第219章学生太多，学校地方不够怎么办？ 张岳自然不知道，唯一来的那两个客户，其实是江科派来卧底的员工。 坐在销售大厅，张岳对罗铁军和黄易凡道：“行了，都别在那杵着了。 既然没人，来，咱们三个斗会地主，输了往脸上贴纸条啊！” 然后又对詹苏苏和蓝惠君道：“你们俩也都找点事娱乐一下。” 詹苏苏无奈瞪他一眼：“娱乐什么？ 我手上还有好多账目需要核实，哪像你天天这么清闲。” 蓝惠君也道：“对呀，你们三个玩吧！ 我去大门口守着，如果有客人到了，就接待一下。” 张岳摆摆手：“接待什么？对方愿意来这买房，自己就进来了。 不愿意的话，伱强行把他拉进来也没用。” “那我问问孙姐那边的情况？ 孙姐在老城区，人肯定比咱们这边多。 而且前两天她已经卖出去了一套，也算是开门红。” 张岳找了半天也没找到扑克牌：“不用问，你要实在闲着没事，就去路对面买副扑克。 对了，再带几包瓜子，要金鸽的。” 然后问罗铁军和黄易凡：“你俩想吃什么？我请客！” 罗铁军道：“给我带几个鸡爪吧！” 黄易凡：“附近有药店没？有的话帮我带瓶六味地黄丸，要孙真人的，那个便宜点。” 张岳和罗铁军一脸狐疑的看着黄易凡，却见这家伙神色如常，仿佛托蓝惠君买的是矿泉水。 蓝惠君只好下楼，等她兜兜转转回来，已是半小时后。 看她拎的一大包东西，罗铁军忙过去接住。 然后三人开始打牌，很快各自脸上就贴满了纸条。 蓝惠君则站在张岳身后给他出主意。 这也是张岳要求的。 理由很简单，作为老板，干什么都必须有优待。 包括打牌。 这也是张岳脸上纸条最少的关键原因。 突然，蓝惠君的手机响了。 是孙倩。 她问张岳：“孙姐的电话，接不？” 之前她已好几次想问问孙倩那边的情况，都被张岳制止了。 现在自然得请示一下。 张岳点点头：“她打过来的就接，看看什么事。” “好的！” 蓝惠君滑动接听，下一刻，就听孙倩大声道：“惠君，你那边什么情况？忙不忙？ 要不要我抽点人手过去协助一下？” 蓝惠君一愣：“协助？不用了吧？” “你看看我，差点忘了，你们那边人手才是最多的，而且还有老板在，哪需要我帮忙？ 既然这样，我就先带着人回公司了。” 蓝惠君不解：“回公司？现在？ 是不是有点太早了？ 老板说了，所有人就算干耗，也得在这守到十一点半。” 孙倩道：“可我这边的房子已经卖完了呀！ 剩下的都是后续工作，基本通过微信联系就能完成，没必要干等吧？” 蓝惠君突然吃惊道：“等等，你说什么？ 金桥西棠的房子卖完了？” “岂止金桥西棠，还有万华城，我手上的四个楼盘全在一小时内售罄。 尤其是金桥西棠，刚开盘五分钟就被抢光了。” 此话一出，斗地主三人组全都一脸震惊的看过来。 罗铁军道：“孙经理，真的假的？这么重要的事你可不能乱说。” 孙倩却愣住了：“怎么，朗悦时光之城的房子没卖完？” “岂止没卖完，从开盘到现在，我们这那是一个顾客都没。 好不容易来俩，我正准备过去问问什么情况，接过那俩货呲溜一下就跑了。” 电话那边传来长时间的沉默。 还是张岳反应最快：“你那边的人怎么会那么多？” 这下反而轮到孙倩奇怪了：“这不是您提前布好的局吗？怎么现在又来问我？” 听到她的话，张岳直接傻眼：“等等，什么我提前布好的局，你是不是弄错了？” 他说的是真心话。 和自己旗下那些产业不同，高新区这些延期楼盘的所有者目前是房管局。 也就是说，张岳卖出去一套可以拿到8%的提成。 卖不出去对他也没有任何损失。 因为这些楼盘运营所产生的一切费用，包括蓝惠君和孙倩等员工的工资，都可以找余姚报销。 张岳的主要任务是延期楼盘复建，而这个任务他早就完成了，甚至超额完成。 加上余姚对拿掉张岳中州164栋楼盘销售总负责人的事心怀愧疚，就没给他定一年内至少卖掉60%的销售任务。 所以对张岳来说，房子能不能卖出去其实无所谓。 反正楼盘利润的最大头他已拿到手，剩下的只是小钱。 要不是今天刚好没事，这个开盘剪彩他都不会参加，更不可能去安排什么。 孙倩笑道：“行了，张总，您就别谦虚了。 