听到孙倩的话，蓝惠君好奇地看了一眼她的手机。 下一刻，她也跟着呆住了。 孙倩手机上是一款房产APP软件，上面显示东区CBD的房价一平竟然涨了三千元。 怎么可能？ 虽然这段时间CBD房价一直阴跌，但跌了半个月也就跌了一千块。 现在直接涨三千，不仅把原来跌的都涨了回去，还上窜一大截。 可不要小瞧这两千元。 一平米两千，一个八十九平的房子就将近涨了十八万。 如果换成一百二十平，那就是二十四万。 “太好了！”孙倩直接从原地跳了起来，之前的担忧一扫而空。 自己买了五套房子，两套一百二十平，三套八十九平。 只这一波，自己就赚了一百万。 至于蓝惠君，肯定赚得更多。 然而等孙倩看向蓝惠君时，却见蓝惠君神色如常，并没有被这个消息所影响。 她忍不住道：“还是你心态稳定，我虽然年纪比你大不少，但这方面可比你差远了。” 蓝惠君摇摇头：“不是我淡定，虽然CBD的房价涨了，但能不能卖出去还两说。 如果卖不掉又跌回来，等于没涨。” 孙倩也跟着冷静不少。 蓝惠君说的没错，房产销售不是到菜市场买菜，价钱差不多直接就买了。 很多人的房子在房产中介那挂个一两年卖不出去都很常见。 正在她思索时，一个男子走进来：“你好，请问有CBD附近的房子吗？” 孙倩看了蓝惠君一眼，蓝惠君微微一笑：“这位先生，非常抱歉，CBD附近的房子已经卖光了。” 这是房产销售惯用的推委技巧。 如果直接告诉购房者，我们有房但就是不卖，肯定会引起众怒。 但只要说卖完，自然合情合理。” 男子皱起眉头：“这位女士，我的确非常需要一套CBD的房产。 甚至还可以按最新的房价支付全款。” 这个条件开得非常诱人。 对开发商来说，如果能拿全款，甚至可以给出一定的额外优惠。 毕竟银行贷款不仅需要等待，想拿到钱也要走很多流程。 然而蓝惠君表情不变：“非常抱歉，CBD的房子真卖完了。 这样行不行，您留下一个联系方式，如果有其他客户退房，我一定第一时间联系你。” 男子瞬间急了：“我说你们售楼部怎么回事？ CBD的房子昨天还有几百套，怎么说没就没？ 我看你们就是发现涨价了想待价而沽。 信不信我直接到房管局投诉？” 对男子的态度，蓝惠君依旧保持微笑：“投诉是您的权利，我们无权阻止。 看到那面墙上的字了吗？” 男子冷笑：“听到投诉就怕了？你们这些奸商的嘴脸我早就司空见惯。 赶紧把未售房源信息拿出来让我选。” 然而蓝惠君道：“您误会我意思了。 那面墙上有各个部门的投诉电话，比如房管局、工商局、物价局，包括警务内线。 我们天友房产销售欢迎任何部门过来视察监督。” “你……” 男子没想到蓝惠君会这么说，气得差点跳起来。 他拿起手机，看了半天电话也没打出去。 孙倩这时道：“你真的要买房，而且能支付全款？” 男子拿出一张银行卡：“这里有三百万，买CBD一百二十平以下的房子基本都没问题。” “既然这样，那……” 然而她话刚说一半，就被蓝惠君拉住。 看对方不停朝自己打眼色，孙倩心中一动，然后笑着对男子道： “既然这样，您买房应该很容易。 我建议你到其他房产中介那里看看，如果不介意期房风险，开发商售楼部也都在全力推销，甚至还有不少好户型。” 等男子愤愤离开，孙倩忍不住对蓝惠君道：“你刚才为什么阻止我？” 她之所以问男子，其实是想把自己手上的房子卖出去。 一套房子赚二十万，加上又是全款，已经非常不错。 蓝惠君摇头道：“不是我不想让你卖，而是你没发现这个人有些不对吗？” “不对，哪里不对？” “你什么时候见过客户一来，就急吼吼说要付全款的？” “这……”孙倩脸一红。 蓝惠君说的对，一般购房者来了之后都是先看房。 直接全款支付的难度之大，不亚于国内短跑运动员闯进世界级大赛决赛。 事出反常必有妖，面对类似情况，最好的选择是观望。 说不定此人就是个骗子。 然而古怪的一幕发生了，接下来陆续有人过来看房。 这些人有的直截了当，有的旁敲侧击，但不管什么表现，目的只有一个，买CBD的房子。 而当他们听说这里的房子已经卖完后，有的匆匆离开，也有的软磨硬泡，也有的恼羞成怒。 