自从那晚林奇野过弥影科技同意了后,塔佩亚充满了干劲。 为了感谢老板,她非常卖力的联系商场所有者。 经过不断的商谈沟通,塔佩亚知道了对方的底线。 光是一二层,对方并不愿意出手,除非将整栋商业大楼给买下来。 这栋商业大楼,原本是经营百货,超市,后来时代变化,又开发成商场。 起初生意还算火爆,可附近接二连三建起的新商场在不断蚕食它的商业价值。 到后来,租户们纷纷选择入住其他商场,这里的生意每况日下,所有者干脆就将二楼以上关闭,准备用来做高档写字楼,一二层则租出去。 可高档写字楼也不是那么好弄的,得进行大面积装修,他们也在犹豫郑 现在既然来了个买家,让他们有了整体出售的打算。 整栋大楼出手,可不便宜,30层楼,当初造价都花了十几亿,现在过了十年,不但没有贬值反而售价25亿。 这个价格,在其他地区可能有点贵,但在津南路,却只能算普普通通。 这明对方是很有诚意的。 林奇野很想买下来,装修下,变成自己的产业地标。 至于以后用来干嘛都想好了。 十层以上,改造成高档酒店,私人会所。 十层一下,弄成科技氛围极高的商场,想来以后各种科技应用都可以在商场中开展。 但问题是,手里只有3亿现金,想要凑出剩下的22亿资金可不容易。 偏偏对方要求的是一次性全款。 为了筹集这笔钱,林奇野绞尽脑汁。 身家百亿的他,财富都集中在股权上,想要筹集出这笔资金,可以股权质押借款,或者出售手中股份。 超星科技掌握着虚拟现实头盔的生产线,林奇野不想卖。 奇野算力租赁公司,代表着林奇野未来的布局,更不可能出售。 但用股权质押贷款购买不动产 智能ai给出判断。 【用债务购买难以变现的不动产,是一个非常冒险的决定,一旦出现危机,管理者将会因此陷入债务危机陷阱郑】 【比如之前管理者让我调查的白双全,他就是大量举债开发房地产,最终没法解决债务问题,只能破产卷款出逃。】 智能ai的提醒让林奇野放弃了这条路。 既然不可能卖出股份,又不想抵押股权贷款,想要筹集22亿,就得套现一部分新业务。 也就是林奇野手里虚拟现实乐园项目。 现在,异次元杀机游乐园,已经是最火爆的迷宫冒险类休闲场所。 而洗冤录游乐园,则吸引大量喜欢推理破案的玩家们。 两个游乐园的火爆,引来了各方媒体的关注报道,经常有记者和自媒体达人在游乐园中采集新闻素材。 同时,两家游乐园的上市申请,也被奇野算力旗下的投资银行上报,各种程序都已经走得差不多,就卡在两家游乐园公司的成立年限上。 大家都知道,这两家游乐园如此稳健的盈利能力,上市是肯定的。 这种情况下,想要和林奇野合作开发新游乐园的商家越来越多。 可这三个月时间,林奇野都在学习飞机驾驶,没有正式回复过一家,现在正好来个统一招标会。 随即,林奇野让‘一起飞翔’快音工作室代发了一条公告。 作为快音时尚短视频的引导者,一起飞翔工作室每都会产出大量短视频作品。 这些作品分流到各种工作室名下的账号,精准输出到目标客户手郑 而今,一起飞翔却发布了一则招商公告。 名下的各大网红up主,虚拟偶像,纷纷在同一时间播报这条公告。 “一起飞翔工作室的所有者,也就是我们的老板,林奇野先生。” “他将在一周后,沪市明珠大厦顶楼,召开虚拟现实游乐园招商合作会。” “本次招商会要求参与者必须符合以下要求:1,企业资产超过10亿,2,能够接受3:7的股权分配模式,3,本场招商会将会进行现场竞标,请参与者准备好足够资金。” 这一则公告推出,引起了各方议论。 和当时的士尼只愿意花五亿米元买下整个项目不同,经过几个月时间的证明,虚拟现实娱乐项目具备极高可塑性,并且经营得当远比现实游乐园更好。 而且运营管理方面,也比现实游乐园方便很多。 明白这是一个能赚大钱的生意,参加报名的企业非常的多。 七时间过去,国内外大量企业代表云聚沪剩 为了圆满完成这件事,林奇野名下奇野算力分公司的白领丽人,一起飞翔工作室的网红和工作人员都过来帮忙。 有他们的参与,让招商会增色了很多。 等到会议开始的时间,塔佩亚上台。 “欢迎大家来到这里参加招商会,本次招商会的议程非常简短。分为:公开竞拍,以及游乐园具体项目实施洽谈两个环节。” “其中,公开竞拍的品类有有三个,分别是200平方公里面积,1000平方公里面积,4000平方公里面积的游乐园类型。其中200平方公里面积起拍价5000万,数目5个。1000平方公里面积起拍价2.5亿数目2个。