……

几十个老板听完珠江新城的计划后，立即与幕僚、账房们研究“地产开发”生意的可行性。

有些老板想了几天之后恍然大悟，什么地产开发，说得云里雾里的，说白了不就是盖房子和卖房子吗？

如果青砖、瓦片和房梁等材料齐备，找几个人盖一座宅子也就花费一两个月时间。先买个二三十亩，先盖个二十座试试。

有人买就继续盖下去，没人买撂荒就是了。

只要不一下子盖太多，就不会亏太多。就算没人买，分给自己的伙计住总是可以的。

还有一些老板的想法则十分乐观。

他们认为广州确实太拥挤了，没有人会觉得住起来会很舒服。

尤其这两年赚到钱的人，比如御林军的军官，洋行的掌柜和伙计，倒买倒卖的商贩等等。

只有兜里有个几十两，谁不想拥有一座房子呢？现在的姑娘这么抢手，哪个黄花大闺女不想嫁个有房的人？

这些老板们判断，环境更好的新宅也许比城内的老宅还抢手。四十两？太保守了。三厢一堂的小宅起码可以卖上六十两，就是八十两说不定也有人要。

至于沿街商铺，乐观的老板们认为至少可以卖上二百两，毕竟一铺养三代嘛。如果价格暂时上不来，还可以先出租，等到人气旺了再卖。再不济，给闺女当嫁妆陪嫁也行呀。

还有一些老板比较务实，去佛山和顺德的窑厂问砖瓦的价格。

答案令他们惊喜，因为瘟疫影响，现在砖瓦窑都不怎么敢开工。如果老板们大批量采购的话，窑厂可以给老板们打八折。如果提前支付货款，七折也不是不行。

窑厂还告诉老板们，最近砖瓦匠都闲得发慌，提前去雇可能谈个好价钱。

总而言之，各怀鬼胎的老板们大多参与了土地拍卖会，且多多少少出手买了一些地。

有的老板谨慎些，只买了三四十亩，有的一出手就是两三百亩。

临大街的地块是最抢手的，几个大老板轮流举牌飙价，把一亩地炒到六、七百两。

土地拍卖会结束后，李汝珍看着三十多万两银子发呆。他怎么也想不到卖地比收商税还来钱，轻轻松松就把修路的钱赚了回来。

想到未来还可能有第二个新城，他觉得必须把第一个新城建好。

“一亩荒地卖两百两，以前我怎么没想到呢？”