蓝惠君和孙倩忍不住再次对视。 两人都意识到了不对，尤其是孙倩，她之前到CBD附近扫房，用的就是这一招。 即雇佣大量人买房，并支付对方报酬。 所以其他炒房客也盯上了CBD的房产？ 蓝惠君第一时间把情况给张岳上报。 张岳听到这个消息后，笑着对汪金兰说道：“你的判断非常正确。 等CBD附近延期楼盘房产销售的盈利出来，我将额外给你奖金。” 钱这块张岳从不吝啬，尤其是对汪金兰这样的人才来说。 饶是汪金兰一向淡定，听到此话也忍不住露出笑容。 谁都喜欢钱，她也不例外。 而且从此事也让她彻底了解了张岳的性格，同时暗暗下定决心，之后在工作上一定更加努力。 说不定用不了多久，自己和丈夫就能实现财务自由了。 孙文忠和马江同时看向面前的助理：“你说什么，中州延期楼盘CBD的房产卖完了？” 助理点点头：“我这次雇佣三十个人陆续到天友房产销售买房，对方表示CBD已经没房子了。” 现场一阵沉默。 忽然孙文忠道：“不对呀！ 难道还有其他人和咱们目的一样，在低位大量购买房产，准备大赚一笔？” 马江皱起眉头：“如果这样就麻烦了，对了，现在咱们一共收了多少房子？” “一千五百多套。” “这么多？”马江有些震惊。 按照一套房子一百万计算，这就是十五个亿。 孙文忠笑道：“这次抛售房产的都是三年前被套牢的炒房客。 大家本来已经坚持不住，现在房价上涨，自然第一时间割肉离场。” 顿了顿他道：“虽然还有另外一个炒家，但据我分析，他手上最多只有五百套房。 加上中州延期楼盘虽然规模很大，但CBD一直是中州的核心商圈，烂尾情况并不多。 哪怕对方把延期楼盘的房子也拿到手里，依旧不超过八百套。 只要咱们运作时谨慎一点，胜算很大。 而且对方若猜出咱们的意图，说不定还会和咱们合作，这样就更有把握了。” 马江却没孙文忠这么乐观，他问：“中州房管局你认识的有人吗？” “你找房管局的人干什么？” “再次确定一下中州延期楼盘的房产到底有没有卖完！” “你是说……”孙文忠心中一动，随即摇摇头：“我对这里半点都不熟，怎么会认识人？ 等等，有个人曾在中州呆过一段时间，不过他只是和房管部门有合作。 我问一下，看他能不能帮忙介绍一个。” 说完拨打一个号码：“江老弟，不知还记不记得我？” 京城。 江科奇怪的接过电话：“孙老板，你有事吗？” 孙文忠笑道：“当然是无事不登三宝殿。 是这样……” 他将万湖房产最近销量大跌，是因为中州大量引进人才的缘故说了。 最后道：“为了留住这些人才，我们现在决定炒高中州房价。 只不过中间出了点变故，你和中州房管这边关系熟，能不能帮忙打探一下在中州延期楼盘CBD的销售情况？” 江科听完，表情无比古怪。 他做了这么多年的房地产，败得最惨的那次就是在中州。 尤其是张岳借学校抬高房价的手段，简直如羚羊挂角，无迹可寻。 现在听孙文忠这么说，他下意识便认定里面肯定有幺蛾子。 想了想，江科道：“人我当然认识，消息也可以帮你打听出来。 但我劝你们最好三思而行，张岳这个人做事从不按常理出牌。 当你以为自己赢了，殊不知他可能早就埋好了陷阱等着你们。” 孙文忠哈哈大笑：“谢谢江老弟关心，我有自己的判断。” “那倒是我多事了，稍等……” 十分钟后，江科再次打过来：“查过了，中州延期楼盘CBD附近还有两百多套房产未出售。” 孙文忠一愣：“真的？” 江科道：“你信不过我？” “怎么会，我就是不太敢相信。 要说这天友房产销售的胆子未免也太大了吧，竟然敢以售完为借口糊弄消费者。” 江科道：“这我就不知道了，我刚才咨询的那位朋友还给我发了张中州房产的销售截图。 我转发给你，你可以自己看。” 又过去五分钟。 当孙文忠将手机图片递给马江，马江的眼睛直接眯了起来：“这个张岳厉害呀！ 若我没猜错的话，咱们这段时间的一系列操作，肯定被他察觉到了。 所以他才故意惜售，想看看情况再说。” “现在咱们该怎么办？” 马江冷笑道：“还能怎么办？当然是凉拌。 