但也是魔都，一线大城市。

在魔都的地产不仅保值，同时写字楼是真不愁租的。

这栋写字楼要放在前几年，变现很容易。

不过现在，银行银根紧锁，导致大地产企业都在负债。

鸿元地产就是如此。

所以才会想着卖了回收资金度过难关。

但是这种价值的写字楼，现在一时半会，还真不好找人接手。

柳锋放下资料，轻轻一笑说道：“宓学姐，这的确是优质资产。”

“我挺感兴趣的。”

【宓娇娇的惊喜+60。】

【宓娇娇的开心+40。】

【宓娇娇的正面情绪+40。】

果然，这栋写字楼，符合柳锋学弟的需求。

听到柳锋的话，宓娇娇美眸一亮，娇躯都忍不住往前，有些激动地问柳锋道。

“柳学弟，你有意愿？”

柳锋摇头道：“有意愿，但是买下来对我没什么特别大的好处。”

宓娇娇连忙坐直身体，微微前倾，傲人的部分都有些搁在桌上。

宓娇娇看着柳锋的眼睛，认真地说服柳锋道。

“柳学弟，首先，我给你的价格是18.5亿，足足低了1.5亿。”

“这个优惠已经很大了。”

“第二个，买下这栋写字楼，这是一次稳赚不赔的投资。”

“每年六千万的租金收入。”

“学弟你买了不亏的。”

“第三，就是柳学弟你的公司也正好需要一个办公场地。”

“这栋写字楼完美符合需求。”

宓娇娇刚说完，这时候，侍应生把柳锋点的咖啡馆拿了过来。

柳锋对他说了一声谢谢。

然后在宓娇娇焦急忐忑的目光当中，柳锋不急不慢，轻轻地抿了一口咖啡说道。

“宓学姐你说的，的确都是我应该拿下的理由。”

“你的优惠也还可以。”

宓娇娇知道还有后半段话，素手抓着咖啡杯的杯把，静静等待听着柳锋的但是。

柳锋放下咖啡道：“但是第一个，我没必要立刻买的强烈需求。”

“而如今你们鸿元地产却是正处于破产的危机当中。”

“急需要拿资金来救。”

“我相信，这个写字楼之后不久，大概率也会被拿出来交易的。”

“可能是贷款违约，无法偿还。”

“第二个，这个房地产，20亿，一般人谁能接得动？”

“而且你们鸿元地产，还是急需要现金，一次付清。”

“拍卖的成交价可能就会更低，很有可能在17亿。”

“当然也有可能更高概率很低。”

“等拍卖低价，到时候我再去买下，不是更好？”

“商人逐利，我这是正常的商业行为。”

“没什么不对的。”

“第三个，我现在买下的话，可能还得帮你们背十个亿的贷款。”

“因为卖这栋写字楼的资金还不够鸿元地产的债务，虽然如今爆出来的只有10亿。”

“但鸿元地产的债务情况，远比公布的更严重。”

“拿到钱，自然不可能花先付清银行的10亿贷款，然后才用剩下钱还债务。”

“银行的欠多不愁，这是很多房地产公司的想法。”

柳锋说道：“用这栋写字楼来贷款的这个合同，以鸿元地产现在的情况来看。”

“三个月之后大概率就要成为坏账了，我可以等三个月。”

“花钱还给自己带来麻烦，这种交易，即便有利可图，宓学姐，我也不太乐意做。”

宓娇娇听到柳锋的话，张了张薄润的嘴唇，一时无言。