时候，他不是还好好的吗？ 好好，我立刻就回去。” 挂断电话，詹苏苏满脸哭腔的对张岳道：“对不起啊，你也听到了，我可能要离开几天。” 张岳忙道：“没关系，你忙自己的事要紧。” 詹苏苏转身就走，结果刚走两步，脚下突然一个踉跄，差点摔倒在地。 张岳忙扶住她：“你别着急啊，姥爷他吉人天相，应该不会有事的。” 然而詹苏苏神色更晦暗了： “你不知道，我姥爷两年前突发脑溢血，一直瘫痪在床。 我家人为此想尽了办法，可他的身体依旧每况愈下。 医生说他这种情况最多只能活两年。 我从小跟着姥爷长大，他是最疼我的，没想到……” 詹苏苏说着说着，开始泣不成声。 张岳却是一愣。 突发脑溢血？瘫痪在床？ 这个病岂不是……