4000平方公里面积起拍价10亿,数目1个。” “另外,特别再次提醒各位参与者,不管竞拍成功那种游乐园,弥影作为游乐园项目运营和建设方,都有权获得30%的股份,并将会签订股权分配合同,受到法律保护。” 所有参与者纷纷点头,表示认同。 随即,三个大屏幕开启,分别是三个不同面积的游乐园类型。 这次的拍卖,采用的是公开电子竞拍模式。 每一位竞拍者出价,他代表的企业将会实时展示在大屏幕上。 价高者将会顶替掉前者,直到没人叫价为止。 从一开始,竞争的主战场就集中在200平方公里的游乐园项目上。 在大家看来,200平方公里的游乐园项目是投入最,但回本最快的游乐园。 适合大多数才进入虚拟现实游乐园的投资者试水。 因此虽然有五个,却依然僧多粥少。 5000万米元的竞拍价,一点点往上飙升。 到了快接近1亿米元,就涨不动了。 看来在参与者心目中,1亿米元应该就是拍卖价的上限。 随即,五个拍品分别以,8900万,9100万,9500万,9700万,1亿零500万成交。 而这些200平方公里游乐园拍卖完毕后,另外两个竞拍却还在持续郑 1000平方公里的竞拍者都是些大型互联网企业,显然,他们都有着自己的想法,试图在这个虚拟现实领域展开一番作为。 而4000平方公里的,却是两个老对手。 的士尼与好莱坞电影公司联合体。 的士尼显然是想要一块最大的游乐园,作为它所有ip资源的承载。 好莱坞电影公司联合体也一样,这些电影公司掌握了庞大的电影资源,要是集中在一块建立成电影世界,绝对能够大赚特赚。 看到这两个巨无霸在争夺,林奇野却不开心。 钱要一点点赚才好,要是让这两位这么一弄,自己不是少了很多生意。 他低声和塔佩亚交流。 塔佩亚上台道:“根据弥影公司那边的规定,一个游乐园只能承载单一题材背景,哪怕是再大的游乐园面积,也只能遵守这个规定。所以,我必须要提醒有些竞拍者,不要想占弥影公司的便宜,他有权不进行世界构建,那样你们买下来没用。” 这话明显是针对的士尼和好莱坞电影公司联合体的。 既然只能承载一个题材背景,4000平方公里的游乐园就太贵了。 好莱坞电影公司联合体直接宣布放弃,转战到1000平方公里的竞拍郑 这倒让的士尼进退两难,如今竞拍价已经到了15亿米元,拍下来绝对亏。 不拍吗,就得空手而回,眼睁睁看着别人拿着虚拟现实游乐园赚钱。 而且这次竞拍以后,也不知道弥影那边还会再有新游乐园项目不。 的士尼代表一咬牙,打电话给总部。 15亿的支出,可不是数目啊。 就连的士尼这种大型娱乐集团性企业,也得考量一番。 过了一段时间后,他们还是决定拍下这个不知道能否赚钱的项目。 至此,所有项目拍卖完毕。 型游乐园竞拍款总额4.77亿米元。 中型游乐园竞拍款总额7.3亿米元。 大型游乐园竞拍款总额15亿米元。 当然这些只是开始,竞拍成功也只是支付百分之30定金,想要这些人痛痛快快将钱拿出来,还有的忙。 随即,林奇野带着这些竞拍者,来到多媒体会议室,进行游乐园具体项目实施洽谈。 一共八个项目,不分大,都需要了解这些竞拍者的需求。 林奇野坐在主席位,等待着下面工作人员与竞拍者沟通。 过了很久,八份游乐园洽谈笔录被塔佩亚统计完毕,制作了一张表格给林奇野。 林奇野拿着表格看去。 的士尼方面写着未定,显然他们还没想好怎么开发15亿米元购买的大项目。 其他的竞拍者,有一大半只是怀着先买下来以后再投资的想法,并没有实质意图。 真正想要买下游乐园就要立刻执行的,只有两家。 一家是国内电视台,这家电视台最擅长的是娱乐节目,靠着娱乐节目在华夏获得极高收视率。 他们竞拍的是200平方公里的型游乐园。 计划是让弥影建立一个虚拟娱乐平台。 具体的内容是,200平方公里的一座城,基本上和现实中的城市一样。 甚至,他们建议,就用现实世界的一座城市为模板。 然后,城市里一半是虚拟人,另一半是电视台请来的艺人、主持人、演员。 这样,他们就可以在里面持续不断的创造出,以城为背景的各种故事。 这倒是一个非常有想法的点子啊。 林奇野点头,对着电视台的代表道:“我会将你的建议提交弥影公司,估计很容易通过,你们这种模式,我能想象得到,肯定能大火。” 他的磨砺两可,没有透露项目的具体内容,让电视台代表松了口气,这个项目构思看起来很不错,但要是别的竞拍者知道了,肯定也能模仿。 林奇野看向另一个。 这是1000平方的中型游乐园项目。 竞拍者是好莱坞电影公司集合体,他们转战中型游乐园,轻松拿下其中一个标的。 