既然那个炒房客没拿到中州延期楼盘的房产，他手上筹码肯定极其有限。 咱们继续拉高房价看看对方的反应。” 江科挂断电话后，本想继续做自己的事。 可无论他做什么，总是不时想起孙文忠的话。 对孙文忠和人联合起来炒作中州房产，江科并不在意。 这些年房价之所以不断上涨，大部分都是炒起来的，早就司空见惯。 他在意的是张岳。 如果自己没猜错，孙文忠这次的行动张岳绝对是既得利益者。 尤其他手中那些房产还属于房管局名下的中州延期楼盘，一旦高价抛售，便可以帮房管局赚取大量资金，到时张岳在中州的地位将无可替代。 江科突然深吸一口气，目光锐利如刀。 自己必须做点什么。 张岳带着蓝惠君再次来到余姚家中。 和第一次的陌生相比，这次两人已经轻车路熟。 尤其是蓝惠君，一脸浅笑，淡定从容，早没了之前的紧张感。 推开门，张岳哈哈大笑：“老余，看我给你带了什么？ 正宗的铁盖茅台。 你不知道，这酒可是我好不容易才得到的，平时根本不舍得喝。” 然而下一刻他却愣住。 因为房间里除了余姚夫妻，还有其他人。 其中一人四十多岁，脸上全是笑意。 另一人让张岳有些意外，对方竟是江科。 余姚笑道：“来来，给你介绍一下。 这是江先生。” 江先生看着张岳：“我早听老余不止一次提起过你，果然是英雄出少年。” 张岳忙道：“什么英雄出少年，我就是瞎胡混。” 说完晃晃手中白酒：“这其实是我自己酿的散装货，不怎么值钱的。” 江先生摆摆手：“一瓶酒而已，喝了就喝了。 何况我们只是上班时间不能饮酒，其他时候还是非常自由的。” 说完接过直接打开。 看到对方的态度，张岳总算松了口气：“自由好呀，我也喜欢自由。” 余姚笑着开口：“都愣着干什么？ 坐呀！ 来到这都当成自己的家，千万别客气！” 等所有人坐下，双方客套几句后，江先生对张岳道：“听说你和小江之前闹了点不愉快？” 张岳一愣：“不愉快？有吗？ 我觉得我和江哥相处的很好呀！ 尤其是之前卖房，我反复和余老说了好几次这些房子不好卖，而且他定的任务也太重了，根本不可能完成。 但无论我怎么说，余老死活不同意降低标准，甚至还想赶鸭子上架。 幸亏江哥及时站出来帮我扛住压力，否则现在什么情况还真不好说。” 听到张岳的话，所有人愣住了。 尤其是余姚，他偷偷朝张岳竖起大拇指，眼中全是赞叹。 这几句话中的智慧，没点本事可说不出来。 看来张岳最近一段时间进步不小。 江先生满意的点点头：“既然这样我就放心了，来来，吃菜。” 双方又交谈几句，江先生再次开口：“最近中州延期楼盘卖的怎么样？” 说到这个，张岳再次自信起来：“虽然有点自吹自擂的嫌疑，但情况比以前好多了。 相信再过一段时间，就能圆满完成任务。” “是吗？可我怎么听说东区CBD附近的房产对外宣称已经售罄？” 张岳眼皮一跳，知道肉戏来了：“很简单，根据天友房产销售收集到的信息，我判断有炒房客正密谋抬高CBD附近房产的房价。 若现在将延期楼盘的房子卖掉，大概率会助纣为虐。 所以我在等，等对方将房价拉高后再抛。 这样既可以破坏对方的阴谋，还能搞点创收，可谓一举两得。” 结果江先生表情全是不悦：“胡闹！ 上面说过多少遍，房子是用来住的，不是用来炒的。 没想到我们做了那么多努力，你们私下里还在那勾心斗角，根本不像话。” 张岳有点不好意思：“这个…… 我知道自己的做法有问题，但无论怎样，初衷都没问题啊！” 江先生突然看向江科：“如果换成你，碰到类似的情况该怎么办？” 江科道：“我会做出和张岳类似的举措。” 张岳立刻道：“你看江哥也这么说……” 然而不等他说完，江科语气一转：“不过张岳的做法有点过激了。 直接停止CBD房产的销售，固然可以预防对方炒作，但也阻断了普通购房者购房的权利。 所以我认为应该调整一下，每天出售一部分，并对购房者的身份严格审核。 确保不误杀任何一个好人，也不放过任何一个坏人。 这样中州的房地产才能获得更加健康良好的发展。” 江先生点点头：“有道理！ 老余，你觉得呢？” 余姚道：“小江是难得的青年才俊，他提的方案肯定没问题。 