前两天为了能把房子卖出去，我那叫一个愁啊！ 没想到您抬手就解决了，害得我白担心一场。” 罗铁军性子最急：“我说孙经理，你说话能不能直接讲重点，那些客户买房的原因到底是什么？” “当然是为了自己的孩子，能转到中原外国语国际中学读书呀！” 罗铁军一愣：“转到中原外国语国际中学读书？只有这个？” “这个还不够吗？你不知道那些家长买房子时的疯狂。 金桥西棠离中原外国语最近，这也是这个小区的房子被五分钟抢完的主要原因。 剩余那些没买到房子的家长，全部冲向了万华城等其他小区。 即便如此，还有不少人来晚了一步。 等等，你们说朗悦时光之城现在一个人都没有？ 稍等，我给那些客户说一下，看看距离远一点他们能不能接受。” 说完直接挂断电话。 张岳等人面面相觑，然而不等他们反应过来，蓝惠君突然开口： “好多车过来了，所有工作人员准备做好接待工作。” 说完就急匆匆跑了出去。 而她刚出大门，就见一群人乌泱泱跑过来，跑得最快的那人道：“美女，这里就是中原外国语国际中学张校长旗下的房产吧？ 还有空房没，给我来一套！” 蓝惠君愣住：“你要高层还是低层？边户还是中间户？” “别管什么户型，先定下一个再说。” 结果他话音刚落，身后立刻有人道：“也给我来一套。” “还有我，还有我！” “都不要抢，谁先交钱房子就是谁的。” “我有钱，定金多少？两万够不够？” “你们的收款码在哪？我要扫码支付！” “我定金已经提前转给孙经理了，你不信可以问她。” “……” 蓝惠君都懵了。 尽管孙倩已经和她提前说了大家抢购的热情。 可听说是一回事，亲眼见到又是一回事。 好在她的反应非常快，连忙开口道：“大家先不要着急，朗悦时光之城还有八百多套房子，你们都能买到的。” “停，你少在这宽慰人。 之前孙倩孙经理也是这么说的，什么金桥西棠有五百多套现房，结果我刚一犹豫，就被人抢光了。” “没错，赶紧收钱。 我多亏是坐在售楼部没走，才第一时间收到消息跑过来。 等那些提前走了的人到了，能不能买到真不好说。” “……” 蓝惠君只好道：“那大家跟我进来登记吧！” 这时张岳三人也走了出来。 由于大家都不认识他，所以只是把他当成了买房的客户之一。 再加上众人现在急着付钱，自然没人管他。 忽然一辆车停在路边，一个中年男子好奇的从车上下来问： “这是干什么呢？怎么这么热闹？” 张岳解释：“他们是来买房的。” “买房？”中年男子仿佛听到这个世界上最好笑的笑话，“我没看错吧？就这破地方也有人愿意来？ 不得不说，现在的开发商真不要脸啊！ 竟然花钱请这么多托，关键你请托就请托，起码低调点呀！ 如此浮夸，只要眼不瞎都能看出是假的吧？” 他话音刚落，一个男子拿着票据笑眯眯的从售楼部出来。 听到中年男子的话，他忍不住道：“兄弟，你不了解情况就不要乱说。 我可以告诉你，现场这些人全都是真实客户。” “真实客户？你骗鬼呢？” “哟呵，还不信，看看这是什么？” “等等，这是交通银行的购房发票，我靠，你不会真在这买了套房吧？” “咦，没想到你还是识货之人，一眼就能看出发票真假。 本来我想在金桥西棠买个顶层的，结果就犹豫一下，便被人抢走了。 本以为给儿子转学的事已经泡汤，没想到这边还有楼盘，甚至还是十一楼东户。 位置不高不低，也不影响采光，再加上周围漂亮的环境，简直赚大了。” “等等，你说给儿子转学？ 难不成朗悦时光之城还是学区房？可这附近好像没什么著名的学校吧？” “谁说要上这附近的学校？我的目的是中原外国语国际中学。” “中原外国语？那不是家私立的学校吗？” “没错，就是私立学校。” 他将中原外国语国际中学的近况说了。 “这……你不会在骗我吧？”中年男子有些呆愣。 “骗你干什么？你可以打听一下，这事早已不是什么秘密。 对了，你家有即将要上初中，或者在上初中的孩子没？” “我女儿小学六年级马上毕业。” “那还愣着干什么？趁着这个机会赶紧买一套。 告诉你，过了这个村可就没这个店了。” “等等，这学校真有你说的这么好？” “何止！