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第四百零零九章 堪称疯狂(1 / 1)

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未来工业园区的经营模式,主要是吸引企业入驻,然后收取租金和管理费用。 但是,我们是宁缺毋滥,不要一些杂七杂八,跟我们主业经营和产业链一点关系没有的工厂入驻。 引进的企业,主要都是消费电子、半导体,以及文化创意方面的公司……” 钟健笑道: “先期主要是将我们自己新投产的工厂,逐渐转移到工业园区。另外,我们上下游的合作厂商,至少有上千家。逐渐将一些有实力的企业产能引进园区,所以园区根本不愁拉不到客户!” 这就是维创电子集团在背后撑腰,使得工业园区筹建,就不太担心初期吸引商家公司入驻的问题。而像zsj办的sk工业园区,由于其是母公司是航运企业,其规模和影响力不足,也没有主导一个产业链,所以,sk工业区前期还是人气不足。 刘伟正说道: “对了,工业园区虽然主要目标是引进工厂,但是配套的住宅、商业街道和写字楼之类的,也要适量建一些。 没有这些配套设施,是不足以更好的对园区形成良好的服务。另外,引进了服务行业和写字楼招租,也扩大了营收来源。 先期,我会让维创电子公司投资5个亿,启动园区的基建和部分设施的建设。 我希望,5个亿投资用完之后,园区的现金流就可以转正,能够自我造血供应园区的持续开发和维护!” 对10pfgl的td进行开发,这绝对不是一笔小的开支。 买下土地仅需3个亿,但是,将整片土地开发完善和成熟,保守估计需要30~50亿元的预算。 好在,并非是一口气开发完成,而是逐步的开发,预计需要花10年以上的时间,整个园区的规划才能彻底完成。 所以,这里就可以跟sk工业区一样,一边招商引资,一边把赚到的利润投入到后续开发。 钟健打包票说道: “放心吧!据我预算,现在动工,今年下半年争取最基本的水电、电话线和下水道等等基础设施尽快完成。 下半年就可以引进一批企业,今年应该就能产生两三千万元的租金收入,明年应该有希望破亿收入。” 能这么打包票,也是因为钟健已经做好的规划,下半年先让新显电子公司入驻园区,这两三千万元的租金,是可以保证的。 随着新显电子的入驻之后,今后就可以让上下游的零部件企业,逐步的把生产转移到园区内,保守估计,可以吸引数百家工厂入驻,随着大量的工厂和人的涌入,租金也势必会飞速增长。 1982年2月27日,刘家父子回到香江,出席了维创电子公司新游戏产品发布会。 一回到香江,就被一批记者拦截。 “刘总,您好。据说贵公司大规模的投资深镇的地产行业,是不是因为错过香江地产,准备借助大陆改革开放,进军地产?” “没有,地产多我一个不多,少我一个不少。但香江现在一些公司开始进军游戏产业,这股风气是我带起来的。在深镇不是搞地产,而是搞产业。 我们需要大量的工业用地,香江太挤,地价太贵。所以,就把资金投往深镇。” “您不怕政策有变?” “不怕,我认为未来会越来越好,不会越来越坏。就这样,不要再歪到其他问题了,今天的主角是游戏。” 维创电子公司的工作人员将两台街机搬到了演讲台上,发布会逐渐进入了正题。 新游戏是去年研发,被刘焱寄予厚望的rpg类型的《斗破苍穹》。游戏的ip仅是次要的,关键的是游戏本身的创新。光是开辟了全新的游戏类型,就足以让这款游戏载入游戏发展史册。 原本要等到几年之后,玩家才能体验到的那些不成熟的rpg游戏,但现在的《斗破苍穹》已经相当成熟了。 当然了,为了把游戏的效果表现出来,这款街机只能不惜工本的堆砌性能。 为了堆砌性能,这款街机简直就搞成了小型机。 这款街机,上了2颗zilogz8000,另外,又添加了8颗自主研发的x8芯片。10核心cpu,以至于,它的每秒浮点运算峰值被飙到1000万次。这种程度的cpu性能,用在街机身上堪称为疯狂。 除此之外,这款街机用的显卡、声卡之类的,都是维创电子公司的自主研发的技术储备。 z8000是zilog公司于79年推出的16位芯片,zilog公司的创始人也是从ytr公司离职的技术人员,原本就是负责8080芯片的研发。离职之后创立的公司,迅速的推出了z80芯片,一度成为了跟ytr8080芯片市场份额旗鼓相当的存在。 但是很快ytr公司注重专利技术的保护,设置了专利壁垒。将8080芯片的架构升级到8086,也就是后来的x86芯片架构。x86芯片架构除了对少数厂家授权之外,不允许任何非授权的厂商生产跟x86架构兼容的cpu芯片。 正是因此,zilog公司再也不能从ytr公司身上借势,所以,被迫搞了一款全新架构的16位芯片z8000。z8000性能是相当不错的跟售价200多美元的16位芯片性能旗鼓相当,价格也相对良心,每颗只要60美元。但缺点是这款芯片跟大部分的8080、8086架构的应用不兼容,所以,其问世之后,订单相当的稀少。 不过,维创电子公司的开发街机,是把游戏程序刻录到基版上,没必要考虑跟其他的应用兼容。所以用z8000两颗16位芯片为主,另外,再辅以8颗x8,性能足以领先时代。 虽然,在刘焱眼里这款游戏的图形显示效果也仅仅是凑合,但是,放在80年代,其游戏的效果,足以被玩家视为神作。 而为了提升游戏性能,这款街机成本飙升,出厂价也提高到了1.8万港元。比市场上最便宜的街机,已经贵了3倍了。 之所以敢这么玩,是因为维创电子公司有自营的游戏厅。自家就可以吃掉300台保底的订单,才敢这么自信。

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