见王逸皱眉，黄延伯心中咯噔一下，笑道： “王老板，虽然我们街道的写字楼旧了点，但层数更多，面积更大，更便宜，只要260万！” 隔壁次新写字楼，都被那新写字楼冲击的严重，这旧写字楼，被冲击的更严重！ 很多商户都退租了，剩下的，也大都表示下个月退租…… 租又租不出去，房龄越老越卖不上价！ 再加上是街道的，不是个人的。 黄延伯和几个话事人一商量，还不如趁着有冤大头买，直接低价卖了！ 毕竟不是冤大头，谁来这玉米地里买写字楼？ 招人都招不到！ 奈何他们等了两天，宋思凝都没上门问价。 黄延伯彻底坐不住了，索性主动找来！ “260万？”王逸笑了，这价格比他预料的还低。 只能说明这里的写字楼没市场，租都租不出去。 不过却是便宜了王逸！ “没错，六层写字楼只要260万！”黄延伯斩钉截铁道：“里面的所有办公家具，全部送！” 王逸还没开口，有人却抢先道：“王老板，别急！” 来人正是刚才谈价的那位，五层次新楼的老板殷忠宇！ “王老板，我看你是诚心要买。这样，一口价，265万，我次新楼卖给你！” 殷忠宇咬咬牙，深吸口气：“265万买一层次新楼，还是260万买一栋十多年的老破楼，王老板知道哪个划算！” 黄延伯气愤不已：“姓殷的，你说谁老破楼？” “怎么？我说的不对？”殷忠宇笑道： “十年是十多年，十九年也是十多年。你们街道办没钱，这房子拿地好多年才盖的吧？写字楼四十年的产权，还剩下多少？有二十年吗？” 房屋产权年限，都是从拿地开始算的，不是建成年限算的！ 黄延伯脸都绿了：“……” 这混蛋揭他老底！ 殷忠宇继续道：“可我们这楼就不一样，拿地一年就盖起来了，还有36年的产权。王老板，你多花五万，买一栋更新的楼，还多了近二十年的产权，绝对划算！” “殷老板说的对，是挺划算的。”王逸面色冷了下来，看向黄延伯： “黄老板，你不实诚啊！只剩二十年产权这事，你都隐瞒？” 黄延伯面色大变，狠狠地瞪了殷忠宇一眼，接着看向王逸： “王老板，这事是我疏忽了。这样，你要是买，不用260万，250万就行！比他们多一层，还便宜十五万，绝对划算！” 王逸想了想：“多一层，还便宜十五万，貌似挺划算的！” 这下，轮到殷忠宇不淡定了：“王老板，可不划算。不就是便宜吗？只要你要，我次新楼也给你底价，260万！只比他的老破楼贵十万，性价比更高！” “只贵十万，多二十年产权，还更新，也划得来！”王逸点点头，一副有些心动的样子。 黄延伯脸色变得有些难看，深吸口气： “王老板，我们240万！六层写字楼，2000多平，只要240万！同样送办公家具。而且我们的租户下个月基本都退租，清场！” “240万！这价格合适。”王逸看向殷忠宇，希望对方继续跟一波。 可惜殷忠宇犹豫了一会，还是恶狠狠地瞪了黄延伯一眼，黑着脸离去。 他的写字楼是自己的，260万就是吐血价了，便宜不了。 而黄延伯的旧写字楼是街道办的，不是个人的，又只剩下19年的产权。 哪怕便宜20万，都不成问题！ 个人的和集体的，还是有差距的。 更何况最近出租不理想，街道办穷的叮当响，都想着卖了回血！ 240万卖出去，不算高，但他们也能接受。 “行，咱们这就去办理过户，交易。”王逸见好就收。 2000平的六层旧写字楼，他预算的价格是280万左右，单价1400一平。 没想到因为两方价格战，直接干到了240万，单价1200一平！ 省了40万！ 甚好！ 整个谈判过程，王逸没用多少谈判技巧。 就一条，一桃杀三士！ 他们就打起了价格战，王逸站在旁边当墙头草，谁价格低，他支持谁。 最终省下40万！ 至于产权不到20年，这重要吗？ 明年就冻结拆迁了啊！ “王老板，价格我们给到最优惠了，您看这交易……” “放心，咱们这就签合同，过户！” “好，极好！”黄延伯兴奋不已。 当天下午，双方便办理完所有过户手续，王逸爽快地支付了240万。 黄延伯满脸喜色地离去，今年街道有钱分了！ 至此，王逸拿下了第二栋固定资产，六层写字楼！ 虽然十来年的房龄，但还是不错的。 若是全部粉刷一遍，重新装修一下，自然会焕然一新。但真没必要！ 王逸买下，就是当做美柚总部，暂时用用。 明年就冻结拆迁了，没必要砸钱装修。 作为没系统的创业者，赚钱不易，能省则省。 没看他现在，开的还是二手桑塔纳，连辆新车都没舍得买！ 钱都得花在刀刃上！ “老板，你买下了一整栋写字楼！” 宋思凝惊讶不已，她当真低估了王逸的财力。 “这有什么？以后我们会有自己摩天大楼，会有自己的产业园！”王逸大手一挥，意气风发道。 “嗯呢，一定会的！”宋思凝握紧粉拳，满是神往。 王逸微微一笑，指着写字楼顶：“先找人订制楼顶大字，就写《美柚大厦》四个字。” “要那种led发光的，大一点，醒目一点，亮一点。直接做四个。写字楼四面，各做一个！” “我要这个城市路过的人，都能看到我们的美柚大厦！” 这种楼顶大字，本就是一种很好的广告牌，也是彰显实力的象征！ 美柚刚起步，别人肯定怀疑公司实力，不想入职。 但一看老板都有自己的写字楼，小三百万！ 那感觉瞬间不一样！ 买的写字楼，和租的写字楼，完全不同。 实力层次问题！ 退一万步讲，就算老板跑路了，还有写字楼在，自然更让员工放心！ “好的，老板，我一会就联系。”宋思凝点点头：“以后招聘公告上，我就标明我们有自己的写字楼！” “这个可以有！不秀肌肉，谁知道我们实力强？”王逸打量着美柚大厦： “一楼的现有商户，愿意租就继续租给他们。尤其是餐馆和超市，咱们的员工也得吃饭、购物。” “不愿意租，就给退租，不强求。空出的店，可以弄成公司食堂、咖啡厅，也对外营业。” “二、三楼当做美柚总部，办公、会议室都在这里。”