中原外国语国际中学真正厉害的，并不是张校长颁布的提高学生学习积极性的一系列措施。 而是他以竞争的形式，给所有任课老师及班主任颁发的超高奖金。” “超高奖金，这难道不是有钱没处花吗？” “怎么可能！ 张校长是谁？咱们中州现在最著名的企业家！ 不管做什么，都走一步看五步的人物。 记住，对方花出去的每一分钱，至少能给他带来十倍回报。 本来我也不理解，他为什么会给学校老师那么高的奖励。 直到一个月后我才明白过来。 因为这些任课老师发现，自己班学生的学习积极性提上去后，自己想打败其他班级拿到高额奖励，只有一个办法。 就是死死盯着剩余几个，不管怎样都不去学习的学生。 只有这几个学生的成绩上去了，班级平均分才能上去。 于是这几个学生便受到了班上所有任课老师的重点关照。 甚至做到哪怕学生上厕所，都有老师在旁边死盯着。 你说在这种情况下，这个学生的成绩能不能上去？” “应该……能？” “废话，肯定能呀！ 你想，只要你不学，周围就有四五个老师围着你不停的嗡嗡嗡，身后还有单手劈十块红砖的教官虎视眈眈。 哪怕真是烂泥，也能给你捏成瓷器。 综上所述，不管你孩子如何调皮捣蛋，自身又存在多少问题。 都可以彻底放心把他送到中原外国语回炉重造。 而作为家长，咱们要做的，仅仅是在这买套房。 等孩子成了才，还可以把房子再转卖出去。 而作为中原外国语国际中学的学区房，到时肯定有很高的溢价。 你看，买房不仅赚了钱，又培养了孩子，如此好事你说哪里还能找到？” “我靠，稍等啊！ 这事我得打个电话核实一下，要真是真的，我高低也得买一套。” 十分钟后，原本只是路过的中年人，忽然一脸兴奋的冲进售楼部。 至于他要干什么，用脚趾头想都能想出来。 旁边，罗铁军竖起大拇指：“老板，我服了！” 黄易凡也道：“牛逼，我本以为我的钢管舞已经够妖艳，但和你比简直小巫见大巫。” 然而作为当事人，张岳则一脸懵逼。 到底什么情况？怎么一点征兆都没有？ 不能怪他诧异，在得知中原外国语国际中学面临的危机后，张岳曾动用眼睛异能，寻找破局的方法。 他将一系列措施在纸上列下来，最后选择对学校价值提升最大的。 所以张岳可以预判，中原外国语国际中学在未来一段时间，口碑和估值都会出现大幅度增长。 可他万万没想到，同时受益的，还有自己负责售卖的高新区系列房产。 而他这么后知后觉，主要是这些楼盘的价格曲线没有任何变化。 他会获益，关键是销售速度。 毕竟同样利润的东西，一小时内卖出去一个和卖出去一百个，可是截然不同的概念。 想到这，张岳打了个哈哈：“基本操作而已，我也没想到大家会这么热情。 行了，既然房子已不愁卖，那就别在这扎堆了，各自忙各自的去吧！” 说完转身溜达着离开了。 两天后。 蓝惠君和孙倩一脸兴奋的站在张岳面前。 蓝惠君道：“老板，这次高新区楼盘销售的利润核算出来了。” 对天友房产销售公司来说，这次延期楼盘销售可谓大获全胜。 哪怕位置最偏，也最难卖的朗悦时光之城，都在第一天全部卖完。 两人之所以现在才过来，主要是做后续的文件处理工作。 “是吗？”张岳饶有兴趣问，“一共赚了多少钱？” “4.29亿！” 张岳一呆：“你说多少？” “4.29亿！”蓝惠君解释，“高新区房产数量虽然是中州所有区域中最少的。 可即便如此也有4621套。 虽然高新区房价也比较便宜，但再便宜，每平方米也有1.1万。 因此每套房子的总价值，都在100万到150万之间。 按照8%的销售提成，每卖出去一套，咱们就能赚近十万。 4621套，赚4.29亿很正常。” 张岳点点头：“原来是这样，还是跟对了老大好啊！” 这让他忍不住感慨。 其实张岳一直就没想着在这方面赚钱，没想到依旧赚了好几个亿。 摆摆手，他笑道：“干得漂亮。 这样，你核算一下大家的工资和奖金，再给每人放几天假。 最近为了楼盘销售的事，所有人都很辛苦，接下来好好休息休息，调整一下。” 蓝惠君点点头，孙倩突然道：“老板，有件事我觉得你应该提前做好准备。” “提前做好准备？什么事？” “当然是中原外国语国际中学的扩招了。 