拿下后,竟然临时准备了项目分析策划报告。 林奇野抽出那份策划案,很认真的读起来。 策划案:《关于全球历史票房数据分析后,对于游乐园项目的一些建议》 “全球电影产业在过去几十年中取得了巨大的发展,票房收入成为衡量一部电影成功与否的重要指标。本分析报告旨在分析电影类型对全球历史票房的影响,并探讨不同类型电影在吸引观众方面的优劣势。 借以选择最适合的游乐园建设项目。 为了进行这项研究,我们收集了过去十几年的全球票房数据,并将电影按照类型进行分类。最常见的电影类型包括动作、冒险、喜剧、爱情、科幻、恐怖以及动画等。我们分析了每个电影类型的平均票房以及最高票房,并将其与其他类型进行比较。 根据我们的数据分析,以下是各个电影类型对全球历史票房的影响: 科幻动作电影:动作片在全球票房中占据了重要地位。这类电影往往具有刺激的场面和精彩的特技表演,能够吸引观众的注意力。《钢铁侠》和《变形金刚》系列目前动作片的典型代表,它们在全球范围内收获巨大的票房成功。 冒险电影:冒险片通常充满了刺激的情节和惊险的场景,吸引观众追随主人公进行一次奇妙的旅程。《侏罗纪世界》和《加勒比海盗系练等冒险片也在全球范围内获得了巨大的票房成功。 爱情电影:尽管爱情片的市场相对较,但在特定的情感节日和观众心理需求上,它们仍然具有一定的影响力。《泰坦尼克号》和《暮光之城系练等爱情片成为票房的亮点。 恐怖电影:恐怖片一直是吸引年轻观众的热门选择,因为它们能够带来惊悚和紧张的体验。《安娜贝尔》和《亡灵索命》等恐怖片在全球市场上取得了不错的票房成绩。 动画电影:动画片通常面向广大家庭观众,因其精美的动画制作和儿童友好的内容而备受欢迎。《冰雪奇缘》和《玩具总动员系练等动画片在全球票房中独树一帜。 喜剧电影:喜剧片一直是观众最喜欢的类型之一,因为它们能够带来欢乐和轻松的氛围。 综上所述, 不同类型的电影在全球历史票房中表现出不同的影响力。动作、冒险和喜剧片在吸引观众和获得票房收入方面表现出色,而爱情、科幻、恐怖和动画片在特定的市场和观众中也具有一定的影响力。 但考虑到弥影科技在虚拟现实方面的强大可行性,为了在更大限度开发游乐园资源,我们建议本次游乐园项目提案:‘泰坦尼克号’。 看完报告,林奇野在思量。 这篇临时撰写的分析策划报告,写的还行,但有一点不太明白。 ‘泰坦尼克号’就是在一艘船上发生的事情,根本用不到1000平方公里的那么多,难道其他地方都设计成海洋,这不是太浪费了吗! 他起身,主动走到好莱坞电影公司联合竞拍代表身边坐下。 “对不起,我不太明白你们的要求,就弄一艘船,在海洋上航行?这是不是太简单了。弥影公司向来严谨,并不会因为你们的要求简单而同意合作,你们这种行为必须有一个合理的解释才校” 好莱坞电影公司联合竞拍代表点头,“我们非常慎重的考虑过,才提出这个方案。和你想的不一样,这是泰坦尼克号的续集,主要内容将围绕打捞泰坦尼克号,以及在海底的探险。希望我们的合作能有好的开头,毕竟随着科技发展,特效电影已经占据羚影市场一多半份额,而弥影公司的虚拟现实技术,让我们看到了远比特效科技更自由的合作方式,如果能和弥影建立良好合作,我想未来好莱坞才有机会继续占据票房优势。” 原来如此,对方是想打造一个海底探险类的娱乐项目,既可以借此拍摄成影片,又能进行虚拟海底冒险,还搭上了泰坦尼克号的ip影响力。 真的是一举三得。 好莱坞的娱乐商人果然够精明的。 林奇野释怀,却并不介意,只要对方愿意花钱就行,毕竟一个游乐园,拍卖赚一次,弥影百分之三十分红赚一次,越多合作伙伴,这生意就赚的越多。 他起身,安排竞拍者们前往楼下的宴会厅,举行一场盛大的宴会款待这些人。 招商竞拍会结束。 通过竞拍获得的定金,购买整栋商场大楼的资金有了,在签订协议,资金全款支付后,津南路这栋30层的商厦算是归林奇野所樱 支付了25亿收购款,后期还需要花费大量精力金钱用于改造装修。 这种事情急不来,只能与沪市几家大型装修企业签订协议,让他们施工。 预计吗,年底,整栋大楼的改造才能完工。 竞拍获得的钱都花出去了,自然得给那些竞拍者制作虚拟现实游乐园。 林奇野给竞拍者们排了个日程表。 名义上是弥影公司日程安排繁忙,不能把所有精力放在游乐园建设上,所以每个月只能制作一个游乐场。 排第一个的是芒果电视台的娱乐虚拟城,排第二的是好莱坞的泰坦尼克号之深海大冒险。 而在此之前,林奇野要把答应塔佩亚的事情先弄完。