我也是非常赞同的。” 江先生点点头：“既然如此，从现在开始中州延期楼盘CBD附近的房产销售就交给小江负责！” 余姚一愣：“这不太合适吧？ 我没其他意思，只是张岳已经用自己的能力证明了他足以胜任这个工作。 而且中州延期楼盘销售已经到了收尾阶段，突然换人，不仅交接手续复杂，也不利于稳定军心……” 江先生不等他说完，就打断道：“这点你真多虑了。 小江本来就对这些楼盘很熟悉，几乎不需要交接。 至于稳定军心，几百套房子怎么就影响军心了？” 余姚还要据理力争，张岳突然道：“我觉得江先生的安排非常有道理。 说实话，虽然中州延期楼盘销售由我负责。 但我真的实在太忙了，具体事务也全都交给了蓝惠君完成。 蓝惠君虽然能力足够，但经验这块还需要多锻炼。 其他地区的房子她都忙不过来，更不要说代表经济中心的CBD。 有好几次我都想把江哥喊过来帮忙，只是担心耽误他的工作，就没好意思开口。 既然现在江哥主动提出来，我是真的求之不得。” 江先生哈哈大笑：“小张，你很不错，我发现之前小看你了。 以后有什么事尽管开口。” 张岳笑着点头：“您放心，我不是那种遇事藏着掖着的人。 碰到问题肯定向您请教。” 说完举起酒杯对江科道：“江哥，您真是雪中送炭，我都不知道该怎么说，总之一切都在酒里。” 然后一饮而尽。 江科看张岳的表情全是意外，不过他也没说什么，微微一笑便接受了张岳的敬酒。 接下来大家开始聊一些琐事，当然也包括不少八卦消息。 一顿饭吃了将近两个小时才散场。 等江先生带着江科离开，余姚立刻不高兴道：“小张，你怎么回事？ 这种重要的事，怎么能主动让出来？” 他刚才不停给张岳打眼色，可张岳仿佛压根就没看到。 蓝惠君也忍不住开口：“是啊，关于CBD的房产咱们付出那么多心血，怎能说让就让。 而且让给其他人就算了，可对方是江科。 你忘了之前他抢你中州延期楼盘销售总指挥的事了？” 张岳哈哈一笑：“如果是别人我当然不会让，毕竟再怎么说坑人都是不道德的。 但江科不一样。 坑他我没有任何心理负担。” 余姚和蓝惠君同时傻眼：“什么？你说CBD的房子是个大坑？” 张岳点点头：“岂止是大坑，完全是天坑，而且属于谁进去都跳不出来的那种。” 余姚问：“怎么就天坑了？” 张岳笑道：“很简单，在明知有人恶意炒房的前提下，作为代表正能量的官方，手下房子要不要卖？” 余姚呆住：“这……” 他有些懂了。 虽然刚才江科话说的非常漂亮，但只要他敢卖，一旦房价涨上去，等于主动把筹码送给对方，属于助纣为虐。 而且明明可以高价卖掉，却低价成交，免不了大家会浮想联翩。 因此不管江科有没有问题，到时都会被认为有问题。 可若现在不卖，等价格被炒上去再卖，这虽是助纣为虐，却是同流合污。 一旦消息传出去，光唾沫星子都能把江科淹死。 余姚眼睛一亮，哈哈大笑道：“我明白了，小张真是一语甜心梦中人呀！” 张岳谦虚的摆摆手：“千万别谢我，我可没做什么。” 只有蓝惠君一脸茫然，两人最后的话她有些听不懂。 见两人相信了自己的解释，张岳终于松了口气。 总算是糊弄过去了。 他之所以把中州延期楼盘CBD附近房产的销售权转让给江科，除了刚才的理由，更重要的是他自己也囤积了大量CBD的房产。 虽然这些房产可以让自己狠赚一笔，但却有个问题： 一旦CBD附近的房价涨起来，自己到底先卖哪个？ 先卖延期楼盘的房子，被骂同流合污不说，自己的房子很可能会因为房产出售过多而滞销。 先卖自己的房子，一旦被人抓到把柄，后果绝对更严重。 现在好了，有人主动帮自己背锅，肯定要把锅甩出去！ 至于言语谦卑一点，根本不算个事。 江科接手延期楼盘房产的第二天，就开始小面积向外出售。 谁知这个口子一开，突然售楼部涌进一大批人。 仅仅一天时间就将这些房子抢购一空。 接着CBD的房产犹如坐火箭一般，只用五天就涨了将近50%。 即使最便宜的都飙到三万一平，一时间骂声一片。 有人愁就有人欢喜。 坐在售楼部大厅中，蓝惠君和孙倩激动的满脸通红。 这几天发生的事，真的太刺激了。