咱们楼盘之所以卖这么好，主要是您承诺的买房可以无条件转学。 这次卖出去4621套房，也就是说，中原外国语国际中学在未来一段时间内，至少需要接纳4000名学生。” 听到这个，张岳眼皮忍不住一跳。 可能是心有灵犀，李良的电话也拨了过来。 张岳接听，李良的声音直接响起：“校长，从昨天到现在，学校招生处一共收到了4294个转学申请。” 关于买房转学的事，张岳已提前和他打过招呼。 听他这么说，张岳笑道：“这不是好事吗？你只管接收就行。” 对李良而言，这的确是好事。 要知道，以前中原外国语国际中学每个年级都有二十个班。 但这两年政策改变后，新的年级就只剩下十二个班，而每个班的人数也少了五分之一。 以至于学校都出现了大量空闲教室。 现在有这么多学生转学，正好把那些空闲教室利用起来。 谁知李良苦笑：“可问题是学生数量太多了呀！ 一个班按60名学生算，这4294名学生起码也有70个班。 而转学过来的人大部分都是七年级和八年级，也就是说，这两个年级每个年级大约要增加30个班。 我做过统计，就算把您的校长办公室腾出来，也只能安排一半。 剩下的一半，总不能让他们在操场上课吧？” 说到这个，李良是又喜又忧。 喜的是，他原本忧心忡忡的学校亏本经营危机直接消散。 这4294名转学生，每年会给学校缴纳7729.2万学费。 所以别说张岳每年会发出去1000多万奖金，就算再翻一倍都没事。 可问题是，除了教室不够，老师也不够，甚至食堂也都将人满为患。 张岳想了想，道：“现在已进入六月，也就是说，最多一个月学生就会放暑假。 这样，你给那些想转学的家长发信息，让他们做好准备，等秋天开学季再来报到。 我想那些家长也不会拒绝。” 学生读书都以学期为单位，等下一学期再来报到，显然比现在转更合理。 如此一来，中原外国语国际中学也能有一个暑期做准备。 李良点点头：“这个没问题，我原本就是这样打算的。 可关键是，就算有两个月缓冲期，地方还是不够呀！ 当然，老师这块可以招聘，以咱们学校的条件，肯定有不少老师争相报名。” 张岳挠挠头。 学校的地方的确是个大问题，他问李良：“高新区附近有没有快倒闭的学校？ 咱们可以直接买下来，钱不是问题。” 李良苦笑：“学校怎么可能倒闭？ 高新区私立学校只有两家，一家是咱们，另外一家是高中。 剩下的全是公立中学。” 张岳立刻头疼起来。 双减政策实施之后，私立学校中影响最大的是初中和小学。 至于高中，不仅没被影响，发展反而越来越好。 因为公立学校的高三生是不允许复读的，学生想复读重考，只能花高价进私立学校。 那家私立高中现在收钱收的正高兴，绝对不可能转让。 至于公立中学就更不用说了。 张岳的中原外国语倒闭了，人家都不会倒闭。 想了想，张岳道：“行了，此事我已知道。 你暂时按我说的做，至于学校地方不够的问题，我想办法解决。” 就在张岳为学生太多而烦恼时，江科此刻心情同样非常差。 他看着自己助理：“你说咱们开盘三天，一共才卖出去五百套房？” 五百套房对一个楼盘来说的确不少，可问题是，江科手上有二十多个楼盘，近万套房产。 也就是说，平均下来每个小区连三十套房都没卖掉。 而他当初制定的目标，是开盘三天至少交易两千套房。 两千对五百，这差距未免也太大了。 “到底哪出了问题？” 听他这么问，助理也一脸茫然：“我也很奇怪。 这两天我一直在查，虽然还没有确切线索，但若不出意外，应该是开盘当天。” “开盘当天？当天怎么了？” “按照我统计的数据，在开盘后的半个小时，原本看到咱们广告过来看房的客户，突然大批量离开。 据现场的置业顾问回忆，这些人很多都说要去高新区。” “高新区，他们去那干什么？” “我也不知道，反正那些客户都挺神秘的，最多透露个只言片语，再问就不说了。” 江科皱起眉头：“张岳的那些楼盘卖的怎么样？” 助理一愣：“还能怎么样，当时的情况你也看了，根本没人去。” 然而江科突然想到什么：“等等，不对。 这样，你立刻安排人，去高新区那边打探一下。”